Если вы владеете квартирой, домом или земельным участком в Ижевске, рано или поздно вам придётся столкнуться с понятиями «кадастровый квартал», «кадастровый номер» и услугами БТИ․ В этой статье мы подробно разберём, что такое кадастровый квартал, как найти свой объект на публичной кадастровой карте Ижевска, какие услуги оказывают бюро технической инвентаризации и куда обращаться за кадастровыми работами в столице Удмуртии․
Что такое кадастровый квартал
Кадастровый квартал — это минимальная единица кадастрового деления территории Российской Федерации․ Вся страна разделена на кадастровые округа, районы и кварталы․ Каждому кварталу присваивается уникальный номер, который входит в состав кадастрового номера любого объекта недвижимости․
Кадастровый номер объекта в Ижевске выглядит примерно так: 18:26:000000:1234, где:
- 18 — код кадастрового округа (Удмуртская Республика);
- 26 — номер кадастрового района (город Ижевск);
- 000000 — номер кадастрового квартала;
- 1234 — порядковый номер объекта недвижимости внутри квартала․
Зная кадастровый квартал, можно быстро определить местоположение участка или здания, проверить сведения о нём в ЕГРН и уточнить границы соседних объектов․
Публичная кадастровая карта Ижевска
Узнать кадастровый квартал и основные характеристики объекта недвижимости можно бесплатно с помощью публичной кадастровой карты Росреестра․ Сервис работает онлайн и содержит актуальные данные по всем зарегистрированным объектам Ижевска и Удмуртии․
По клику на участок карты вы сможете узнать:
- кадастровый номер объекта недвижимости;
- адрес земельного участка;
- площадь участка или здания;
- категорию земель и вид разрешённого использования;
- кадастровую стоимость;
- год постройки дома;
- границы участков и объектов капитального строительства (ОКС), зарегистрированных в ЕГРН․
Поиск доступен как по кадастровому номеру, так и по адресу — например, по микрорайонам жилого района Аэропорт, садоводческим товариществам и другим территориям города․
Услуги БТИ в Ижевске
Бюро технической инвентаризации (БТИ) в Ижевске оказывают широкий спектр услуг в области кадастровых работ и технической инвентаризации․ К ним относятся:
- Техническая инвентаризация зданий, строений, сооружений, помещений, домов, гаражей и квартир;
- Изготовление технических планов, документа, необходимого для постановки объекта на кадастровый учёт;
- Межевание земельных участков — определение и согласование границ с составлением межевого плана;
- Подготовка технических паспортов на объекты недвижимости;
- Оформление документов для регистрации прав на недвижимое имущество;
- Акты обследования — при сносе или утрате объекта;
- Справки и выписки из технической документации БТИ․
Куда обращаться в Ижевске
В Ижевске работают как государственные, так и частные организации, выполняющие кадастровые работы:
- Управление Росреестра по Удмуртской Республике — г․ Ижевск, ул․ Ленина, 30․ Здесь можно получить сведения из ЕГРН, подать документы на регистрацию прав и кадастровый учёт;
- Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества — район улицы Краевой;
- Частные кадастровые компании и БТИ — например, организации, специализирующиеся на межевании, технических планах и сопровождении сделок с недвижимостью․ Адреса, телефоны, часы работы и отзывы о них удобно смотреть в справочнике 2ГИС․
Когда нужны кадастровые работы
Обратиться к кадастровому инженеру или в БТИ потребуется в следующих ситуациях:
- постановка нового дома или участка на кадастровый учёт;
- перепланировка или реконструкция квартиры, дома;
- объединение или раздел земельных участков;
- уточнение границ участка и споры с соседями;
- оформление наследства, купли-продажи, дарения недвижимости;
- исправление реестровых ошибок в ЕГРН․
Полезные советы
Перед заказом услуг проверьте, есть ли у специалиста действующая квалификация кадастрового инженера и членство в саморегулируемой организации (СРО)․ Уточните сроки подготовки документов и стоимость работ — в Ижевске цены на кадастровые услуги варьируются в зависимости от сложности объекта․
Проверяйте данные заранее․ Перед сделкой с недвижимостью закажите выписку из ЕГРН и сверьте сведения с публичной кадастровой картой — это поможет избежать неприятных сюрпризов с границами, площадью и обременениями;
Кадастровый квартал — базовый элемент системы учёта недвижимости, а услуги БТИ и кадастровых инженеров Ижевска позволяют законно оформить права на квартиру, дом или землю․ Используйте публичную кадастровую карту для первичной проверки объекта, обращайтесь в Росреестр на ул․ Ленина, 30 за официальными сведениями ЕГРН, а технические и межевые работы доверяйте квалифицированным специалистам․ Такой подход сэкономит ваше время и защитит ваши имущественные права․