Кадастровый номер, это уникальный идентификатор земельного участка‚ который присваивается ему при постановке на государственный кадастровый учет. Для жителей и владельцев недвижимости в Балакове и Балаковском районе Саратовской области знание этого номера необходимо для любых сделок с землей‚ оформления прав‚ оплаты налога и разрешения граничных споров.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер (КН) состоит из четырех блоков цифр‚ разделенных двоеточиями: АА:ВВ:CCCCCCC:KK.
- АА — код округа (для Саратовской области — 64).
- ВВ, код района (для Балаковского района, 04‚ для города Балаково как городского округа может использоваться отдельный код‚ часто 38 или входит в состав районного в зависимости от административно-территориального деления на момент учета).
- CCCCCCC — номер квартала.
- KK, порядковый номер участка внутри квартала.
Пример для Балаковского района: 64:04:XXXXXXX:YY
Пример для города Балаково (городской округ): 64:38:XXXXXXX:YY
Основные функции кадастрового номера:
- Уникальная идентификация объекта недвижимости в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости).
- Необходим для оформления купли-продажи‚ дарения‚ аренды‚ ипотеки.
- Используется для расчета земельного налога.
- Позволяет точно определить границы и площадь участка на Публичной кадастровой карте.
- Требуется при межевании и установке границ на местности.
Как узнать кадастровый номер участка в Балаково Публичная кадастровая карта (ПКК) — самый быстрый способ
Это официальный сервис Росреестра‚ доступный бесплатно без авторизации.
- Перейдите на сайт: pkk.rosreestr.ru (или новый портал rosreestr.gov.ru -> раздел «Публичная кадастровая карта»).
- В строке поиска введите адрес: «Саратовская область‚ Балаково‚ улица…‚ дом…» или «Балаковский район‚ СНТ…‚ участок…».
- Кликните по найденному объекту на карте.
- В открывшейся карточке будет указан Кадастровый номер‚ площадь‚ категория земель‚ вид разрешенного использования (ВРИ) и статус границ.
Сайт Росреестра (Реестровый поиск)
Если вы знаете приблизительный адрес или старый условный номер.
- Раздел «Получить информацию из ЕГРН» -> «Поиск кадастрового номера по адресу».
- Заполните поля: Область -> Саратовская‚ Район -> Балаковский / Город Балаково‚ Населенный пункт‚ Улица‚ Дом.
Госуслуги (Портал Госуслуг / Приложение) - Раздел «Недвижимость и земля» -> «Получить выписку из ЕГРН» (платная услуга‚ но поиск номера по адресу часто доступен в процессе заполнения заявки).
- В личном кабинете владельца в разделе «Недвижимость» отображаются все объекты с их кадастровыми номерами.
МФЦ (Мои Документы) в Балаково
Можно обратиться лично в отделение МФЦ по адресу: г. Балаково‚ ул. ###‚ д. 106 (адрес актуален на 2026 г.‚ рекомендуется уточнить на портале Госуслуг перед визитом). Необходимо иметь паспорт и документы на участок (если есть). Сотрудник выдаст справку или выписку из ЕГРН.
Налоговая служба (ФНС)
В налоговом уведомлении о земельном налоге кадастровый номер участка всегда указан. Также можно заказать справку в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС (nalog.gov.ru).
Что делать‚ если участка нет на карте или нет номера?
Если при поиске по адресу участок не находится‚ возможны следующие причины:
- Участок не зарегистрирован в кадастре. Это часто бывает с дачными участками в СНТ‚ оформленными по старым документам (членская книжка‚ решение правления) до 2001 года. Необходимо провести межевание и поставить на учет через кадастрового инженера.
- Границы не уточнены. Участок есть в реестре‚ но без координат (статус «Границы не установлены»). На ПКК он может не отображаться или отображаться как контур без точной привязки.
- Ошибка в адресе. Попробуйте искать по кадастровому кварталу (первые три блока номера: 64:04:XXXXXXX или 64:38:XXXXXXX).
Актуальная новостная лента: судебная практика по аренде в районе
Информация из открытых источников за сентябрь 2026 года:
Саратов. 14 сентября. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ — Администрация Балаковского района Саратовской области через суд расторгла договоры аренды земельных участков. Решение касалось недобросовестных арендаторов‚ нарушавших условия договоров (нецелевое использование‚ неуплата арендной платы‚ захват чужой земли). Это напоминает владельцам и арендаторам о необходимости строгого соблюдения условий ВРИ (вида разрешенного использования) и своевременной оплаты платежей‚ иначе кадастровый номер участка может быть исключен из реестра при изъятии земли.
Часто задаваемые вопросы (FAQ) Можно ли найти владельца по кадастровому номеру?
Нет‚ Публичная кадастровая карта и открытые сервисы не выдают ФИО владельца (это персональные данные‚ защищенные законом). Выписку из ЕГРН с данными о правообладателе может получить сам собственник‚ нотариус‚ суд‚ органы госвласти или лицо с нотариальной доверенностью.
Стоит ли платить за поиск кадастрового номера?
Нет. Поиск номера по адресу на ПКК‚ сайте Росреестра или в МФЦ (устная консультация) — бесплатно. Платной является только выдача официальной выписки из ЕГРН (электронная ~250-300 руб.‚ бумажная ~400-750 руб. для физлиц).
Изменился ли кадастровый номер при объединении/разделении участка?
Да. При любом преобразовании земельного участка (раздел‚ объединение‚ перераспределение) старые номера исключаются‚ а новым образующимся участкам присваиваются новые уникальные кадастровые номера.
Как проверить‚ нет ли на участке обременений (зареста‚ ипотеки)?
Это можно сделать только заказав Выписку из ЕГРН на недвижимость (раздел 2 «Сведения об обременениях»). По кадастровому номеру в открытом доступе обременения не проверяются.
Контакты и полезные ссылки для жителей Балаково - Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru
- Официальный сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru
- Госуслуги (Выписка из ЕГРН): gosuslugi.ru
- МФЦ Балаково: ул; Комсомольская‚ 106 (режим работы уточняйте на портале Госуслуг).
- Управление Росреестра по Саратовской области: г. Саратов‚ пр. Столетына‚ 44.
Статья подготовлена на основании открытых данных Росреестра и законодательства РФ (ФЗ № 218‚ ФЗ № 221). Информация актуальна на 01 октября 2026 года. Перед совершением юридически значимых действий рекомендуется сверить данные на официальных порталах или проконсультироваться со специалистом.