Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) — это государственный орган, который ведёт Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Официальный сайт ведомства позволяет любому гражданину бесплатно найти информацию об объектах недвижимости: квартирах, домах, земельных участках и других объектах. В этой статье мы подробно разберём, как пользоваться сервисами поиска на сайте Росреестра.

Что такое ЕГРН и зачем нужен поиск объектов недвижимости

ЕГРН — это единая база данных, содержащая сведения о всех зарегистрированных объектах недвижимости на территории России. Поиск информации в реестре может понадобиться в следующих ситуациях:

• проверка квартиры или дома перед покупкой;
• уточнение кадастрового номера и характеристик объекта;
• проверка наличия обременений, залогов и арестов;
• получение сведений о собственнике (через платную выписку);
• определение кадастровой стоимости для расчёта налога;
• проверка границ земельного участка.

Основные сервисы поиска на сайте Росреестра

Публичная кадастровая карта

Один из самых популярных инструментов, публичная кадастровая карта. Она позволяет визуально найти объект на карте России и получить базовые сведения о нём. Для поиска доступны следующие способы:

1. По кадастровому номеру — самый точный способ. Номер имеет формат вида 77:01:0001001:1234.
2. По адресу, введите регион, город, улицу и номер дома.
3. Вручную на карте — приблизьте нужную территорию и кликните по интересующему участку или зданию.

На карте отображаются границы участков, кадастровые кварталы, а также основные характеристики: площадь, кадастровая стоимость, вид разрешённого использования, дата постановки на учёт.

Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

Этот сервис позволяет получить справочные сведения об объекте без заказа выписки. Поиск осуществляется:

• по кадастровому номеру;
• по условному номеру;
• по адресу объекта;
• по номеру права.

В результатах поиска вы увидите: статус объекта, дату постановки на кадастровый учёт, площадь, адрес, кадастровую стоимость и другие общедоступные данные.

Заказ выписки из ЕГРН

Если требуется официальный документ, например для сделки купли-продажи, можно заказать электронную выписку из ЕГРН. Выписка содержит расширенные сведения, включая данные о правообладателе и зарегистрированных обременениях. Услуга является платной, стоимость зависит от типа выписки и способа получения (электронная выписка дешевле бумажной).

Пошаговая инструкция поиска объекта

1. Откройте официальный сайт Росреестра.
2. Перейдите в раздел электронных услуг и сервисов.
3. Выберите нужный сервис, например, справочную информацию или публичную карту.
4. Введите кадастровый номер или адрес объекта в поисковую строку.
5. Подтвердите ввод (при необходимости введите проверочный код).
6. Изучите полученные сведения об объекте.

Какие сведения доступны бесплатно

Без оплаты и регистрации можно узнать:

• кадастровый номер и адрес объекта;
• площадь и этажность (для зданий и помещений);
• кадастровую стоимость;
• категорию земель и вид разрешённого использования;
• статус объекта (учтённый, архивный, аннулированный);
• дату постановки на учёт.

Сведения о собственниках являются персональными данными и предоставляются только в составе платной выписки из ЕГРН.

Полезные советы при использовании сервисов

• Уточняйте кадастровый номер — поиск по номеру даёт наиболее точный результат.
• Проверяйте актуальность данных — обращайте внимание на дату обновления сведений.
• Перед сделкой заказывайте выписку — только официальная выписка покажет актуального собственника и обременения.
• Используйте личный кабинет — зарегистрированным пользователям доступны дополнительные функции и история обращений.
• Проверяйте адрес сайта — пользуйтесь только официальным ресурсом ведомства, чтобы избежать мошеннических сайтов-копий.

Сайт Росреестра — удобный и надёжный инструмент для поиска информации об объектах недвижимости. Бесплатные сервисы позволяют быстро получить основные характеристики объекта, а платные выписки из ЕГРН обеспечивают юридически значимые сведения для безопасного проведения сделок. Регулярная проверка недвижимости через официальные сервисы помогает защититься от мошенничества и принимать взвешенные решения при покупке, продаже или аренде имущества.