Госпошлина — это обязательный платеж‚ который взимается за предоставление государственных услуг. При обращении в Росреестр (Федеральную службу государственной регистрации‚ кадастра и картографии) оплатить пошлину необходимо за регистрацию прав на недвижимость‚ внесение изменений в ЕГРН‚ постановку на кадастровый учет и другие действия. В этой статье разберем‚ какие существуют способы оплаты госпошлины Росреестра в Москве‚ какие реквизиты использовать и как избежать распространенных ошибок.

За какие услуги Росреестра нужно платить госпошлину

Размеры госпошлины регулируются статьей 333.33 Налогового кодекса РФ. Наиболее распространенные услуги и ориентировочные суммы:

• Регистрация права собственности на недвижимость — для физических лиц‚ как правило‚ 2 000 рублей‚ для юридических лиц — 22 000 рублей;
• Регистрация доли в праве общей собственности — рассчитывается пропорционально;
• Регистрация ипотеки — для физических лиц 1 000 рублей‚ для организаций — 4 000 рублей;
• Внесение изменений в записи ЕГРН — для физлиц 350 рублей‚ для юрлиц — 1 000 рублей;
• Регистрация договора участия в долевом строительстве (ДДУ) — для граждан 350 рублей‚ для организаций — 6 000 рублей;
• Предоставление сведений из ЕГРН — зависит от вида выписки и способа получения.

Важно: точные суммы могут меняться‚ поэтому перед оплатой актуальный размер пошлины лучше уточнить на официальном сайте Росреестра или в МФЦ.

Способы оплаты госпошлины в Москве

Через портал Госуслуги

Самый удобный способ. При подаче заявления на услугу Росреестра через Госуслуги система автоматически сформирует квитанцию. Оплатить можно банковской картой‚ со счета мобильного телефона или через электронный кошелек. До 2023 года при оплате через Госуслуги действовала скидка 30% — актуальность льготы следует уточнять на момент подачи документов.

Через сайт Росреестра

На официальном сайте ведомства при заказе электронных услуг (например‚ выписки из ЕГРН) оплата происходит онлайн сразу при оформлении заявки.

Через банк

Оплатить пошлину можно в любом банке по квитанции. Для этого нужно:

1. Получить реквизиты, их можно сформировать на сайте Росреестра‚ в МФЦ или взять готовую квитанцию;
2. Заполнить платежное поручение‚ указав ФИО плательщика‚ назначение платежа и уникальный идентификатор начисления (УИН)‚ если он есть;
3. Оплатить в кассе банка или через банкомат/терминал.

Через интернет-банк

Большинство банковских приложений позволяют оплатить госпошлину по реквизитам или по УИН. Достаточно найти раздел «Платежи» → «Госуслуги и пошлины» и ввести данные.

В МФЦ

При подаче документов через многофункциональный центр «Мои документы» квитанцию на оплату часто формируют прямо на месте‚ а оплатить ее можно в терминале‚ установленном в центре.

Какие реквизиты указывать

Реквизиты зависят от региона и вида услуги. Для Москвы платежи направляются в Управление Росреестра по Москве; Обязательно проверьте:

• КБК (код бюджетной классификации), он различается в зависимости от вида услуги;
• ОКТМО;
• ИНН и КПП получателя;
• Номер счета;
• Назначение платежа с указанием ФИО плательщика и объекта недвижимости.

Совет: не используйте старые квитанции из интернета — реквизиты периодически меняются. Формируйте платежку на официальном сайте Росреестра или берите актуальные данные в МФЦ.

Распространенные ошибки при оплате

• Неверный КБК — деньги уйдут не по назначению‚ и регистрация будет приостановлена;
• Оплата не тем лицом — пошлину должен платить заявитель (или его представитель с правильным оформлением);
• Неправильная сумма — при недоплате документы не примут;
• Отсутствие УИН — при оплате через банк без идентификатора платеж может не сопоставиться с заявлением;
• Ошибки в ФИО или назначении платежа — затрудняют идентификацию платежа.

Что делать‚ если оплатили неправильно

Если пошлина уплачена по ошибочным реквизитам или услуга не была оказана‚ деньги можно вернуть. Для этого подается заявление о возврате госпошлины в орган‚ куда был совершен платеж. К заявлению прикладываются:

• платежный документ (чек‚ квитанция);
• паспорт заявителя;
• реквизиты банковского счета для возврата.

Заявление рассматривается‚ как правило‚ в течение 30 дней. Обратите внимание: вернуть пошлину можно в течение трех лет с момента уплаты.

Нужно ли прикладывать квитанцию к документам

По закону предъявлять квитанцию об оплате не обязательно — Росреестр проверяет поступление платежа через Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП). Однако на практике чек лучше сохранить и приложить: это ускорит процесс и поможет избежать приостановки регистрации‚ если платеж в системе не отобразился вовремя.

Краткая памятка

1. Уточните актуальный размер пошлины на сайте Росреестра или в МФЦ.
2. Выберите удобный способ оплаты: Госуслуги‚ интернет-банк‚ касса банка или терминал в МФЦ.
3. Проверьте реквизиты‚ особенно КБК и УИН.
4. Сохраните чек об оплате.
5. При ошибке — подайте заявление на возврат или зачет пошлины.

Следуя этим рекомендациям‚ вы быстро и без проблем оплатите госпошлину Росреестра в Москве и успешно завершите регистрационные действия с недвижимостью.