На 10 января 2026 года важно уточнить: отдельного структурного подразделения БТИ (Бюро технической инвентаризации) непосредственно на территории Панинского района (в поселке Панино) не существует. В рамках оптимизации государственных услуг и перехода к единому реестру недвижимости (ЕГРН) функции технической инвентаризации на территории Воронежской области, включая Панинский район, централизованы и выполняются региональным оператором — АО «Воронежоблтехинвентаризация» (ранее известным как Воронежоблтех).

Ниже представлена подробная статья о том, как жителям Панинского района получить услуги БТИ в 2026 году, куда обращаться за техническим паспортом, планом этажа, справкой о стоимости и другими документами.

Кто выполняет функции БТИ в Панинском районе?

Исключительным правопреемником и оператором по технической инвентаризации недвижимости во Воронежской области являеться:

• Полное наименование: Акционерное общество «Воронежская областная техника инвентаризации недвижимости» (АО «Воронежоблтехинвентаризация»).
• Сокращенное наименование: АО «Воронежоблтехинвентаризация».
• Статус: Уполномоченная организация по ведению технического учета недвижимости во Воронежской области.

Все заявления от жителей Панинского района (поселок Панино, с. Перевозовка, с. Красный Октябрь, с. Михайловка и др.) поступают и обрабатываются именно через центральный аппарат и филиалы АО «Воронежоблтехинвентаризация» в г. Воронеже или через МФЦ «Мои Документы».

Адреса и контакты АО «Воронежоблтехинвентаризация» (для жителей Панинского района)

Поскольку физического отделения в Панино нет, основные обращения ведутся через офисы в г. Воронеже. Наиболее удобные для жителей района (с учетом транспортной доступности):

Головной офис / Филиал Центрального и Железнодорожного районов

• Адрес: г. Воронеж, ул. ### Лизюкова, д. 17а, 4 этаж.
• Телефоны справки/приема: +7 (473) 267-85-12, +7 (473) 264-75-26.
• Режим работы (общий для офисов):
  • Понедельник, вторник, четверг, пятница: 09:00–17:30 (перерыв 13:00–14:00).
  • Среда: 10:00–17:30 (перерыв 13:00–14:00).
  • Суббота, воскресенье: выходной.

Филиал по Ленинскому проспекту (БЦ «Вектор» / Железнодорожный район)

• Адрес: г. Воронеж, Ленинский пр., д. 43а (БЦ «Вектор») или д. 74и.
• Телефон: Уточняйте по единой справке +7 (473) 267-85-12.

Офис на ул. ### лет Октября (Центральный район)

• Адрес: г. Воронеж, ул. ### лет Октября, д. 45.
• Прием директора: Понедельник с 10:00 до 12:00 (на остальное время запись через терминал/сайт).

Единый горячий телефон / Колл-центр

### (звонок по России бесплатный). Рекомендуется звонить заранее для подтверждения актуального режима работы и необходимости предварительной записи через электронную очередь.

Как получить услуги БТИ жителю Панинского района: 3 основных способа

В 2026 году личный визит в Воронеж часто не требуется. Используйте дистанционные форматы:

Способ 1: МФЦ «Мои Документы» в поселке Панино (Самый удобный)

В Панинском районе функционирует МФЦ, который является приемной точкой для подачи документов в АО «Воронежоблтехинвентаризация» и Росреестр.

• Адрес МФЦ Панино: Воронежская обл., Панинский р-н, п. Панино, ул. ###, д. 11 (здание администрации/соцзащиты, уточняйте вход).
• Что можно сдать: Заявление на техническую инвентаризацию, документы на перепланировку, запрос выписки из ЕГРН/справки о стоимости.
• Плюсы: Не нужно ехать в Воронеж, квитанцию об оплате можно распечатать там же или оплатить через терминал.

Способ 2: Портал Госуслуг (gosuslugi.ru) / Сайт АО «Воронежоблтехинвентаризация»

• Раздел: «Недвижимость» → «Техническая инвентаризация» / «Получение сведений из ЕГРН».
• Услуги: Заказ выписки из ЕГРН (вместо справки БТИ), заказ технического плана (через кадастрового инженера), уведомление о перепланировке.
• Оплата: Банковской картой онлайн (с комиссией 0% при оплате через СБП/Госуслуги).

Способ 3: Кадастровые инженеры (для технических планов)

Если вам нужен технический план (для puesta в эксплуатацию, перепланировки, выделения доли, сноса), его не готовит БТИ. Это исключительная прерогатива кадастрового инженера (частного лица или организации, входящей в СРО). БТИ (АО «Воронежоблтехинвентаризация») лишь вносит данные в ЕГРН на основании XML-схемы, переданной инженером.

• Поиск инженера: Реестр кадастровых инженеров на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru).
• Инженер сам приедет на замер в Панинский район (выезд обычно включен в стоимость или оплачивается отдельно).

Основные услуги, актуальные для жителей района

1. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (заменила справку БТИ/технический паспорт с 2013 года). Содержит адрес, площадь, этаж, кадастровый номер, владельцев, обременения. Выдается в МФЦ, на Госуслугах, в офисе АО «Воронежоблтехинвентаризация».
2. Справка о кадастровой (рыночной) стоимости — для суда, нотариуса, налоговой, банка (ипотека). Заказывается там же.
3. Техническая инвентаризация (внесение сведений в ЕГРН о ранее построенном объекте), если дом построен до 2013 года и не учтен. Требует выезда специалиста (кадастрового инженера) для замеров и подготовки технического плана.
4. Учет перепланировки/переустройства — после согласования в администрации Панинского района и выполнения работ, кадастровый инженер готовит технический план, который сдается через МФЦ/Госуслуги.
5. Списание объекта (снос), уведомление о сносе сдается в МФЦ/Госуслуги, затем инженер готовит технический план списания.

Важные нюансы для Панинского района

• Архивные справки (до 2013 года): Если нужна справка из архива БТИ по старому образцу (например, для суда по старому делу), запрос направляется в АО «Воронежоблтехинвентаризация» (ул. ### Лизюкова, 17а). Термин выдачи до 5-10 рабочих дней.
• Садовые и дачные товарищества (СНТ/ДНТ): Земельные участки и дома в СНТ Панинского района (например, «Металлист», «Строитель», «Заречье» и др.) учитываются по общим правилам. Технический план на дом в СНТ готовит кадастровый инженер.
• Оплата госпошлины/услуг: Реквизиты для оплаты услуг АО «Воронежоблтехинвентаризация» указаны на их официальном сайте (vti36.ru) или в квитанции, выдаваемой в МФЦ. Не переводите деньги на неизвестные реквизиты.
• Приемная администрации Панинского района: Администрация Панинского р-на (п. Панино, ул. ###, д. 37) может консультировать по вопросам согласования перепланировок и предоставления земельных участков, но техническую инвентаризацию не проводит.

Пошаговая инструкция: «Нужна выписка/справка на дом в Панино»

1. Вариант А (Быстрый, бесплатный/дешевый): Зайдите на Госуслуги.ру → Каталог услуг → Недвижимость → «Получение сведений из ЕГРН». Выберите «Выписка об объекте недвижимости». Укажите кадастровый номер или адрес (Панинский р-н, п. Панино, ул. …, д. …). Оплатите (электронная выписка дешевле бумажной). Получите на почту/в личном кабинете за 1 час – 3 дня.
2. Вариант Б (Бумажный оригинал с синей печатью): Придите в МФЦ Панино (ул. ###, 11). Взять талон «Росреестр / БТИ». Предъявите паспорт. Оплатите госпошлину (терминал/касса). Заберите готовый документ в срок, указанный в талоне (обычно 3-5 дней).
3. Вариант В (Сложный случай — нет в ЕГРН, нужны замеры): Найдите кадастрового инженера (через реестр Росреестра или рекомендации). Договоритесь о выезде в Панинский район. Инженер сделает замеры, подготовит технический план (XML). Вы (или инженер) сдадите его через МФЦ/Госуслуги в Росреестр. Через 5-9 дней объект появится в ЕГРН.

Контактная сводка для жителя Панинского района (Шпаргалка)

Организация	Адрес / Контакты	Для чего обращаться
МФЦ «Мои Документы» Панино	п. Панино, ул. ###, д. 11 Тел. справки: уточняйте на госуслугах или карте 2ГИС	Подача заявлений в БТИ/Росреестр, получение выписок, оплата госпошлины, консультации
АО «Воронежоблтехинвентаризация» (Головной офис)	г. Воронеж, ул. ### Лизюкова, 17а, 4 эт. Тел: +7 (473) 267-85-12, +7 (473) 264-75-26 Сайт: vti36.ru	Сложные архивные справки, техническая инвентаризация уникальных объектов, работа с кадастровыми инженерами, юр. лица
Единый колл-центр	###	Проверка режима работы, стоимости услуг, этапов оформления
Администрация Панинского района	п. Панино, ул. ###, д. 37	Согласование перепланировок, предоставление участков, градостроительный план
Панинский районный суд	п. Панино, ул. ###, д. 37	Судебные споры по недвижимости, признание прав, оспаривание кадастровой стоимости

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Есть ли БТИ в поселке Панино?

Ответ: Нет, отдельного офиса БТИ в Панино нет. Функции выполняет АО «Воронежоблтехинвентаризация» (г. Воронеж) через МФЦ Панино и Госуслуги.

Вопрос: Где взять технический паспорт на дом в Панинском районе?

Ответ: Технических паспортов старого образца больше не выдают. Их заменила Выписка из ЕГРН. Если вам нужен план этажа/дома с размерами (для БТИ, газификации, перепланировки) — это готовит кадастровый инженер (Технический план).

Вопрос: Сколько стоит выписка из ЕГРН в 2026 году?

Ответ: Электронная для физлица — 150 руб., бумажная — 400 руб. (тарифы устанавливаются Росреестром, актуально на 2026 г.). В МФЦ может быть небольшая доплата за печать/услугу оператора, но чаще берется именно госпошлина.

Вопрос: Нужно ли ехать в Воронеж, чтобы оформить перепланировку?

Ответ: Не обязательно. 1) Согласуете в Администрации Панинского района. 2) Делаете работы. 3) Зовете кадастрового инженера (он приедет в Панино). 4) Инженер сдает технический план через Госуслуги/МФЦ. 5) Получаете выписку с новыми контурами.

Для жителей Панинского района в 2026 году ключевой точкой взаимодействия с системой технической инвентаризации является МФЦ «Мои Документы» в поселке Панино (ул. ###, 11) и портал Госуслуг. Прямой визит в офисы АО «Воронежоблтехинвентаризация» в Воронеже (ул. ### Лизюкова, 17а) нужен только в исключительных случаях (архивные справки до 2013 г., сложные юридические вопросы). Для подготовки технических планов (замеры, перепланировки, ввод в эксплуатацию) необходимо обращаться к кадастровым инженерам, которые выезжают на место нахождения объекта.

Информация актуальна на . Перед визитом в МФЦ или звонком в Воронеж рекомендуется проверить актуальный режим работы на портале Госуслуг или по телефону ###.