Капитальный ремонт жилого фонда — одна из ключевых задач в сфере жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области. Благодаря региональной программе капремонта тысячи жителей региона ежегодно улучшают свои жилищные условия. В этой статье подробно расскажем, как устроена система капитального ремонта в Оренбурге, куда обращаться собственникам и какие изменения произошли в последние годы.

Региональный оператор капитального ремонта

В Оренбургской области, как и в большинстве регионов России, работает региональный оператор — Фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Именно он аккумулирует взносы собственников жилья, формирует краткосрочные планы проведения работ и контролирует их качество.

Контакты регионального оператора:

• Приемная: (3532) 77-98-92
• Консультанты: 77-04-58
• Отдел планирования капремонта: 77-98-82
• Отдел контроля по г. Оренбургу: 77-99-18

На официальном сайте фонда каждый собственник может проверить, участвует ли его дом в программе капитального ремонта, узнать плановый год проведения работ и перечень запланированных мероприятий.

Способы формирования фонда капремонта

Существует два основных способа накопления средств на капитальный ремонт:

1. На счете регионального оператора, взносы собственников поступают в общий «котел», и ремонт проводится в соответствии с очередностью, установленной региональной программой.
2. На специальном счете дома — средства накапливаются индивидуально, и собственники сами определяют сроки и виды работ.

Важно помнить: собранные средства могут использоваться только на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества дома.

Результаты программы в Оренбургской области

Программа капремонта в регионе демонстрирует устойчивую положительную динамику. Так, благодаря программе капитального ремонта многоквартирных домов свои жилищные условия в 2024 году улучшили более 77 тысяч оренбуржцев.

По результатам завершения работ в 14 многоквартирных домах в 2025 году и 10 домах в 2026 году образовалась экономия предоставленных средств дотации, которая была направлена на ремонт дополнительных объектов. Это говорит об эффективном расходовании бюджетных средств.

В текущих планах — капитальный ремонт общего имущества в 10 многоквартирных домах, в числе которых три дома со статусом объектов культурного наследия, что требует особого подхода к проведению работ.

Капремонт домов, пострадавших от паводка 2024 года

Особая тема для региона — восстановление жилого фонда после масштабного паводка 2024 года. Тогда в городе Оренбурге подтопленными оказались 6642 дома, в Бузулуке, 571 дом. Для поддержки пострадавших граждан были выделены средства на капитальный ремонт жилья.

Важная информация для пострадавших:

• Сроки капитального ремонта домов, пострадавших во время паводка, продлены до 1 декабря 2026 года.
• Срок подачи заявлений на получение средств истекает 1 ноября 2026 года.
• Продлен также срок отчетности для граждан о проведении ими капремонта — у оренбуржцев, получивших выплаты, стало больше времени на подтверждение выполненных работ.

Акция «Заплати долг и живи без пени»

Региональный фонд капитального ремонта периодически проводит акции для должников. Так, с 1 октября по 31 декабря 2025 года действовала акция «Заплати долг и живи без пени»: при полном погашении задолженности по взносам на капремонт начисленные пени списывались. Основанием для списания пени является соответствующее заявление собственника. Подобные акции повторяются регулярно, следите за новостями фонда.

Кто может рассчитывать на льготы

Компенсация взносов на капитальный ремонт положена льготным категориям граждан, в т.ч.:

• инвалидам и семьям с детьми-инвалидами;
• ветеранам труда и ветеранам боевых действий;
• гражданам старше 70 лет (компенсация 50%) и старше 80 лет (компенсация 100%);
• иным категориям, установленным региональным законодательством.

Какие работы входят в капитальный ремонт

За счет средств фонда капремонта выполняются следующие виды работ:

1. ремонт кровли и фасада;
2. ремонт фундамента и подвальных помещений;
3. замена и ремонт инженерных систем: отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения;
4. ремонт и замена лифтового оборудования;
5. ремонт мусоропроводов;
6. утепление и ремонт подъездов.

Готовность ЖКХ региона

Власти Оренбургской области уделяют пристальное внимание состоянию жилищно-коммунального комплекса. Готовность ЖКХ и социальной сферы региона к отопительному сезону оценивается на высоком уровне — порядка 93%, что выше показателей предыдущих периодов. Систематическая работа по капитальному ремонту — важная составляющая этой готовности.

Полезные советы собственникам

• Регулярно проверяйте статус своего дома в региональной программе капремонта на сайте фонда.
• Своевременно оплачивайте взносы, чтобы избежать начисления пени.
• Участвуйте в общих собраниях собственников — именно там принимаются решения о видах и сроках работ.
• При обнаружении недостатков после ремонта обращайтесь в отдел контроля регионального оператора.
• Пострадавшим от паводка 2024 года следует успеть подать заявления до 1 ноября 2026 года.

Программа капитального ремонта в Оренбурге и Оренбургской области работает стабильно и охватывает сотни домов ежегодно. Десятки тысяч жителей региона уже улучшили свои жилищные условия, а механизмы поддержки пострадавших от паводка граждан продолжают действовать. Чтобы быть в курсе всех изменений, следите за официальной информацией регионального оператора и не откладывайте решение вопросов, связанных с капремонтом вашего дома.