Комитет по архитектуре и градостроительству Ульяновской области — это ключевой исполнительный орган региональной власти, осуществляющий управление в сфере архитектуры, градостроительной деятельности, строительства и реконструкции объектов на территории Ульяновской области․ Деятельность Комитета напрямую влияет на облик городов и районов, качество жилой среды, сохранение исторического наследия и инвестиционную привлекательность региона․

Правовая основа и статус

Комитет действует на основании:

• Конституции Российской Федерации;
• Устава Ульяновской области;
• Федерального закона № 190-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»;
• Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГК РФ);
• Постановлений Правительства Ульяновской области об утверждении Положения о Комитете;
• Приказов и распоряжений Губернатора и Правительства области․

Орган является юридическим лицом, имеет печать с изображением герба Ульяновской области, штампы, бланки, счета в казначейских органах․

Основные цели и задачи

Главная миссия Комитета, обеспечение устойчивого развития территории области через грамотное территориальное планирование и архитектурное проектирование․ К ключевым задачам относятся:

1. Реализация государственной политики в сфере архитектуры, градостроительства и строительства․
2. Разработка и утверждение схемы территориального планирования области, генеральных планов муниципальных образований (взаимодействие с местными администрациями)․
3. Государственный архитектурно-строительный контроль (в пределах полномочий региона) и экспертиза проектной документации․
4. Сохранение объектов культурного наследия (памятников истории, архитектуры, монументального искусства) регионального значения․
5. Координация деятельности муниципальных органов архитектуры и градостроительства;
6. Информационное обеспечение ведения Единого государственного реестра объектов культурного наследия (в части региональных объектов) и реестров градостроительной документации․

Структура и ключевые направления работы

Структура Комитета утверждается Правительством области и обычно включает управления (департаменты) по следующим направлениям:

Градостроительное планирование и зонирование

• Разработка и согласование проектов генеральных планов городов (Ульяновск, Димитровград и др․) и районных центров․
• Установление правил землепользования и застройки (ПЗЗ) на территории области․
• Разработка схемы территориального планирования Ульяновской области․
• Определение границ населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территорий (ЗОС), красных линий․

Архитектурная политика и проектирование

• Организация открытых архитектурных конкурсов на проектирование значимых общественных объектов, парков, набережных․
• Экспертиза архитектурно-планировочных решений капитальных строительных объектов․
• Формирование единого архитектурного образа исторических центров (в частности, исторического центра Ульяновска)․
• Развитие нормативной базы по архитектурному оформлению фасадов, рекламных конструкций, малых архитектурных форм․

Охрана объектов культурного наследия (ОКН)

• Ведение реестра выявленных и учетных объектов культурного наследия регионального значения․
• Выдача согласований на проведение работ на ОКН (реставрация, консервация, адаптация)․
• Контроль за состоянием памятников, взаимодействие с собственниками и пользователями ОКН․
• Разработка мер по включению объектов в Единый государственный реестр ОКН;

Государственная экспертиза и контроль

• Организация проведения государственной экспертизы проектной документации объектов регионального значения;
• Реализация полномочий по государственному архитектурно-строительному контролю (ГАСК) в отношении объектов, не отнесенных к федеральному контролю․
• Рассмотрение обращений граждан и юридических лиц о нарушениях градостроительного законодательства․

Цифровая трансформация и открытые данные

В последние годы Комитет активно внедряет цифровые инструменты:

• Работа с ГИС ОГД (Государственная информационная система общероссийских и региональных геодезических сетей) и ГИС ТП (Градостроительное планирование)․
• Публикация градостроительной документации на Публичной кадастровой карте и портале reformagkh․ru / региональном геопортале․
• Перевод согласований и выдачи градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) в электронный вид через ЕПГУ/РПГУ (Госуслуги)․

Взаимодействие с муниципалитетами и общественностью

Комитет осуществляет методическое руководство и координирует работу администраций муниципальных районов и городских округов по вопросам:

• утверждения и изменения генеральных планов;
• разработки проектов межевания территорий;
• выдачи градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ);
• размещения капитальных строительных объектов․

Важным аспектом является общественные слушания проектов градостроительной документации․ Комитет обеспечивает порядок их проведения, информирование населения и учет мнения граждан при принятии решений о планировке территории․

Значимые проекты и инициативы (примеры)

В сферу ответственности Комитета попадают ключевые проекты, меняющие облик региона:

• Комплексная разработка набережной Волги в Ульяновске (этапы проектирования, согласование архитектурных концепций)․
• Реновация исторической застройки улиц Ленинская, Гончарова, Спасской и др․ (программы фасадной программы, адаптация мансардных этажей)․
• Создание новых жилых кварталов с соблюдением нормативов благоустройства (школы, детсады, паркинг, общественные зоны) в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда»․
• Градостроительное обеспечение КАД Ульяновска и развитие транспортного фрейма агломерации․
• Сохранение усадебного комплекса «Ундуры» и других объектов культурного наследия федерального и регионального значения․

Как обратиться в Комитет

Гражданам и организациям могут потребоваться услуги Комитета по вопросам:

• Получения ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка) — через МФЦ или Госуслуги․
• Согласования проектной документации на строительство/реконструкцию․
• Вопросов охраны памятников истории и культуры (разрешения на работы, включение в реестр)․
• Участия в общественных слушаниях по генеральным планам или ПЗЗ․

Контактная информация (справочно, актуальность уточняйте на официальном сайте):

• Адрес: г․ Ульяновск, площадь Соборная, д․ 1 (Дом Правительства Ульяновской области)․
• Официальный сайт: arch․ulregion․ru (или раздел на портале ulregion․ru)․
• Телефон приемной/справочный: +7 (8422) 41-XX-XX (актуальные номера на сайте)․
• Режим работы: обычно пн-пт: 08:00–17:00 (перерыв 12:00–13:00), сб-вс: выходной․ Прием граждан по предварительной записи․

Комитет по архитектуре и градостроительству Ульяновской области играет системообразующую роль в пространственном развитии региона․ Его работа определяет, как будут выглядеть города и села через 10–20 лет, комфортна ли городская среда для жителей, сохранятся ли уникальные исторические ландшафты Ульяновского Приволжья․ Современный вектор деятельности Комитета смещен в сторону цифровизации услуг, открытости данных, участия граждан в планировании и качественной архитектурной экспертизы, что соответствует национальным целям развития РФ до 2030 года․

---

Примечание: Структура, наименование и полномочия органа могут меняться в результате административных реформ․ Для получения юридически значимой информации и актуальных реквизитов необходимо обращаться к официальному порталу Правительства Ульяновской области или непосредственно в Комитет․