Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Димитровград, это ключевой структурный подразделение местного самоуправления, осуществляющее полномочия по управлению, распоряжению и контролю за использованием имущества, находящегося в собственности муниципального образования. Деятельность комитета регулируется законодательством РФ, Уставом городского округа и локальными нормативными правовыми актами.

Правовая основа и статус

Комитет действует на основании:

• Конституции Российской Федерации;
• Федерального закона № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
• Гражданского кодекса РФ (в части правового режима имущества);
• Земельного кодекса РФ (в части управления муниципальными земельными участками);
• Устава городского округа Димитровград;
• Положения о Комитете имущественных отношений, утвержденного решением Главы города / Администрации.

Руководитель комитета (Председатель) назначается на должность и освобождает от неё Глава города (или руководитель Администрации) в установленном порядке.

Основные функции и полномочия

В компетенцию Комитета входит широкий спектр вопросов, связанных с жизненным циклом муниципального имущества:

Управление недвижимым имуществом

• Ведение реестра недвижимого имущества, находящегося в собственности городского округа.
• Осуществление прав собственника в отношении зданий, сооружений, помещений (сдача в аренду, безвозмездное пользование, продажа на торгах).
• Контроль за целевым использованием и сохранностью переданных в аренду или безвозмездное пользование объектов.
• Организация работ по приватизации муниципального жилищного фонда (в соответствии с законодательством).

Земельные отношения

• Управление земельными участками в муниципальной собственности: предоставление в аренду, безвозмездное пользование, выкуп, реализацию на аукционах.
• Подготовка материалов к изъятию земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
• Контроль за соблюдением земельного законодательства на территории городского округа (взаимодействие с Росреестром и надзорными органами).
• Формирование земельных участков для размещения объектов инфраструктуры, ЖКХ, социальной сферы.

Движимое имущество и имущественные права

• Учет и распоряжение движимым имуществом (транспорт, оборудование, инвентарь), списанным балансодержателями.
• Управление долевым участием города в уставных капиталах муниципальных унитарных предприятий (МУП) и акционерных обществах.
• Осуществление прав голосования на общих собраниях участников/акционеров от имени города.

Инвестиционная и торговая деятельность

• Организация электронных торгов (аукционов) по праву заключения договоров аренды/купли-продажи муниципального имущества через единую электронную торговую площадку (ЕЭТП).
• Работа с инвесторами: предоставление земельных участков под строительство объектов предпринимательства.
• Мониторинг доходов от использования имущества (арендные платежи, плата за безвозмездное пользование, доходы от продажи) для наполнения местного бюджета.

Структура Комитета (типичная)

Для эффективной работы Комитет, как правило, структурируется на отделах (секторах), например:

1. Отдел управления недвижимым имуществом и приватизации: работа с жилыми и нежилыми фондами, приватизация, аренда помещений.
2. Отдел земельных отношений и кадастровой работы: предоставление участков, межевание, взаимодействие с кадастровыми инженерами, контроль за использованием земель.
3. Отдел имущественных отношений и корпоративного управления: управление долями в МУП/АО, движимое имущество, правовое сопровождение сделок.
4. Сектор (отдел) контроля и надзора: выявление фактов несанкционированного занятия земель, нецелевого использования имущества, работа с должниками по арендным платежам.
5. Бюро входа / Приемная: работа с обращениями граждан и юридических лиц, консультации по вопросам имущественных отношений.

Ключевые направления работы в текущем периоде (актуально на 2026 год)

Цифровизация и прозрачность

Полный переход на электронный документооборот и проведение торгов исключительно в электронном виде через ЕЭТП. Внедрение GIS-систем (геоинформационных систем) для визуализации муниципального земельного фонда на публичных картах города. Это позволяет жителям и бизнесу видеть свободные участки и объекты в реальном времени.

Оптимизация имущественного фонда

Проводится инвентаризация неликвидного и неэффективно используемого имущества. Принятие решений о его реализации (продаже) для получения доходов в бюджет или передаче в безвозмездное пользование некоммерческим организациям (социальным НКО) для решения городских задач.

Работа с задолженностью

Усиление претензионно-исковой работы по взысканию арендной платы и ущерба, причиненного имуществу. Взаимодействие с судебными приставами для принудительного исполнения решений судов по освобождению помещений и участков от недобросовестных арендаторов.

Обеспечение территориального планирования

Своевременное формирование земельных участков под реализацию национальных проектов (например, «Жилье и городская среда», «Демография»), строительство школ, детских садов, ФАПов, а также под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Взаимодействие с гражданами и бизнесом

Комитет обеспечивает открытость информации через:

• Официальный сайт Администрации городского округа Димитровград (раздел «Имущественные отношения» / «Земельные отношения»).
• Публикацию проектов решений о предоставлении имущества на публичных обсуждениях.
• Режим личного приема граждан Председателем Комитета и его заместителями.
• Горячую линию / телефон доверия по вопросам незаконного захвата земель и нецелевого использования имущества.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как арендовать муниципальное помещение или земельный участок?

Необходимо участвовать в электронных торгах (аукционе). Информация о предстоящих торгах публикуется на ЕЭТП и на сайте Администрации за 30 дней до проведения. Победитель аукциона заключает договор аренды.

Можно ли получить земельный участок без торгов?

Да, в случаях, прямо предусмотренных Земельным кодексом РФ (ст. 39.3, 39.5, 46.2 и др.): для ИЖС, ведения ЛПХ, садоводства, для нужд инвалидов, ветеранов, крупных семей, а также для размещения линейных объектов (коммуникаций). Основанием является обращение гражданина в Администрацию с пакетом документов.

Как оформить право собственности на жилую площадь (приватизация)?

Нужно обратиться в МФЦ (Мои Документы) или в Комитет имущественных отношений (Отдел приватизации) с пакетом документов: паспорт, социальный наймовый договор, выписка из ЕГРН, согласие всех зарегистрированных жильцов. Приватизация осуществляется бесплатно один раз в жизни (с учетом прав несовершеннолетних).

Что делать, если обнаружено незаконное строительство или захват земли?

Необходимо сообщить в Комитет (по телефону горячей линии, через сайт Администрации в разделе «Обращения граждан» или лично). Инспекторы проведут проверку, составят акт и инициируют административное производство или обращение в суд о сносе/устранении захвата.

Реквизиты и контакты (справочно)

Адрес: г. Димитровград, ул. ### (или иной актуальный адрес Администрации), корпус Администрации городского округа.

Телефон справочно-информационной службы / приемной: +7 (84235) X-XX-XX (актуальные номера лучше уточнять на официальном сайте dimitrovgrad-ul.ru в разделе «Структура управления» -> «Комитет имущественных отношений»).

Электронная почта: imush@dimitrovgrad-ul.ru (примерный формат).

Режим работы приемной: обычно понедельник–пятница с 9:00 до 18:00 (перерыв 13:00–14:00), прием граждан по предварительной записи или в установленные дни.

Комитет имущественных отношений Димитровграда играет системообразующую роль в обеспечении финансовой устойчивости городского бюджета и создании комфортной городской среды. Грамотное управление муниципальным активом, это не только сбор арендных платежей, но и создание условий для развития малого и среднего бизнеса, обеспечение жильем граждан, развитие инфраструктуры и защита городской территории от захвата. Открытость процедур, цифровизация сервисов и жесткий контроль за сохранностью имущества остаются приоритетами работы ведомства на ближайшие годы.

Данная статья носит обзорный характер. Для получения актуальной информации о конкретных торгах, реквизитах, нормативных актах и личном приеме необходимо обращаться к официальным источникам: сайту Администрации ГО Димитровград и порталу Госуслуг.