Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя (КУМИ) — это ключевой отраслевой (функциональный) орган администрации города Ставрополя, обладающий правом юридического лица. Его деятельность направлена на эффективное управление городским имуществом, земельными ресурсами и жилищной политикой. В данной статье подробно рассматриваются правовые основы, структура, основные задачи, полномочия и контактная информация комитета на актуальную дату (октябрь 2026 года).
Правовая основа и статус
Деятельность Комитета регулируется следующими нормативными правовыми актами:
- Устав города Ставрополя;
- Положение о Комитете по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, утвержденное решением Ставропольской городской думы от № 612;
- Федеральные законы (в т.ч. ФЗ «Об основах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Жилищный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ);
- Краевые и муниципальные правовые акты;
- Распоряжения и приказы Главы администрации города Ставрополя.
Комитет является структурным подразделением Администрации города Ставрополя и подотчетен Главе администрации.
Основные задачи и функции
Согласно Положению, Комитет решает широкий спектр вопросов, которые можно сгруппировать по ключевым направлениям:
Управление имуществом и земельными отношениями
- Реализация единой политики в области имущественных и земельных отношений на территории города.
- Формирование, учет и ведение реестра муниципальной собственности города Ставрополя.
- Управление и распоряжение муниципальным имуществом и земельными участками в порядке, установленном законодательством.
- Контроль за целевым использованием, состоянием и сохранностью муниципального имущества и земельных участков.
- Контроль за поступлением в бюджет города неналоговых доходов от использования муниципального имущества (аренда, безвозмездное пользование и т.д.).
Государственная регистрация прав и сделок
- Обеспечение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Регистрация иных неимущественных прав на муниципальное имущество.
Работа с муниципальными организациями и приватизация
- Управление и распоряжение имуществом, переданным МУП и МУ, контроль за его использованием.
- Участие в создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и учреждений.
- Обеспечение приватизации муниципального имущества в установленном законом порядке.
- Защита имущественных прав и законных интересов города в судах и арбитраже.
- Реализация прав кредитора от имени города в делах о банкротстве должников по денежным обязательствам перед городским бюджетом.
- Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях (очередь на социальный наем).
- Организация предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда в соответствии с Жилищным кодексом РФ.
- Участие в реализации национальных проектов, федеральных, краевых и муниципальных программ в сфере жилья.
- Понедельник – Пятница: с 09:00 до 18:00
- Перерыв: с 13:00 до 14:00
- Суббота – Воскресенье: выходные дни
- Предоставление в аренду земельных участков и недвижимости муниципальной собственности (аукционы, без аукционов в случаях, предусмотренных законом).
- Приватизация муниципального жилья (перевод в частную собственность жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма).
- Признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий и учет в очередях (молодые семьи, ветераны, орфаны, выселяемые из аварийного фонда и др.).
- Выдача согласий/разрешений на реконструкцию, переустройство, снос муниципального имущества, передачу в безвозмездное пользование.
- Государственная регистрация прав на недвижимость, находящуюся в собственности города (взаимодействие с Росреестром).
- Мониторинг и контроль за несанкционированной застройкой и незаконным захватом земель.
- Портал Госуслуг (ЕПГУ/РПГУ) — раздел «Обращения к органам власти» или конкретные суборганизации.
- Официальный сайт Администрации города Ставрополя (stavropol.gosuslugi.ru) — раздел «Обращения граждан».
- Электронную почту kumi@stavadm.ru (для направления сканов документов, запросов).
Защита прав и кредиторская деятельность
Жилищная политика (Ключевое направление)
Руководящий состав и структура (Актуально на 2026 год)
Настоящим моментом обязанности руководителя комитета (Заместителя главы администрации) исполняет уполномоченное лицо. Ниже приведена структура руководства на основе официальных данных портала Госуслуг Ставропольского края.
Руководство Комитетом
| Фамилия, Имя, Отчество | Должность |
|---|---|
| Морозова Елена Сергеевна | Первый заместитель руководителя |
| Ивашов Вадим Юрьевич | Заместитель руководителя |
| Бенедюк Нина Викторовна | Заместитель руководителя |
| Максименко Олег Владимирович | Заместитель руководителя |
Аппарат руководителя (Канцелярия/Секретариат)
| Фамилия, Имя, Отчество | Должность | Телефон | Добавочный номер |
|---|---|---|---|
| Чепракова Дарья Сергеевна | Секретарь руководителя | 74-75-85 | 2300 |
| Шигина Наталья Михайловна | Помощник руководителя | — | 2300 |
Руководитель структурного подразделения (Отделение/Управление)
| Фамилия, Имя, Отчество | Должность | Телефон | Добавочный номер |
|---|---|---|---|
| Марченко Елена Витальевна | Руководитель | 74-75-80 | 2204 |
| Жиров [Имя Отчество] | [Должность] | [Телефон] | [Доб. номер] |
Примечание: Данные о сотрудниках ниже уровня руководителей структурных подразделений (например, Жиров) в источнике обозначены как неполные ([…]). Для уточнения актуальной структуры отделов (управление имуществом, управление земельно-имущественными отношениями, жилищное управление и др.) рекомендуется обращаться по общим контактным телефонам.
Контактная информация и режим работы
Адрес местонахождения:
Ставропольский край, г. Ставрополь, проспект К. Маркса, д. 92 (Здание Администрации города Ставрополя).
Электронная почта:
kumi@stavadm.ru — основной адрес для официальных обращений, запросов и документооборота.
Режим приема посетителей (График работы):
Важно: Для решения конкретных вопросов (аренда, приватизация, очередь на жилье, кадастровый учет) настоятельно рекомендуется заранее записаться на прием по телефонам секретарей или через портал «Госуслуги» / официальный сайт администрации (stavropol.gosuslugi.ru).
Основные муниципальные услуги, предоставляемые через КУМИ
Комитет является исполнителем ряда востребованных муниципальных услуг. Полный перечень и регламенты доступны на портале Госуслуг в разделе «Услуги организации», но ключевые из них включают:
Взаимодействие с гражданами и бизнесом
Электронное взаимодействие
Большинство услуг переведено в электронный вид. Обращения можно направить через:
Личный прием
Личный прием граждан руководителями и специалистами комитета проводится по установленному графику (обычно один раз в неделю у заместителей руководителя). График приема публикуется на официальном сайте в разделе «Прием граждан». Необходимо иметь при себе паспорт и пакет документов по сути вопроса.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать, свободен ли земельный участок для аренды или покупки?
Информация о планируемых аукционах и свободных участках публикуется на официальном сайте Администрации в разделе «Имущественные отношения» -> «Аукционы», а также в Единой государственной информационной системе об аукционах (ЕИС). Специалисты КУМИ по телефону 74-75-80 (доб. 2204) могут проконсультировать по конкретным кадастровым номерам.
Как встать на учет нуждающихся в жилье?
Необходимо обратиться в МФЦ (Мои Документы) или подать заявление через Госуслуги (услуга «Признание нуждающимися в улучшении жилищных условий»). Документы передаются в КУМИ для рассмотрения и принятия решения. Срок рассмотрения — до 30 дней.
Можно ли приватизировать квартиру, если я не зарегистрирован в ней, но члены семьи зарегистрированы?
Приватизация возможна только для граждан, зарегистрированных (проживающих) в данном жилом помещении на основании договора социального найма на момент приватизации. Нужно обратиться в МФЦ с пакетом документов (договор найма, выписка из домовой книги, паспорта всех участников). КУМИ выдает согласие на приватизацию (если жилье в муниципальной собственности).
Что делать, если на соседнем участке происходит несанкционированная застройка?
Необходимо написать заявление в КУМИ (почта kumi@stavadm.ru или через Госуслуги) с указанием адреса/кадастрового номера участка и фотофиксацией. Комитет проводит проверку, составляет акт и принимает меры по устранению нарушений (в т.ч. через суд).
Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя играет системную роль в обеспечении экономической безопасности города, наполнении бюджета арендными платежами и реализации социальной жилищной политики. Понимание его структуры, функций и контактов позволяет гражданам и предпринимателям оперативно решать вопросы аренды, приватизации, получения жилья и регистрации прав на недвижимость.
Для получения самой актуальной информации о проводимых аукционах, изменениях в законодательстве и графиках приема руководства рекомендуется регулярно посещать официальный ресурс: Страница КУМИ на портале Госуслуг Ставропольского края.
Статья подготовлена на основе открытых официальных данных портала Госуслуг Ставропольского края (stavropol.gosuslugi.ru) и Положения о Комитете от № 612. Данные о руководящем составе и телефонах актуальны на октябрь 2026 года. Перед визитом уточняйте информацию по телефонам справки.