Комитет земельных ресурсов и градостроительства (КЗРиГ) является ключевым структурным подразделением Администрации городского округа Волжский Волгоградской области․ Данный орган управления осуществляет полномочия местной самоуправляющейся администрации в сфере земельных отношений, градостроительной деятельности, архитектуры и кадастровой оценки․ В статье представлена подробная информация о структуре комитета, основных направлениях работы, контактах для связи с сотрудниками и порядке обращения за услугами․

Общие сведения и статус комитета

Комитет формируется и действует на основании Устава городского округа Волжский, Положения о комитете, утвержденного решением Думы городского округа, а также федерального и регионального законодательства․ Руководитель комитета назначается на должность и освобождает от нее глава администрации города (городского округа) по согласованию с Думой․

Юридический адрес: 404130, г․ Волжский, проспект Ленина, д․ 19 (здание Администрации городского округа)․

Официальный сайт: www․volzhsky․ru (раздел «Структура администрации» → «Комитет земельных ресурсов и градостроительства»)․

Контактные телефоны для связи с сотрудниками

Для оперативной связи с подразделениями комитета используются следующие телефонные номера (справочно, актуальность рекомендуется уточнять на официальном сайте):

• Приемная руководителя / Общий справочный: +7 (8443) 21-22-52
• Отдел земельного управления и кадастровой оценки: +7 (8443) 42-13-28
• Отдел градостроительства и архитектуры: уточняйте по общему номеру или через сайт администрации․

Примечание: При звонке с мобильного телефона набирайте в формате +7 (8443) XXX-XX-XX․ Режим работы телефонов совпадает с режимом приема посетителей․

Режим работы и прием граждан

Комитет работает в стандартном для госорганов режиме с перерывом на обед․ Личный прием граждан руководителем и заместителями руководителя проводится по заранее утвержденному графику (обычно раз в неделю), а специалистами — в рабочие дни․

Важно: Для получения консультации специалиста или подачи документов рекомендуется предварительно записаться через портал «Госуслуги» или по телефону справочной, чтобы избежать очередей․

Структура комитета и основные подразделения (сотрудники)

Аппарат комитета состоит из нескольких функциональных отделов и секторов, каждый из которых решает свои узкоспециализированные задачи․ Ниже приведена типичная структура подразделений и круг вопросов, за которыми закреплены сотрудники․

Руководящий состав

• Руководитель комитета — несет персональную ответственность за выполнение полномочий комитетом, подписывает нормативные правовые акты, распоряжения, представляет комитет в высших инстанциях․
• Заместители руководителя (обычно 2–3 лица), курируют отдельные блоки: земельные отношения, градостроительство/архитектура, правовое обеспечение и контроль․

Отдел земельного управления и кадастровой оценки

Ключевые сотрудники: старшие инспекторы, ведущие специалисты, эксперты․

Основные функции:

• Формирование и ведение муниципального земельного фонда․
• Обеспечение проведения аукционов (торгов) на право заключения договоров аренды или покупки земельных участков, находящихся в муниципальной собственности․
• Подготовка материалов к заключению договоров аренды, безвозмездного пользования, купли-продажи земельных участков․
• Организация работ по кадастровой оценке земель муниципального образования․
• Контроль за целевым использованием земельных участков (взаимодействие с Комитетом по контролю и надзору)․
• Рассмотрение обращений о предоставлении земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, ИЖС и др․

Отдел градостроительства и архитектуры

Ключевые сотрудники: главные специалисты-эксперты, архитекторы, инженеры․

Основные функции:

• Разработка и утверждение генерального плана городского округа, правил землепользования и застройки (ПЗЗ)․
• Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ)․
• Выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства․
• Выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию․
• Архитектурно-градостроительное сопровождение проектной документации․
• Ведение реестра разрешений на строительство и реестра заключений об итогах экспертизы проектной документации․

Правовой сектор (Отдел правового обеспечения и документационного обеспечения)

• Правовая экспертиза проектов нормативных правовых актов комитета․
• Представление интересов комитета в судах и арбитраже (земельные споры, оспаривание кадастровой стоимости, аннулирование разрешений на строительство)․
• Документационное обеспечение деятельности комитета (делопроизводство, контроль за исполнением поручений)․

Сектор информатизации и госуслуг

• Обеспечение предоставления государственных и муниципальных услуг в электронном виде (через ЕПГУ/РПГУ)․
• Ведение реестров муниципальной недвижимости, публичных слушаний․
• Администрирование информационных систем (АИС «Земля», ГИС ОГК и др․)․

Основные муниципальные услуги, предоставляемые комитетом

Сотрудники комитета ежедневно работают с обращениями граждан и юридических лиц․ Наиболее востребованные услуги:

1. Предоставление земельных участков из муниципальной собственности (аренда, выкуп, безвозмездное пользование) — проходит через аукцион или без аукциона (в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ)․
2. Выдача Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), необходим для проектирования и получения разрешения на строительство․ Срок предоставления: до 30 календарных дней (в электронном виде быстрее)․
3. Выдача Разрешения на строительство — для объектов капитального строительства (ИЖС, Многоквартирные дома, Нежилые объекты)․
4. Выдача Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию — финальный этап стройки․
5. Согласование схемы расположения объекта капитального строительства на земельном участке․
6. Установление (изменение) разрешенного вида использования земельного участка (ВРИ)․
7. Кадровая оценка земель — инициация и координация работ по определению кадастровой стоимости․

Порядок обращения к сотрудникам комитета

Личный прием (очный)

Необходимо заранее записаться по телефону приемной +7 (8443) 21-22-52 или через терминал электронной очереди в холле администрации (пр․ Ленина, 19)․ При себе нужно иметь паспорт и пакет документов по вопросу обращения․

Электронные обращения (Госуслуги / Сайт администрации)

• Портал Госуслуг (ЕПГУ) — подача заявлений на получение услуг (ГПЗУ, разрешение на стройку, аукционы и т․д․)․ Это самый быстрый и прозрачный способ․
• Раздел «Обращения граждан» на сайте volzhsky․ru — для жалоб, предложений, запросов разъяснений․ Срок ответа — 30 календарных дней (в сложных случаях до 15 дней дополнительно)․

Почтовое обращение

Адрес: 404130, г․ Волжский, проспект Ленина, д․ 19, Комитет земельных ресурсов и градостроительства․

Нормативная база и актуальные документы (примеры)

Деятельность сотрудников регламентируется множеством актов․ Ключевые локальные акты, утверждаемые администрацией по представлению комитета:

• Правила землепользования и застройки г․ Волжского (ПЗЗ), основной документ, регулирующий, что и где можно строить․
• Генеральный план городского округа Волжский — стратегия территориального развития․
• Постановления администрации о предоставлении земельных участков без проведения торгов (для социальных целей, КРТ, крупных инвестпроектов)․
• Приказы руководителя комитета об утверждении планов внутреннего финансового аудита (например, Приказ от № 14/295п), регламентах отделов, должностных инструкциях сотрудников․

Взаимодействие с иными структурами

Сотрудники КЗРиГ тесно взаимодействуют с:

• Комитетом по контролю и надзору — по вопросам выявления нарушений земельного и градостроительного законодательства (самовольные постройки, захват земель)․
• МФЦ (Мои Документы) — прием и выдача документов по услугам комитета через «одно окно»․
• Росреестром (УФК по Волгоградской области) — по вопросам государственной регистрации прав, внесения сведений в ЕГРН, кадастровой оценке․
• Прокуратурой города — по надзору за законностью нормативных актов и исполнением судебных актов․

Часто задаваемые вопросы (FAQ) к сотрудникам комитета

Комитет земельных ресурсов и градостроительства Администрации г․ Волжского играет системную роль в управлении территориальным развитием города․ Сотрудники комитета, это специалисты профилей: юристы, землеустроители, архитекторы, инженеры, кадровики и IT-специалисты․ Для эффективного взаимодействия с ведомством рекомендуется максимально использовать цифровые сервисы (Госуслуги, сайт администрации), что позволяет сэкономить время на очной очереди и отслеживать статус рассмотрения заявления в режиме реального времени․

Данная информация носит справочный характер․ Для получения юридически значимых разъяснений и актуальных реквизитов конкретных сотрудников (ФИО, номера прямых линий) обращайтесь на официальный сайт volzhsky․ru или по телефону приемной: +7 (8443) 21-22-52․