Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это ключевая организация для собственников недвижимости, планирующих перепланировку, оформление прав на строение, получение технического паспорта или выписки из ЕГРН. В Тюмени функции государственного учета недвижимости и хранения учетно-технической документации выполняет ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» (ЦКО и ХУТД), а также работают филиалы федеральных структур (например, Ростехинвентаризация) и частные компании, оказывающие сопутствующие услуги (геодезия, проектирование, легализация перепланировок).
Ниже представлен структурированный справочник контактов на 10 февраля 2026 года. Рекомендуем уточнять режим работы и необходимость предварительной записи по телефону перед визитом.
Государственное учреждение: ГБУ ТО «ЦКО и ХУТД» (Основной оператор ГУН и архива)
Это главное государственное учреждение Тюменской области, ответственное за ведение государственного учета недвижимости (ГУН), кадастровую оценку и хранение учетно-технической документации (технические паспорта, планы этажей, справки).
Контактные данные:
- Адрес: г. Тюмень, ул. ### лет Октября, д. 57Б/6 (индекс 625013)
- Официальный сайт: cko.72to.ru (раздел «Контакты», электронные сервисы, заказ выписок)
- Электронная почта: ctd@prto.ru (для официальных обращений)
- Телефоны справочной / приемной: Актуальные номера телефонов для связи с конкретными отделами (кадастровая оценка, предоставление документации, прием граждан) лучше уточнять на официальном сайте в разделе «Контакты», так как единый горячий телефон может меняться.
Режим работы (общий для структурных подразделений): понедельник – пятница с 9:00 до 18:00 (перерыв, как правило, 13:00–14:00). Суббота, воскресенье, выходные. Важно: прием граждан часто требует предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону.
Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» — Тюменский филиал
Федеральное государственное унитарное предприятие, выполняющее работы по технической инвентаризации, техническому учету объектов недвижимости и вносящее сведения в ЕГРН.
Контакты (по данным справочников):
- Адрес: г. Тюмень, ул. ###, 30
- Телефоны: +7 (3452) 46-17-68, +7 (3452) 46-20-21, +7 (3452) 46-85-37, +7 (3452) 25-90-90, 8 (800) 302-33-42 (бесплатный по России)
- Режим работы: пн–чт 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00), пт 09:00–17:00 (перерыв 13:00–14:00), сб–вс — выходной.
Филиалы и офисы, предоставляющие услуги БТИ (геодезия, проектирование, оформление документов)
В Тюмени действует сеть офисов (как государственных, так и частных лицензированных организаций), которые принимают заявления на выполнение работ по технической инвентаризации, геодезическим съемкам, разработке проектов перепланировки и легализации самовольных построек. Часто они используют наименование «БТИ» в коммерческих целях.
| Наименование / Адрес | Телефоны | Режим работы / Особенности |
|---|---|---|
| БТИ (ул. ###, 90) | +7 (908) 869-99-09 | Ежедневно 09:00–20:00. Геодезические работы. |
| БТИ (Широтная ул., 29) | +7 (3452) 31-21-46, +7 (904) 490-94-16 | Пн–пт 09:00–18:00. Геодезические компании. |
| БТИ (ул. ###, 78А) | +7 (3452) 38-80-78, +7 (919) 950-80-78 | Пн–пт 09:00–18:00 (перерыв 12:00–13:00). |
| БТИ (Таврическая ул., 9, корп. 7) | +7 (912) 996-66-40 | Пн–пт 09:00–18:00. Геологоразведочные работы. |
| БТИ (ул. ###, 45а, оф. 310) | +7 (3452) 20-04-20 | Пн–пт 08:00–19:00; Сб 09:00–17:00. |
| БТИ (ул. ###, 64, Сити-Центр, оф. 509) | +7 (3452) 38-80-78, +7 (919) 950-80-78 | Пн–пт 08:00–20:00 (перерыв 13:00–14:00); Сб 10:00–15:00. |
| БТИ (ул. ###, 106) | +7 (912) 399-00-35 | Пн–пт 09:00–17:00. Землеустроительная экспертиза для суда. |
| БТИ (Широтная ул., 113, корп. 1) | +7 (922) 074-67-07, +7 (3452) 69-19-36 | Пн–пт 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00). Судебно-медицинская экспертиза (профиль специфический). |
| БТИ (ул. ###, 3/2, с. Успенка) | +7 (3452) 53-32-31, +7 (963) 452-32-31 | Пн–пт 08:00–17:00 (перерыв 13:00–14:00). Легализация самовольной постройки. |
| БТИ (ул. ### лет Октября, 8/1) | +7 (906) 826-42-48 | Пн–пт 09:00–18:00. |
| БТИ (ул. ###, 86А) | — | Пн–пт 09:00–18:00. Агентство недвижимости. |
| БТИ (ул. ### Гондатти, 2, микрорайон Тюменский-1) | +7 (904) 493-17-93, +7 (922) 263-36-81 | Пн–пт 09:00–17:00 (перерыв 14:00–15:00). |
| БТИ (ул. ###, 10А) | — | Пн–пт 09:00–18:00. |
| БТИ (ул. ###, 109, корп. 9) | +7 (3452) 62-62-06, +7 (3452) 93-38-77 | — |
| БТИ (ул. ###, 1, корп. 4) | +7 (3452) 22-12-94 | — |
Какие услуги предоставляет БТИ и зачем звонить?
Перед звонком определитесь, какая именно услуга вам нужна, так как разные отделы отвечают за разные процессы:
- Технический паспорт / Технический план: Необходимы для сделок купли-продажи, ипотеки, оформления наследства, перепланировки. Заказываются у инженера-БТИ (выезд на замер) или в ГБУ ТО «ЦКО и ХУТД» (если паспорт уже есть в архиве).
- Выписка из ЕГРН / Справка о стоимости (кадастровой): Получаются через МФЦ, Госуслуги или напрямую в Росреестре/ЦКО и ХУТД.
- Проект перепланировки / переустройства: Разрабатывают проектные организации (часто при БТИ или отдельно). Нужен для согласования в администрации до начала работ.
- Легализация самовольной постройки (ст. 222 ГК РФ): Комплексная услуга: замеры, проект, экспертиза, суд (при необходимости).
- Геодезические работы: Разбивка осей, съемка участков, установка границ.
Как записаться на прием и сэкономить время?
- Портал Госуслуг (gosuslugi.ru): Большинство государственных услуг (заказ выписок, предоставление документации из архива ЦКО и ХУТД) оформляется онлайн без визита в офис.
- Сайт ЦКО и ХУТД (cko.72to.ru): Личный кабинет, заказ справок, оплата госпошлины, отслеживание статуса заявки.
- Предварительная запись по телефону: Если нужен выезд инженера на замер (технический план) или консультация по сложному вопросу (перепланировка, суд), звоните в выбранный офис за 1–2 дня.
- МФЦ «Мои Документы»: Прием заявлений на государственную регистрацию прав и сделок, выдачу выписок из ЕГРН. Не проводят замеры и не хранят технические паспорта.
Важные нюансы при выборе офиса
- Государственный vs Частный: Только ГБУ ТО «ЦКО и ХУТД» и ФГУП «Ростехинвентаризация» являются государственными операторами архива и ГУН. Частные компании «БТИ» — это лицензированные кадастровые инженеры / проектные организации. Они имеют право делать технические планы и проекты, но архивные справки (дубликаты старых паспортов) выдает только госучреждение.
- Лицензия и СРО: При заказе технического плана или проекта перепланировки у частной фирмы обязательно проверяйте наличие у инженера квалификационного аттестата (кадастровый инженер) и членства в СРО (саморегулируемой организации).
- Цены: Тарифы на государственные услуги (госпошлины) фиксированы законом. Цены на работы кадастровых инженеров (выезд, замеры, черчение планов) — рыночные, уточняйте стоимость «под ключ» перед заключением договора.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Где взять старый технический паспорт (БТИ) на дом, построенный до 2013 года?
Архив учетно-технической документации хранится в ГБУ ТО «ЦКО и ХУТД» (ул. ### лет Октября, 57Б/6). Заказать дубликат или справку можно через Госуслуги, сайт ЦКО или лично с предварительной записью.
Нужен ли мне выезд инженера БТИ для оформления ипотеки?
Да, банк требует технический план (XML-схема + PDF), который готовит кадастровый инженер после выезда на замер. Старый бумажный паспорт БТИ для ипотеки сейчас не подходит (не вносится в ЕГРН).
Можно ли позвонить в БТИ по единому номеру?
Единого «горячего» телефона на все случаи жизни нет. Используйте номера конкретных офисов из таблицы выше или контакты ГБУ ТО «ЦКО и ХУТД» с сайта cko.72to.ru.
Сколько стоит технический план квартиры в Тюмени?
Рыночные цены на 2026 год варьируются примерно в диапазоне 3 000 – 7 000 рублей за квартиру стандартной планировки (в зависимости от площади, удаленности и загруженности инженера). Проект перепланировки стоит дороже (от 10–15 тыс. руб.).
Для решения вопросов по недвижимости в Тюмени стартовой точкой почти всегда является ГБУ ТО «ЦКО и ХУТД» (ул. ### лет Октября, 57Б/6) — там архив и государственный учет. Для полевых работ (замеры, технические планы, проекты перепланировки) обращайтесь к кадастровым инженерам в офисах по адресам: ул. ###, 30 (Ростехинвентаризация), ул. ###, 90, ул. ###, 78А, ул. ###, 45а и другим из списка выше.
Совет: Всегда требуйте договор на выполнение работ, проверяйте квалификационный аттестат инженера на сайте Росреестра (реестр кадастровых инженеров) и уточняйте сроки выполнения. Актуальность телефонных номеров и адресов рекомендуется проверять на официальных сайтах или картах (2ГИС, Яндекс.Карты) перед поездкой, так как контактные данные могут меняться.