Сеть супермаркетов «Магнит» является одним из крупнейших ритейлеров России, активно расширяющим свое присутствие в Кемеровской области (Кузбассе). Для бизнеса, заинтересованного в сотрудничестве с федеральной сетью, существуют два основных направления взаимодействия: сдача в аренду собственных помещений под открытие магазинов «Магнит» и аренда торговых площадей внутри уже работающих супермаркетов (галереи, предкассовые зоны). В этой статье подробно разберем, как связаться с отделом аренды в Кемерово, какие требования предъявляются к объектам и какие контакты актуальны на 2026 год.

Структура отдела аренды: федеральный и региональный уровни

Важно понимать, что принятие решений о выходе в новые локации централизовано. Основной орган, рассматривающий предложения от арендодателей — это Отдел развития (Департамент недвижимости) головного офиса в Краснодаре. Региональные офисы в Кемерово, Осинниках, Междуреченске и Березовском занимаются операционной деятельностью, но именно федеральный уровень утверждает новые точки.

Контакты Головного офиса (Краснодар) — для арендодателей:

• Телефон горячей линии / Отдела развития: 7 (861) 210-98-10
• Единый бесплатный номер (контакт-центр): 8 (800) 200-90-02
• Email для предложений по недвижимости: infomagnit.ru (обычно используется форма на сайте или почта realty@magnit.ru / development@magnit.ru — уточняйте на сайте magnit.ru в разделе «Арендаторам»)
• Антикоррупционная линия (этика делового общения): 8 (800) 6000-477 (ethics@magnit.ru)

Совет: При звонке на 8-800 номер просите перевести вас в «Отдел развития» или «Департамент недвижимости» для рассмотрения коммерческого предложения по сдаче помещения в аренду.

Присутствие «Магнит» в Кемеровской области: ключевые города

Сеть широко представлена в крупных городах региона. Если вы предлагаете объект в одном из этих населенных пунктов, шансы на заинтересованность выше:

• Кемерово (многочисленные ТЦ, ТРЦ, отдельностоящие здания: ТЦ «ЦУМ», ТРЦ «Район» и др.);
• Осинники (ТЦ «ЦУМ»);
• Междуреченск (ТРЦ «Район»);
• Березовский (пр. Шахтеров, 7 и другие локации);
• Новокузнецк, Прокопьевск, Киселевск, Ленинск-Кузнецкий, Юрга, Таштагол, Мыски и другие города региона;

Режим работы большинства магазинов в ТЦ/ТРЦ: с 09:00 до 21:00 (может варьироваться в зависимости от правил конкретного торгового центра).

Требования «Магнит» к сдаваемым в аренду помещениям (для арендодателей)

Если вы владеете недвижимостью и хотите сдать её под магазин «Магнит» (форматы: «Магнит у дома», «Магнит Семейный», «Магнит Косметик», аптеки), объект должен соответствовать стандартам сети:

Базовые параметры:

1. Площадь: от 300 до 2500+ кв. м (зависит от формата: «у дома» — 300-600 кв.м, «Семейный» — 1500-2500 кв.м).
2. Этажность: только 1-й этаж (допускается -1 этаж с отдельным входом и рмпой).
3. Потолки: высота не менее 3,5 – 4 метров.
4. Нагрузка на перекрытия: не менее 800-1000 кг/м².
5. Электрическая мощность: выделенная мощность от 150 кВт (для малого формата) до 400-600 кВт (для крупного).
6. Водоснабжение/Канализация: центральные коммуникации обязательны.
7. Вентканалы/Климатические камеры: возможность вывода венткамер на крышу/фасад.
8. Парковка: желательно наличие парковочных мест (расчет: 1 место на 30-50 кв.м торгового зала).
9. Документы: полный пакет правовых документов на землю и здание (собственность или долгосрочная аренда с правом субаренды), разрешенное использование — торговое/общественно-деловое.

Аренда площадей внутри магазинов «Магнит» (для арендаторов)

Супермаркеты «Магнит» часто сдают в аренду небольшие площади в предкассовой зоне или галерее ТЦ для размещения сопутствующего бизнеса. Это выгодно за счет высокого трафика покупателей.

Типовые предложения:

• Площадь: от 4 до 20 кв. м (киоски, островки, модули).
• Локация: предкассовая зона (вход/выход), галерея ТЦ.
• Направления: цветочные ларьки, ремонт обуви/ключей, сушняки/чипсы/орехи (собственное производство), кофейни-точки, лотерейные киоски, банковские терминалы, автоматы с напитками/закусками.
• Пример из практики (Кемерово): аренда помещения 8 кв. м на 1-м этаже в предкассовой зоне работающего супермаркета.

Как подать заявку на аренду в галерее/предкассовой зоне:

1. Звоните на 8 (800) 200-90-02 и просите контакты менеджера по аренде галерей для Кемеровского региона.
2. Пишите на infomagnit.ru с темой «Аренда в галерее / предкассовой зоне, г. Кемерово (адрес магазина)».
3. Ожидайте вызова менеджера регионального офиса недвижимости для согласования условий и договора;

Контакты для взаимодействия в Кемерово (операционные вопросы)

Для решения текущих вопросов по конкретным магазинам (жалоба на качество, работа отдела, потерянные вещи) используйте контакт-центр. Прямых публичных телефонов «Отдела аренды Кемерово» в открытом доступе обычно нет — все заявки идут через центр в Краснодаре.

Вопрос	Контакт
Предложить помещение под магазин (Арендодатель)	Тел: 7 (861) 210-98-10 / 8 (800) 200-90-02 Email: через сайт magnit.ru (раздел «Арендаторам»)
Арендовать ларьк/островок в магазине (Арендатор)	Тел: 8 (800) 200-90-02 (просить отдел аренды галерей)
Жалобы на товар/сервис в конкретном магазине Кемерово	Тел: 8 (800) 200-90-02 / Приложение «Магнит» / Чат-бот в приложении
Безопасность / Антикоррупция (при общении с менеджерами)	Тел: 8 (800) 6000-477 / ethics@magnit.ru

Пошаговая инструкция: как предложить объект в аренду «Магнит» в Кемерово

1. Подготовьте коммерческое предложение (КП). Укажите: точный адрес, кадастровый номер, площадь (общая/торговая), планировку (фото/схему), фото фасада и двора, нагрузку на перекрытия, подведенную мощность, наличие венткамер, парковку, фото окружения (конкуренты, трафик, жилые массивы).
2. Проверьте юридическую чистоту. Объект не должен быть в залоговом имуществе, под арестом, иметь несанкционированные перепланировки. Наличие разрешения на ввод в эксплуатацию — большой плюс.
3. Отправьте КП. Лучший способ — форма на официальном сайте magnit.ru в разделе «Бизнесу» → «Арендаторам» / «Предложить недвижимость». Дублируйте на почту и звоните на 7 (861) 210-98-10 для контроля получения.
4. Ожидайте обратной связи. Срок рассмотрения: от 2 недель до 1,5 месяцев. Если локация интересна — с вами свяжется менеджер регионального развития для визита на объект.
5. Переговоры и договор. Обсуждаются ставка аренды (фиксированная + % от выручки — редко, чаще фикс), срок договора (обычно 5-10 лет с пролонгацией), индексация, ремонт (под ключ сетью или с компенсацией), бесплатный период (фит-аут).

Важные нюансы и советы

• Будьте осторожны с посредниками. Официально «Магнит» не работает с эксклюзивными агентствами по поиску локаций — все предложения рассматриваются бесплатно напрямую. Требуйте официальных контактов менеджеров развития.
• Форматы меняются. Сейчас сеть активно развивает формат «Магнит Семейный» (гипермаркеты) и аптеки «Магнит Аптека». Требования к площадям под них выше (площадь от 1500 кв.м, паркинг от 50 мест).
• Локация решает всё. Приоритет, жилые массивы с высокой плотностью населения, близость к остановкам общественного транспорта, хорошая видимость с проезжей части, удобный подъезд для грузовиков (12-20 тонн).
• Актуальность данных. Контакты и требования могут меняться. Всегда сверяйте информацию на официальном сайте magnit.ru в разделе «Контакты» → «Арендаторам» перед отправкой документов.

Сотрудничество с сетью «Магнит» в Кемерово и Кемеровской области — это стабильный долгосрочный арендный доход для собственников недвижимости и доступ к мощному покупательскому трафику для малого бизнеса в галереях. Главный ключ к успеху — обращение напрямую в Департамент недвижимости (Отдел развития) головного офиса в Краснодаре по телефону 7 (861) 210-98-10 или через официальный сайт magnit.ru. Подготовьте качественный пакет документов на объект, и ваше предложение будет рассмотрено в кратчайшие сроки.

---

Информация актуальна на . Контактные данные и условия сотрудничества могут изменяться. Обязательно проверяйте актуальную информацию на официальном сайте АО «Тандер» (magnit.ru).