Вопросы улучшения жилищных условий являются приоритетными для социальной политики любого крупного мегаполиса. В Екатеринбурге данная сфера регулируется комплексным нормативным документом — Муниципальной программой «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории муниципального образования «город Екатеринбург», управление жилищным фондом» на 2021–2030 годы.

Данная программа утверждена Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 29 октября 2020 года № 2217 и действует в редакции, актуализированной на 10 сентября 2026 года (с учетом изменений, внесенных постановлениями от № 212, № 1647, № 3171 и др.).

Правовая основа и цели программы

Программа разработана во исполнение:

• Национального проекта «Жилье и городская среда»;
• Регионального проекта «Жилье» Свердловской области;
• Стратегического плана развития Екатеринбурга (направление «Развитие и модернизация жилищно-коммунального комплекса», стратегическая программа «Совершенствование системы управления жилищным фондом»).

Главная цель, обеспечение доступности жилья для малоимущих и социально уязвимых категорий граждан, а также систематическое обновление и эффективное управление муниципальным жилищным фондом.

Ключевые подпрограммы и направления деятельности

Структура муниципальной программы включает несколько взаимосвязанных подпрограмм, каждая из которых решает свои задачи:

Подпрограмма 1: «Предоставление жилых помещений гражданам, имеющим право на социальную поддержку»

Это базовое направление, ориентированное на сокращение очередей за улучшением жилищных условий. Включает:

• Закупку готовых жилых помещений на первичном и вторичном рынке;
• Строительство (приобретение) жилья в рамках реализации регионального проекта «Жилье»;
• Предоставление жилых помещений из муниципального жилищного фонда по договорам социального найма.

Подпрограмма 2: «Мероприятия по переселению граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда»

Направлена на ликвидацию аварийного фонда и выселение граждан из домов, признанных негодными для проживания. Включает мероприятия по сносу аварийных домов и предоставлению эквивалентной замены жилья жильцам.

Подпрограмма 3: «Управление жилищным фондом и капитальный ремонт»

Охватывает вопросы содержания муниципального жилищного фонда, текущего и капитального ремонта общих имуществ в домах муниципальной собственности, а также энергоэффективную модернизацию зданий.

Подпрограмма 4: «Меры поддержки молодых семей и специалистов»

Реализуется через механизмы субсидирования первоначального взноса по ипотечным кредитам, предоставления социальных платежей молодым семьям (в рамках региональных программ) и обеспечения жильем молодых специалистов бюджетной сферы (врачи, учителя, социальные работники).

Категории граждан, имеющих право на участие

Согласно законодательству РФ и муниципальному нормативу, в программу могут быть включены граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Основные категории:

1. Низкоимущие семьи и одиноко проживающие граждане, среднедушевой доход которых ниже установленного в Свердловской области прожиточного минимума (или иного критерия нуждаемости).
2. Сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, до достижения ими 23 лет (при обучении очно — до окончания обучения, но не позднее 23 лет).
3. Инвалиды I и II групп, инвалиды детства, а также семьи с детьми-инвалидами.
4. Ветераны и участники Великой Отечественной войны, приравненные к ним лица.
5. Граждане, проживающие в аварийных/ветхих домах, подлежащих сносу или признанных негодными.
6. Молодые семьи (супруги в возрасте до 35 лет), нуждающиеся в жилье.
7. Молодые специалисты, приехавшие на работу в бюджетные организации города.

Важно: Точный перечень категорий и критерии нуждаемости устанавливаются Законом Свердловской области «О предоставлении жилых помещений отдельным категориям граждан в Свердловской области» и актуализируются ежегодно.

Источники финансирования

Бюджет программы формируется за счет трех уровней:

• Федеральный бюджет (субсидии на софинансирование мероприятий нацпроекта «Жилье и городская среда», в т.ч. переселение аварийного фонда, поддержка молодых семей);
• Бюджет Свердловской области (субвенции и субсидии на реализацию регионального проекта «Жилье», поддержка ветеранов, сирот);
• Местный бюджет Екатеринбурга (средства на закупку жилья, капитальный ремонт муниципального фонда, содержание управления программой).

Ежегодно объемы финансирования корректируются в зависимости от исполнения бюджета и приоритетов на текущий год.

Порядок встаивания на учет и получения жилья

Шаг 1: Сбор документов и обращение в МФЦ

Заявление о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий и встаивании на учет подается через Многофункциональные центры (МФЦ) «Мой Документы» или на портале Госуслуг (ЕПГУ/РПГУ).

Шаг 2: Рассмотрение и решение

Органом, уполномоченным на принятие решения (Департаментом жилищной политики Администрации Екатеринбурга), проводится проверка достоверности сведений и расчет нуждаемости. Срок рассмотрения, до 30 дней;

Шаг 3: Включение в перечень участников программы

После признания нуждающимися граждане включаются в муниципальный перечень участников программы на соответствующий год. Очередность предоставления жилья определяется по дате встаивания на учет (с учетом внеочередного права для привилегированных категорий).

Шаг 4: Предложение жилого помещения

Когда доходит очередь, гражданину делается предложение конкретного жилого помещения (соответствующего нормам площади и благоустройства). Отказ от предложенного варианта без уважительной причины влечет исключение из перечня на 3 года (для нуждающихся) или перенос в конец очереди (для привилегированных).

Официальные ресурсы и контакты (актуально на 2026 год)

В интернете можно встретить ссылки на сайт sogufond.ru, однако на данный момент (октябрь 2026 г.) доступ к данному ресурсу ограничен (ошибка 403, блокировка при использовании VPN).