Муниципальный земельный контроль — это деятельность уполномоченных органов местного самоуправления, направленная на профилактику, выявление и пресечение нарушений обязательных требований земельного законодательства. В Раменском городском округе Московской области этот вид контроля осуществляется администрацией округа в соответствии с федеральным и региональным законодательством.

Нормативно-правовая основа

Деятельность по осуществлению муниципального земельного контроля регулируется следующими документами:

• Земельный кодекс Российской Федерации;
• Федеральный закон от № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»;
• Постановление Правительства РФ, устанавливающее особенности организации и осуществления муниципального земельного контроля;
• Постановление администрации Раменского городского округа «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле»;
• Типовые формы документов, утверждённые приказом Министерства экономического развития РФ от № 151.

Цели и задачи земельного контроля

Основными целями муниципального земельного контроля на территории Раменского района являются:

1. обеспечение соблюдения требований земельного законодательства;
2. предупреждение, выявление и пресечение нарушений при использовании земельных участков;
3. охрана земель как основы жизни и деятельности граждан;
4. защита прав и законных интересов правообладателей земельных участков;
5. обеспечение использования земель по целевому назначению.

Объекты контроля

Объектами муниципального земельного контроля выступают земельные участки, расположенные на территории Раменского городского округа, а также деятельность их правообладателей — собственников, арендаторов, пользователей и владельцев земель. Администрация ведёт реестр объектов земельного контроля, который публикуется на официальном сайте округа.

Наиболее распространённые нарушения

В ходе контрольно-надзорных мероприятий чаще всего выявляются следующие нарушения:

• самовольное занятие земельных участков;
• использование участка не по целевому назначению;
• неисполнение предписаний об устранении нарушений;
• самовольное строительство объектов на землях общего пользования;
• захламление и загрязнение земельных участков;
• неиспользование земель сельскохозяйственного назначения;
• нарушение границ смежных земельных участков.

Виды контрольно-надзорных мероприятий

В соответствии с риск-ориентированным подходом проводятся:

• плановые проверки — в отношении объектов, включённых в ежегодный план;
• внеплановые проверки, при наличии сведений о причинении вреда охраняемым законом ценностям;
• инспекционные визиты — без взаимодействия с контролируемым лицом;
• рейдовые осмотры — согласованные с прокуратурой мероприятия;
• профилактические мероприятия — консультирование, информирование, объявление предостережений.

Права контролируемых лиц

Граждане и организации, в отношении которых проводится проверка, имеют право:

• получать консультации по вопросам соблюдения обязательных требований;
• знакомиться с результатами контрольных мероприятий;
• обжаловать решения и действия должностных лиц в досудебном и судебном порядке;
• использовать мобильное приложение «Инспектор» для взаимодействия с контрольным органом.

Профилактика нарушений

Администрация Раменского городского округа ежегодно утверждает программу профилактики рисков причинения вреда охраняемым законом ценностям. Приоритет отдаётся предупреждению нарушений: должностные лица проводят разъяснительную работу, направляют предостережения и консультируют правообладателей участков.

Куда обращаться

Актуальную информацию о муниципальном земельном контроле, включая положение о контроле, реестр объектов, планы проверок и порядок досудебного обжалования, можно найти на официальном сайте администрации Раменского городского округа в разделе «Документы — Муниципальный контроль — Земельный контроль». Там же публикуются сведения о способах получения консультаций и контактные данные уполномоченного подразделения.