Налог на имущество физических лиц — один из старейших налогов в России, который обязаны уплачивать все собственники недвижимости․ В 2012 году этот налог исчислялся по правилам, существенно отличающимся от современных․ Рассмотрим подробно, как рассчитывался налог на собственность в 2012 году, какие ставки действовали и кто мог рассчитывать на льготы․
Общие положения
В 2012 году налог на имущество физических лиц регулировался Законом РФ от № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц»․ Важно понимать: в 2012 году граждане уплачивали налог за 2011 год, поскольку налоговые уведомления направлялись с отсрочкой․ Аналогично, налог за 2012 год уплачивался уже в 2013 году․
Налог относился к категории местных — он зачислялся в бюджеты муниципальных образований, а ставки устанавливались органами местного самоуправления в пределах, определённых федеральным законодательством․
Объекты налогообложения
В 2012 году налогом облагались следующие виды имущества, находящиеся в собственности граждан:
- жилые дома;
- квартиры;
- комнаты;
- дачи;
- гаражи;
- иные строения, помещения и сооружения;
- доли в праве общей собственности на указанное имущество․
Налоговая база: инвентаризационная стоимость
Ключевая особенность 2012 года — налог рассчитывался от инвентаризационной стоимости имущества, а не от кадастровой, как это происходит сегодня․ Инвентаризационную стоимость определяли органы технической инвентаризации (БТИ), и она, как правило, была значительно ниже рыночной цены объекта․
Переход на кадастровую стоимость начался в России только с 2015 года, поэтому в 2012 году суммы налога были сравнительно небольшими․
Ставки налога в 2012 году
Ставки налога зависели от суммарной инвентаризационной стоимости имущества и устанавливались местными властями в следующих пределах:
- до 300 000 рублей, до 0,1%;
- от 300 000 до 500 000 рублей — от 0,1% до 0,3%;
- свыше 500 000 рублей — от 0,3% до 2,0%․
Конкретный размер ставки в каждом муниципалитете был свой, поэтому владельцы недвижимости в разных регионах могли платить разные суммы за схожие объекты․
Порядок расчёта и уплаты
Расчёт налога производили налоговые органы на основании данных, полученных от БТИ и Росреестра․ Гражданам не требовалось самостоятельно рассчитывать сумму — ФНС направляла налоговые уведомления по почте․
Основные правила уплаты:
- Налоговое уведомление направлялось не позднее чем за 30 дней до срока уплаты․
- Налог уплачивался, как правило, двумя равными частями — не позднее 15 сентября и 15 ноября (конкретные сроки устанавливались местными нормативными актами)․
- Если право собственности возникало или прекращалось в течение года, налог начислялся пропорционально количеству месяцев владения․
- При общей долевой собственности каждый владелец платил налог пропорционально своей доле․
Льготы по налогу
Законодательство предусматривало широкий перечень льготников, полностью освобождённых от уплаты налога:
- Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
- инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
- участники Великой Отечественной войны и других боевых действий;
- пенсионеры, получающие пенсию по пенсионному законодательству;
- военнослужащие и члены их семей в установленных случаях;
- чернобыльцы и лица, пострадавшие от радиационных катастроф;
- родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении обязанностей․
Важно: льгота предоставлялась только на основании заявления гражданина с приложением подтверждающих документов․ Если льготник владел несколькими объектами, освобождение распространялось на все из них (в отличие от современных правил, где льгота даётся на один объект каждого вида)․
Ответственность за неуплату
За несвоевременную уплату налога начислялась пеня — 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки․ Кроме того, налоговые органы имели право взыскать задолженность через суд․
Налог на собственность в 2012 году характеризовался следующими особенностями:
- расчёт от инвентаризационной стоимости по данным БТИ;
- прогрессивная шкала ставок от 0,1% до 2%;
- установление конкретных ставок муниципальными властями;
- уплата по уведомлениям ФНС;
- широкий перечень льготных категорий граждан․
Эта система просуществовала до 2015 года, после чего начался постепенный переход на расчёт налога от кадастровой стоимости, максимально приближенной к рыночной․ Именно поэтому суммы налога в 2012 году были для большинства граждан весьма умеренными по сравнению с современными платежами․