Налог на имущество физических лиц — один из основных местных налогов, который уплачивают владельцы недвижимости. В Тюмени, как и в других городах России, порядок его исчисления регулируется Налоговым кодексом РФ, а конкретные ставки и льготы устанавливаются решением городской Думы. В этой статье подробно разберём, как рассчитывается налог, кто может рассчитывать на льготы и как оплатить его вовремя.
Какие объекты облагаются налогом
Налог на имущество физических лиц в Тюмени начисляется на следующие объекты недвижимости:
- жилые дома и их части;
- квартиры и комнаты;
- гаражи и машино-места;
- единые недвижимые комплексы;
- объекты незавершённого строительства;
- иные здания, строения и сооружения (например, хозяйственные постройки на садовых участках площадью более 50 кв. м).
Ставки налога в Тюмени
В Тюмени налог на имущество физических лиц рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объектов. Базовые ставки, установленные Налоговым кодексом РФ, составляют:
- 0,1% — для жилых домов, квартир, комнат, гаражей, машино-мест и хозяйственных построек площадью до 50 кв. м;
- 0,5% — для прочих зданий и сооружений;
- 2% — для объектов с кадастровой стоимостью свыше 300 млн рублей, а также для объектов, включённых в специальный перечень (торговые и офисные центры).
Конкретные ставки могут уточняться решением Тюменской городской Думы, поэтому актуальные значения рекомендуется проверять на официальном сайте администрации города или в налоговой инспекции.
Налоговые вычеты
При расчёте налога применяются обязательные вычеты, уменьшающие налогооблагаемую базу:
- для квартиры — кадастровая стоимость 20 кв. м;
- для комнаты, кадастровая стоимость 10 кв. м;
- для жилого дома — кадастровая стоимость 50 кв. м.
Кроме того, многодетным семьям предоставляется дополнительный вычет: по 5 кв. м на каждого несовершеннолетнего ребёнка для квартиры и по 7 кв. м, для жилого дома.
Льготы по налогу на имущество в Тюмени
Федеральное законодательство освобождает от уплаты налога (по одному объекту каждого вида) следующие категории граждан:
- пенсионеры и предпенсионеры;
- инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
- ветераны и участники боевых действий;
- Герои Советского Союза и Российской Федерации;
- члены семей военнослужащих, потерявшие кормильца;
- родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении обязанностей.
Муниципалитеты вправе устанавливать дополнительные льготы. В Тюмени решением городской Думы могут быть предусмотрены послабления для отдельных категорий жителей, например для многодетных семей. Важно помнить: льгота носит заявительный характер — чтобы её получить, нужно подать заявление в налоговую инспекцию (лично, через МФЦ или личный кабинет налогоплательщика).
Как и когда платить налог
Налоговая инспекция самостоятельно рассчитывает сумму налога и направляет собственнику уведомление — по почте или в личный кабинет на сайте ФНС и портале «Госуслуги». Срок уплаты налога за прошедший год — не позднее 1 декабря текущего года;
Оплатить налог можно несколькими способами:
- через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС;
- через портал «Госуслуги»;
- в мобильном приложении или отделении банка по реквизитам из уведомления;
- через сервис «Уплата налогов физических лиц» на сайте nalog.gov.ru.
За просрочку платежа начисляются пени, поэтому важно следить за сроками. Если уведомление не пришло, а недвижимость в собственности есть, необходимо самостоятельно сообщить в инспекцию о наличии объекта.
Налог на имущество в Тюмени рассчитывается от кадастровой стоимости недвижимости с применением вычетов и льгот. Чтобы не переплачивать, стоит проверить правильность кадастровой оценки своего объекта, оформить положенные льготы и своевременно оплачивать уведомления. Актуальную информацию о ставках и льготах всегда можно уточнить в налоговой инспекции города Тюмени или на официальном сайте ФНС России.