Покупка жилья — одна из самых значимых финансовых операций в жизни российской семьи. Государство поддерживает граждан через механизм имущественного налогового вычета, однако в последние годы всё чаще звучат предложения увеличить размеры этих выплат. Разберёмся, как работает вычет сейчас и какие изменения обсуждаются.
Как работает налоговый вычет сегодня
Право на налоговый вычет имеют граждане России, трудоустроенные официально, с доходов которых уплачивается налог на доходы физических лиц (НДФЛ). При приобретении жилья размер вычета составляет 13% от его стоимости, однако сумма ограничена установленным лимитом.
На текущий момент действуют следующие ограничения:
- 2 миллиона рублей, максимальная стоимость жилья, с которой рассчитывается вычет (то есть вернуть можно до 260 тысяч рублей);
- 3 миллиона рублей — лимит по уплаченным процентам по ипотеке (до 390 тысяч рублей к возврату).
Таким образом, максимальная сумма возврата для одного человека составляет 650 тысяч рублей. Супруги могут получить вычет каждый, что удваивает выгоду для семьи.
Почему предлагают увеличить выплаты
Действующие лимиты были установлены много лет назад, когда цены на недвижимость были существенно ниже. С тех пор стоимость квадратного метра выросла в разы, особенно в крупных городах, а размер вычета остался прежним.
Об этом, в частности, заявлял первый зампред комитета Госдумы по контролю Дмитрий Гусев. По его словам, в России необходимо увеличить размеры налоговых вычетов при приобретении недвижимости и выплате процентов по ипотеке. Депутат подчеркнул, что власти должны повлиять на ситуацию, чтобы мера поддержки соответствовала реальным ценам на жильё.
Какие инициативы обсуждаются
Депутаты и эксперты предлагают несколько направлений совершенствования механизма:
- Увеличение базового лимита. Максимальную сумму, с которой можно получить вычет при покупке или строительстве жилья, предлагается повысить с учётом роста цен на недвижимость.
- Поддержка семей с детьми. Звучит предложение увеличить лимит налогового вычета для семей с детьми: при рождении ребёнка добавлять к базовой сумме дополнительный объём, что сделает покупку жилья доступнее для многодетных.
- Вычет на вторую квартиру. Дмитрий Гусев также предложил ввести меру поддержки и на приобретение гражданами второй недвижимости, что может стимулировать улучшение жилищных условий.
- Расширение перечня объектов. Имущественный налоговый вычет предоставляется на покупку объекта незавершённого строительства и на достройку, при условии, что в договоре указано, что объект передаётся без отделки.
Как оформить вычет
Для получения выплаты необходимо:
- подготовить документы: договор купли-продажи, акт приёма-передачи, платёжные документы, справку о доходах;
- подать декларацию 3-НДФЛ через личный кабинет на сайте ФНС или лично в налоговую инспекцию;
- либо оформить вычет через работодателя — тогда налог просто не будет удерживаться из зарплаты.
Имущественный налоговый вычет остаётся одной из самых востребованных мер государственной поддержки при покупке жилья. Инициативы по увеличению его размера направлены на то, чтобы механизм соответствовал современным рыночным условиям и реально помогал гражданам решать жилищный вопрос. Следите за новостями законодательства — возможно, уже в ближайшее время суммы выплат будут пересмотрены в сторону увеличения.