Данная статья собирает актуальную на 10 октября 2026 года информацию о нотариальном офисе, расположенном в Тамбовской области, городе Мичуринск, по адресу улица Коммунистическая, дом 72. Материал основан на открытых данных картографических сервисов (2ГИС, Яндекс Карты) и справочниках нотариуса.

📍 Общая информация и контакты

Офис находится в жилом/административном здании на улице Коммунистической. По данным сервиса 2ГИС, вход в контору расположен в середине здания, дверь справа.

• Адрес: 393761, Тамбовская обл., г. Мичуринск, ул. ###, д. 72
• Режим работы (по 2ГИС): Понедельник – Пятница: 09:00 – 17:00; Суббота, Воскресенье: выходной.
• Телефон: Номер телефона доступен в карточке организации на 2ГИС или Яндекс Картах (показывается по запросу).
• Статус данных: «Компания давно не обновляла данные», «Актуальность данных не подтверждена» (предупреждение 2ГИС).

Важно: Перед визитом обязательно звоните по телефону для подтверждения графика работы, наличия свободного окна для записи и актуальности стоимости услуг.

👨‍💼 Нотариусы, работающие по данному адресу

Согласно справочной информации, в данной конторе закреплены (или были закреплены ранее) следующие специалисты:

1. Нотариус Сапелкина Анна Сергеевна
2. Нотариус Мелехина Марина Александровна

Примечание: В открытых источниках напротив имен обоих нотариусов стоит пометка «Актуальность данных не подтверждена». Возможно, один из специалистов ушел в отпуск, сменил округ или прекратил деятельность. Уточняйте, кто именно принимает на приеме в день вашего визита.

📋 Предоставляемые нотариальные услуги

На основе данных Яндекс Карт, данная контора оказывает полный спектр нотариальных действий, предусмотренных Основными законодательством о нотариате (ФЗ «Об основах законодательства РФ о нотариате»):

• Сделки с недвижимостью: купля-продажа, дарение, обмен, рента, ипотека (закладные).
• Наследственные права: оформление наследства по закону и по завещанию, выдача свидетельств о праве на наследство, защита наследственного имущества, открытие и хранение завещаний (в т.ч. закрытых).
• Доверенности: общепредставительские, специальные, разовые (в т.ч. на представление интересов в госучреждениях, судах, Росреестре).
• Брачные договоры и соглашения: заключение, изменение, расторжение брачных договоров, соглашений о разделе имущества.
• Свидетельствование: подписей на документах, точности копий документов, перевода документов, времени представления документов, факта нахождения гражданина на قيد жизни.
• Исполнительные надписи: на взыскание долгов, имущества заложника (без суда).
• Корпоративные действия: сделки с долями в уставных капиталах, документы для регистрации юрлиц в ФНС, лицензионные договоры.
• Прочее: протест векселей, сохранение доказательств, направление запросов, хранение документов, апостилирование, выдача дубликатов и выписок из реестра нотариальных действий.

⭐ Репутация и отзывы клиентов (Анализ открытых источников)

На платформе Яндекс Карты у организации (карточка «Нотариус», ID 151487277911) сформировалась репутация, основанная на отзывах посетителей. Общая оценка низкая, преобладают негативные комментарии. Ниже приведены ключевые тезисы из публичных отзывов (орфография и пунктуация сохранены/адаптированы):

Основные жалобы клиентов:

• Низкая компетентность / Отказ в оформлении документов: Клиенты сообщают об отказе в составлении договоров купли-продажи и доверенностей без внятных объяснений правовых оснований отказа.
  

  «Отказалась оформлять договор купли-продажи, на основании оценки указанной в документах от регистрационной палаты. На вопрос, а по какой нужно, ответила — по рыночной… Предложила угадывать самостоятельно».

• Проблемы с оформлением доверенностей: Упоминаются случаи отказа в выдаче доверенности на представление интересов в государственных учреждениях.
  

  «Просто отказала выдавать доверенность на маму, чтоб она представляла мои интересы в любых гос учреждениях».

• Непрофессиональное поведение / Агрессия: Несколько отзывов описывают конфликтные ситуации, повышение голоса и выгон клиентов из кабинета.
  

  «Начала агрессивно себя вести, повышать голос и выгонять без объяснения».

• Необходимость повторных визитов / ухода в другие города: Некоторые клиенты отмечают, что после отказа в Мичуринске им приходилось оформлять документы в Тамбове или у других нотариусов.
  

  «По итогу съездил в Тамбов и всё оформил как мне было нужно».

Рекомендации на основе отзывов:

1. Подготовьте полный пакет документов заранее: Уточните по телефону точный список необходимых справок, оценок, выписок, чтобы минимизировать риск отказа из-за «неполного пакета».
2. Зафиксируйте основание отказа: Если нотариус отказывает в действии, он обязан выдать письменный отказ с указанием статьи закона (ст. 45 ФЗ «Об основах законодательства о нотариате»). Требовать письменный отказ — ваше законное право.
3. Рассмотрите альтернативы: В Мичуринске работают другие нотариусы (например, по ул. ###, ул. ### и др.). При сложных или спорных вопросах может быть целесообразно обратиться к коллегам.

⚖️ Юридический контекст: права клиента и обязанности нотариуса

Независимо от конкретного специалиста, нотариус обязан действовать в строгом соответствии с:

• Федеральным законом от N 4462-1 «Об основах законодательства Российской Федерации о нотариате».
• Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий (утв. Минюстом РФ).

Ключевые моменты:

• Нотариус не имеет права требовать документы, не предусмотренные законом (например, «рыночную оценку» вместо кадастровой/инвентаризационной для расчета пошлины, если законом не требуется иное).
• Отказ в совершении нотариального действия может быть обжалован в суде (по месту нахождения нотариальной конторы) в течение 10 дней с момента получения письменного отказа.
• Нотариус обязан разъяснить лицам их права и обязанности, правовые последствия совершаемого действия.

🗺️ Как найти и альтернативы в Мичуринске

Навигация: В навигаторах (Яндекс Навигатор, 2ГИС, Яндекс Карты) введите запрос: «Нотариус Мичуринск Коммунистическая 72» или координаты здания.

Другие нотариальные конторы г. Мичуринска (для сравнения):

• Нотариус по ул. ### (обычно несколько контор).
• Нотариус по ул. ### / ул. ###. Маркса / пр. Труда.
• Частные нотариусы, работающие в нотариальных конторах или индивидуально (список актуален на сайте Нотариальной палаты Тамбовской области).

Рекомендуется заранее проверить рейтинг и отзывы альтернативных специалистов на картах или сайте notariatus.ru / сайте Нотариальной палаты Тамбовской области.

⚠️ Дисклеймер и важные замечания

1. Позвонить по телефону из 2ГИС / Яндекс Карт за 1-2 дня.
2. Уточнить: «Кто принимает сейчас — Сапелкина А.С. или Мелехина М.А. (или другой нотариус)?».
3. Уточнить точный список документов для вашего конкретного действия (договор, доверенность, наследство и т.д.).
4. Уточнить стоимость нотариального тарифа + технические расходы (печать, копии, правовая помощь).
5. Взять с собой паспорт, СНИЛС, документы на имущество, справки о составе семьи (если нужно) — оригиналы и копии.
6. При отказе — требовать письменный отказ с ссылкой на норму закона.

Надеемся, эта информация поможет вам сэкономить время и подготовиться к визиту в нотариальную контору по адресу ул. ###, 72, г. Мичуринск максимально эффективно.