Данная статья составлена на основе доступных открытых данных и картографических сервисов для адреса, расположенного в городе Балтийск Калининградской области. Поскольку точечные сведения о конкретном здании «д. 22/23» в предоставленных источниках отсутствуют, ниже представлена агрегированная информация об улице Нахимова, почтовом индексе, типовой застройке данного участка и ближайшей инфраструктуре.
Общие сведения о локации
- Полный адрес: 238521, Калининградская область, городской округ Балтийск, улица Нахимова, дом 22/23.
- Почтовый индекс: 238521 (индекс присваивается всему городу Балтийск).
- Координаты (приблизительно для ул. ###): 54.642754, 19.941135 (данные Яндекс.Карт для дома №9 на этой улице).
- Район: Центральная часть города Балтийск, историческая застройка.
Характеристика улицы Нахимова и типовой застройки
Улица Нахимова, одна из центральных и старейших артерий города Балтийск (ранее — Пиллау). Застройка данного участка преимущественно представлена домами довоенной и ранней послевоенной постройки.
Пример технических параметров дома на ул. ### (на примере д. 2 по данным реестра ГИС ЖКХ / dom.gogov.ru):
Примечание: Данные приведены для ориентировочной оценки типа жилья на этой улице. Параметры дома 22/23 могут отличаться.
- Год постройки / ввода в эксплуатацию: 1945 год.
- Серия, тип постройки: Кирпичный, низкоэтажный.
- Тип дома: Многоквартирный жилой дом.
- Этажность: 2 этажа (наибольшее и наименьшее количество).
- Количество подъездов: 6 (для дома №2).
- Материал несущих стен: Кирпич.
- Тип перекрытий: Деревянные.
- Тип фундамента: Ленточный.
- Общая площадь дома (примерно): ~322 кв.м (для дома №2 с 6 квартирами).
- Площадь земельного участка: ~1860 кв.м.
- Признан аварийным: Нет.
- Класс энергетической эффективности: Не присвоен.
Инженерные системы (типичные для данной застройки):
- Отопление: Квартирное (индивидуальные котлы) — характерно для низкоэтажной старой застройки Балтийска.
- Горячее водоснабжение: Отсутствует (централизованное), подготавливается потребителями самостоятельно.
- Холодное водоснабжение / Водоотведение: Центральное.
- Газоснабжение: Отсутствует.
- Вентиляция: Вытяжная (естественная).
- Мусоропровод: Отсутствует.
- Пожаротушение: Системы отсутствуют (стандарт для серии).
- Водосточки: Наружные.
Управляющая организация
На обслуживании домов улицы Нахимова (судя по данным для д. 2) находится:
- Наименование: Муниципальное унитарное предприятие «Жилремстрой».
- Адрес: Калининградская область, Балтийский район, г. Балтийск, ул. ###, 1.
- Контактный телефон: +7 (40145) 3-74-98.
- Способ формирования фонда кап. ремонта: На счете регионального оператора.
Почтовое обслуживание
Почтовое отделение, обслуживающее индекс 238521:
- Наименование: Оделение почтовой связи «Балтийск 238521» (Почта России).
- Адрес: г. Балтийск, Киркенесская улица, 19.
- Телефон горячей линии: 8 (800) 100-00-00.
На картах (Яндекс.Карты) отделение почтовой связи также отмечено вблизи дома №9 по ул. ###.
Инфраструктура и объекты в непосредственной близости (по данным Яндекс.Карт для ул. ###, 9)
Улица Нахимова насыщена социальными и коммерческими объектами. В пешей доступности от дома 22/23 находятся:
- МФЦ «Мои документы» (ул. ###, 9) — центр предоставления госуслуг.
- Оделение почтовой связи 238521 (ул. ###, 9).
- Организация «Horses_baltiysk» (ул; Нахимова, 9) — конный клуб / ипподром.
- Жилые дома исторической застройки.
- Близость к Балтийскому заливу и объектам военно-морской базы (город — база Балтийского флота).
Взаимодействие жильцов
Для дома по адресу ул. ###, 22 (соседний с целевым адресом) функционирует чат жильцов на платформе «Соседи.чат» (ссылка на чат). Жильцы дома 22/23 могут использовать данную площадку или аналогичные для решения вопросов ЖКХ, обсуждения новостей дома и участия в голосованиях.
Важные примечания
- Нумерация домов: Обозначение «22/23» может указывать на один корпус с двойной нумерацией, два примыкающих строения или ошибку в адресном реестре. Рекомендуется уточнить точный кадастровый номер или характеристики в выписке из ЕГРН.
- Актуальность данных: Технические характеристики (год постройки, материалы, управляющая компания) могут меняться. Официальные сведения лучше запрашивать в МУП «Жилремстрой» или через ГИС ЖКХ (Реформа ЖКХ).
- Капитальный ремонт: Дом входит в программу кап. ремонта регионального оператора Калининградской области.
Статья подготовлена на основе открытых данных Яндекс.Карт, реестров ГИС ЖКХ (dom.gogov.ru), сайта Почты России и сервисов для жильцов (sosedi.chat) по состоянию на 2026 год. Для получения юридически значимых сведений обратитесь в официальные инстанции.