Что такое «Карточка дома» на портале Госуслуг?

Карточка дома — это официальный электронный документ, содержащий полную справочную информацию о многоквартирном доме (МКД). Она формируется на основании данных, предоставляемых управляющей организацией (УО), ТСЖ/ЖСК, ресурсоснабжающими организациями и органами местного самоуправления г. Тюмени.

Актуальность данных: Информация обновляется ответственными лицами не реже одного раза в год, а также при возникновении изменений (смена УО, проведение капремонта, изменение характеристик дома).

Основные разделы карточки дома (структура данных)

При переходе по ссылке Карточка дома пользователь получает доступ к следующим блокам информации:

Общие сведения об объекте

• Адрес: г. Тюмень, ул. ### (точный номер дома указывается в карточке).
• Кадастровый номер: Уникальный идентификатор земельного участка и ОКС.
• Год постройки / Год ввода в эксплуатацию: Ключевой параметр для определения износа и попадания в программы капремонта.
• Серия, тип постройки: Панельный, кирпичный, монолитный, блочный и т.д.
• Количество этажей: Включая подвальные и чердачные этажи.
• Количество квартир (жилых / нежилых): Общая площадь жилых и нежилых помещений.
• Общая площадь МКД: Суммарная площадь всех помещений дома.
• Способ формирования фонда капремонта: Специальный счет дома или региональный оператор.

Управляющая организация (УО) / ТСЖ / ЖСК

В этом разделе указана организация, осуществляющая управление домом на текущий момент:

• Наименование ЮЛ / ИП / ТСЖ.
• ИНН / ОГРН / ОГРНИП.
• Контактные телефоны диспетчерской / приемной.
• Адрес местонахождения / Юридический адрес.
• Срок действия договора управления: Дата начала и окончания полномочий.
• Наличие лицензии (если требуется) и членства в СРО.

Важно: Если дом управляется ТСЖ/ЖСК, здесь будет указан председатель и данные правления.

Инженерное оснащение и коммунальные ресурсы

Критически важный раздел для понимания качества ЖКХ:

• Водоснабжение: Центральное / местное / децентрализованное. Наличие ПУ (приборов учета) общедомовых (ОДПУ).
• Водоотведение: Центральная канализация / септики / иные.
• Отопление: Центральное (от ТЭЦ/котельной) / автономное (крышная котельная, АГВ). Параметры теплоносителя.
• Газоснабжение: Подключено / не подключено. Вид газа (основной / сжиженный).
• Электроснабжение: Категория надежности, наличие ОДПУ электроэнергии.
• Горячее водоснабжение (ГВС): Централизованное / децентрализованное (колонки, баки) / отсутствует.

Благоустройство придомовой территории

• Наличие детских и спортивных площадок.
• Наличие парковки / гаражей.
• Озеленение, освещение, мусоропровод / контейнерные площадки (раздельный накопление ТКО).
• Доступность для маломобильных групп населения (пандусы, лифты).

Капитальный ремонт

• Год последнего капремонта (по элементам конструкций: кровля, фасад, инженерные сети).
• Плановый год следующего капремонта по краткосрочному (3 года) и долгосрочному планам.
• Сумма накоплений на спецсчете (если дом выбрал специальный счет).
• Ссылка на регионального оператора капремонта (для Тюменской области — Фонд капремонта Тюменской области).

Показатели качества и доступности услуг

Раздел содержит сведения о соответствии параметров ресурсов нормам (температура воды в кране, температура в квартире, давление в системе отопления) и информации о перерывах в подаче ресурсов (плановых/аварийных).

Как пользоваться информацией карточки дома?

1. Проверка Управляющей компании: Сравните данные в карточке с тем, что указано в вашей квитанции. Наличие несоответствий, повод для обращения в Жилищную инспекцию Тюменской области.
2. Контроль тарифов: Зная способ формирования фонда капремонта и наличие ОДПУ, можно проверить корректность начислений в платежке.
3. Планирование ремонта: Данные об износе систем (год постройки, год последнего капремонта) позволяют прогнозировать необходимость вкладов.
4. Обращения в ГИС ЖКХ: Если вы обнаружили ошибку в карточке (неверный адрес, отсутствующий лифт, неверная УО), вы можете подать обращение через раздел «Жалобы и предложения» на портале Госуслуг или написать в Управляющую организацию с требованием исправить реестр.

Важные контакты для жителей ул. ###, г. Тюмень

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

В: Как узнать, когда в моем доме на ул. ### будет капремонт?

О: Откройте карточку дома по ссылке выше -> раздел «Капитальный ремонт» -> «Долгосрочный план». Там указан плановый год ремонта конкретных элементов (кровля, фасад, трубопроводы). Точные сроки уточняйте у УО или на сайте Фонда капремонта Тюменской области.

В: В карточке дома неверный адрес / неверная УО. Что делать?

О: Напишите официальное заявление Управляющей организации с требованием внести изменения в ГИС ЖКХ (УО обязана обновлять данные в течение 10 рабочих дней). Параллельно подайте обращение через Жилищную инспекцию или на портале Госуслуг (раздел «Жалобы на качество услуг ЖКХ»).

В: Есть ли в доме на ул. ### общийдомовые счетчики (ОДПУ)?

О: Информация об установке ОДПУ по всем видам ресурсов (холодная/горячая вода, электричество, тепло, газ) содержится в разделе «Инженерное оснащение» карточки дома. Наличие исправных ОДПУ позволяет платить за фактический расход, а не по нормативу.

В: Как сменить Управляющую компанию в доме на ул. ###?

О: Необходимо провести Общее собрание собственников (ОСС) по форме, установленной ст. 44-46 Жилищного кодекса РФ. Протокол ОСС загружается в ГИС ЖКХ УО или уполномоченным лицом. После регистрации протокола в ГИС ЖКХ информация в карточке дома обновится автоматически.

Карточка дома на dom.gosuslugi.ru (GUID: 7312bba1-158b-4125-918a-80b3ad92086b) является первичным и наиболее надежным источником сведений о состоянии ЖКХ конкретного дома на улице Плеханова в Тюмени. Регулярная проверка этих данных жильцами способствует прозрачности работы Управляющей организации и своевременному решению проблем благоустройства и содержания жилья.

Рекомендация: Добавьте страницу карточки дома в закладки браузера и проверяйте её не реже 1 раза в квартале, а также перед каждым Общим собранием собственников.

Дата актуальности структуры данных: . Конкретные показатели по дому (номер дома, год постройки, наименование УО, баланс счета капремонта) необходимо уточнить напрямую на странице Карточки дома на Госуслугах.