Многие граждане‚ которым необходимо получить сведения о недвижимости‚ ищут в интернете «ЕГРП 365 официальный сайт» или «публичную кадастровую палату». В этой статье мы подробно разберём‚ что скрывается за этими названиями‚ какие государственные сервисы действительно являются официальными и как безопасно получить кадастровую информацию.
Что такое ЕГРН и публичная кадастровая карта
С 1 января 2017 года в России действует Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)‚ который объединил ранее существовавшие Государственный кадастр недвижимости (ГКН) и Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Ведением реестра занимается Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр).
Публичная кадастровая карта (ПКК) — это бесплатный геоинформационный сервис‚ который позволяет любому пользователю ознакомиться с общедоступными сведениями об объектах недвижимости:
- кадастровый номер объекта;
- площадь земельного участка или помещения;
- кадастровая стоимость;
- категория земель и вид разрешённого использования;
- границы участков‚ кадастровых районов и округов;
- адрес объекта и дата постановки на кадастровый учёт.
Официальные ресурсы Росреестра
Важно понимать: единственным официальным источником сведений ЕГРН является Росреестр. К его официальным сервисам относятся:
- Официальный сайт Росреестра — rosreestr.gov.ru‚ где доступны все государственные услуги в сфере кадастра и регистрации прав.
- Публичная кадастровая карта, pkk.rosreestr.ru‚ бесплатный сервис для просмотра кадастровых сведений.
- Сервис «Личный кабинет» — для заказа выписок из ЕГРН в электронном виде.
- Портал Госуслуг — через него также можно заказать выписку из ЕГРН.
Что такое «ЕГРП 365» и подобные сайты
Сайты с названиями вроде «ЕГРП 365»‚ «Кадастровая палата онлайн» и подобные не являются официальными государственными ресурсами. Как правило‚ это коммерческие посредники‚ которые:
- заказывают выписки из ЕГРН через официальные каналы и перепродают их с наценкой;
- используют в названии слова «официальный»‚ «кадастровая палата»‚ «ЕГРП»‚ чтобы создать впечатление государственного сервиса;
- могут взимать плату за сведения‚ которые на сайте Росреестра доступны бесплатно или значительно дешевле.
Важно: «Кадастровая палата» как отдельная структура была упразднена, её функции переданы Росреестру и подведомственному учреждению (ФГБУ «ФКП Росреестра»). Сайты‚ называющие себя «публичной кадастровой палатой»‚ к государственным органам отношения не имеют.
Как отличить официальный сайт от посредника
Обратите внимание на следующие признаки:
- официальные государственные сайты России размещаются в доменной зоне .gov.ru;
- на сайте-посреднике обычно мелким шрифтом указано‚ что он не является государственным органом;
- стоимость услуг у посредников заметно выше: официальная выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта стоит по государственным тарифам (для физических лиц — от 300 рублей в электронном виде);
- государственные сервисы не требуют предоплаты через сомнительные платёжные формы.
Как получить сведения из ЕГРН официально
Шаг 1. Найдите объект на публичной кадастровой карте
Зайдите на pkk.rosreestr.ru и найдите объект по кадастровому номеру или адресу. Базовые сведения доступны бесплатно.
Шаг 2. Закажите выписку при необходимости
Если требуется официальный документ (например‚ для сделки купли-продажи)‚ закажите выписку из ЕГРН через сайт Росреестра‚ Госуслуги или лично в МФЦ.
Шаг 3. Проверьте электронный документ
Выписки в электронном виде заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра‚ подлинность которой можно проверить на официальном сайте.
Сервис «ЕГРП 365» и аналогичные сайты — это коммерческие посредники‚ а не официальная «публичная кадастровая палата». Для получения достоверных сведений о недвижимости пользуйтесь официальными ресурсами Росреестра: сайтом rosreestr.gov.ru и публичной кадастровой картой pkk.rosreestr.ru. Это надёжнее‚ дешевле и гарантирует актуальность информации из государственного реестра.