Официальный интернет-портал Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) — это rosreestr.gov.ru. Это основной государственный ресурс для получения достоверной информации о недвижимости, регистрации прав, кадастровом учете и картографической деятельности. Статья актуальна на 2026 год.

Основные функции официального портала

Сайт Росреестра выполняет ключевые задачи по обеспечению открытости и доступности государственных услуг в сфере недвижимости:

• Информирование граждан и бизнеса о порядке предоставления госуслуг, размере госпошлин, сроках и необходимых документах.
• Предоставление доступа к данным ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) через сервисы онлайн-заказа выписок.
• Работа с Публичной кадастровой картой (ПКК) для визуализации границ объектов, зон с особыми условиями использования территорий и других сведений.
• Электронное взаимодействие с нотариусами, банками, МФЦ, органами власти и гражданами (подача заявлений в электронном виде).
• НORMATИВНО-ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ: размещение приказов, приказов, методических рекомендаций и проектов нормативных актов для общественного обсуждения.

Ключевые сервисы, доступные на сайте

Получение выписки из ЕГРН онлайн

Это самый востребованный сервис. На портале можно заказать официальный документ с синей печатью (в электронном виде с усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра) или в бумажном виде.

1. Виды выписок: на объект недвижимости (квартира, дом, земля, гараж), на права на объект, об обременениях (ипотека, аресты, залог), историческая (архивная).
2. Способы заказа: через личный кабинет на сайте Росреестра, через портал Госуслуг (gosuslugi.ru) или через Публичную кадастровую карту.
3. Сроки: электронная выписка готовится в течение 3 рабочих дней (часто быстрее — за несколько часов/минут), бумажная — до 5 рабочих дней (+ доставка Почты России).
4. Стоимость: электронная выписка дешевле бумажной (тарифы устанавливаются Приказом Минэкономразвития). Оплата производится онлайн (банковской картой, СБП) или через квитанцию.

Публичная кадастровая карта (ПКК)

Доступна по адресу pkk.rosreestr.ru (ссылка дублируется в главном меню сайта). Это геоинформационная система для визуального поиска объектов.

• Поиск: по кадастровому номеру, адресу, координатам.
• Слои карты: кадастровые кварталы, объекты недвижимости (участки, здания, помещения), зоны с особыми условиями использования (ЗОС), зоны охраны культурного наследия, границы муниципальных образований, лесной и водный фонд.
• Функционал: получение справочной выписки по объекту (бесплатно, без печати, только для ознакомления), измерение расстояний и площадей, печать фрагмента карты.

Личный кабинет пользователя

После авторизации через ЕСИА (Госуслуги) пользователь получает доступ к:

• Истории заказанных выписок и их скачиванию.
• Подаче электронных заявлений на государственную регистрацию прав (для собственников, нотариусов, уполномоченных лиц).
• Отслеживанию статуса рассмотрения заявления по регистрации.
• Управлению подписками на уведомления о действиях с объектами недвижимости (сервис «Уведомление о поступлении заявления»).

Реестр кадастровых инженеров

Раздел для проверки квалификации специалистов, проводящих земельно-межевающие и кадастровые работы. Доступен поиск по ФИО, номеру квалификационного аттестата или региону. Показывает статус (действует/приостановлен/исключен), СРО, в которой состоит инженер, и наличие дисциплинарных взысканий.

Как отличить официальный сайт от агрегаторов

В поисковой выдаче часто встречаются коммерческие сервисы (агрегаторы), которые предлагают «выписку за 5 минут» или «проверку квартиры за клик». Важно знать различия:

Рекомендация: Для получения юридически значимых документов и защиты персональных данных всегда используйте rosreestr.gov.ru или gosuslugi.ru.

Пошаговая инструкция: как заказать выписку на сайте Росреестра

1. Перейдите на rosreestr.gov.ru.
2. В главном меню выберите раздел «Государственные услуги» → «Получение сведений из ЕГРН».
3. Нажмите кнопку «Получить услугу» (перенаправит на портал Госуслуг для авторизации через ЕСИА). Авторизация обязательна для получения выписки с ЭП.
4. Выберите вид выписки (на объект, на права, об обременениях и т.д.).
5. Укажите объект недвижимости: по кадастровому номеру (точнее всего) или по адресу.
6. Выберите форму получения: Электронная (на почту/в ЛК) или Бумажная (самовывоз в МФЦ/Росреестре или Почта России).
7. Оплатите госпошлину онлайн (комиссия за эквайринг отсутствует при оплате через СБП или карту МИР на Госуслугах).
8. Дождитесь уведомления о готовности (обычно 1-3 рабочих дня). Скачайте XML/PDF-файл с подписью в личном кабинете Госуслуг или на почте.

Справочная информация и поддержка

Горячая линия Росреестра

Единый бесплатный номер по России: ### (звонок бесплатный со стационарных и мобильных телефонов).

Режим работы: будни с 8:00 до 20:00 (московское время).

Обратная связь на сайте

В разделе «Обращения граждан» можно:

• Задать вопрос специалисту (ответ приходит на почту/в ЛК в срок до 30 дней).
• Подать жалобу на действия/бездействие сотрудников.
• Отправить предложение по улучшению работы ведомства.

Территориальные органы

На сайте в разделе «Структура» → «Территориальные органы» представлен полный реестр управлений Росреестра по субъектам РФ с адресами, телефонами приемных, режимом работы и картами проезда. Личный прием граждан осуществляется по предварительной записи (через Госуслуги или по телефону).

Важные изменения и актуальные темы 2024–2026 гг.

• Цифровой профиль недвижимости: активное внедрение сервиса, объединяющего все данные об объекте (права, кадастр, ограничения, обременения, история переходов) в единый цифровой паспорт.
• Единый реестр прав (ЕРП): переход к полному ведению реестра в электронном виде, отказ от бумажных томов дел.
• Сервис «Уведомление»: бесплатная подписка на СМС/Email-уведомления о любых попытках регистрации действий с вашей недвижимостью (защита от мошенничества/рейдерства).
• Интеграция с Госуслугами: почти все популярные услуги (выписки, регистрация прав, кадастровая учет) перенесены в супер-сервис «Недвижимость» на портале Госуслуг.
• Кадастровая стоимость: актуализация данных для налогообложения; возможность оспаривания через комиссию при Росреестре или в суде.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить выписку бесплатно?

Официальная выписка с печатью/ЭП — только за госпошлину. Бесплатно на ПКК (pkk.rosreestr.ru) можно получить только справочную выписку (без печати, без ЭП, только для ознакомления, не имеет юридической силы для сделок/суда).

Что такое кадастровый номер и где его взять?

Уникальный код объекта (формат: АА:ББ:ВВВВГГГ:ДДДД). Указан в старых свидетельствах, договорах, выписках. Можно найти на ПКК по адресу.

Сколько времени действует выписка из ЕГРН?

Срок действия не установлен законом. Однако нотариусы, банки и Росреестр при регистрации сделок обычно требуют «свежую» выписку (не старше 30 дней на момент сделки/подачи документов).

Как исправить ошибку в ЕГРН (опечатку в адресе, площади)?

Подать заявление на исправление реестровой ошибки через МФЦ, на Госуслугах или в электронном виде с ЭП заинтересованного лица (собственника). Срок рассмотрения — до 3-5 рабочих дней.

Официальный сайт rosreestr.gov.ru и связанные с ним ресурсы (ПКК, Госуслуги) являются единственными гарантированно надежными источниками государственной информации о недвижимости. Использование официальных каналов обеспечивает юридическую значимость документов, безопасность персональных данных и минимальные финансовые затраты (оплата только госпошлины). Регулярное обновление функционала портала и интеграция с ЕСИА делают получение услуг максимально удобным и прозрачным для граждан и организаций.

Данная статья носит информационный характер. Для решения конкретных юридических вопросов рекомендуется обратиться к специалистам или в территориальные органы Росреестра.