Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Официальный интернет-ресурс Земельного управления Администрации города Благовещенска является ключевым информационным порталом для жителей и организаций, решающих вопросы земельных отношений на территории города. Сайт размещен на официальном портале администрации по адресу: admblag.ru/contacts/zemelnoe-upravlenie/.

Данная статья систематизирует актуальную информацию о структуре управления, контактных данных, нормативной базе и перечне предоставляемых муниципальных услуг на 10 февраля 2026 года.

Общие сведения и руководство

Земельное управление — это структурное подразделение Администрации города Благовещенска, осуществляющее полномочия по управлению земельными ресурсами в границах городского округа.

Почтовый адрес

675000, г. Благовещенск, ул. ###, 133

Руководящий состав

Покарева Ольга Михайловна, Начальник управления. Тел.: 233-861
Обухов Валерий Сергеевич — Заместитель начальника управления. Тел.: 233-864
Товпик Александр Викторович — Заместитель начальника управления. Тел.: 233-884

Структура управления и контакты отделов

Управление состоит из четырех профильных отделов, каждый из которых курирует определенную сферу земельных отношений. Ниже приведены контакты руководителей и заместителей отделов (все номера — добавочные/городские код 4162 обычно подразумевается, уточняйте при звонке).

Отдел по предоставлению земельных участков физическим лицам

Курирует вопросы ИЖС, ЛПХ, садоводства, гаражей для граждан.

Линейцева Анна Владимировна — Исполняющий обязанности начальника отдела. Тел.: 233-865

Отдел по предоставлению земельных участков юридическим лицам

Работает с запросами организаций, предпринимателей, размещением объектов бизнеса.

Катунина Наталья Александровна — Начальник отдела. Тел.: 233-875
Серая Анастасия Олеговна — Заместитель начальника отдела. Тел.: 233-872

Отдел землеустройства и мониторинга земельных отношений

Занимается межеванием, схемами расположения, перераспределением земель, сервитутами.

Ушакова Наталья Владимировна — Начальник отдела. Тел.: 233-886
Сафина Татьяна Валерьевна — Заместитель начальника отдела. Тел.: 233-885

Отдел муниципального земельного контроля

Осуществляет контроль за целевым использованием земель, выявлением самовольных занятий и нарушений.

Шульга Юлий Николаевич — Начальник отдела. Тел.: 233-892
Хованец Оксана Сергеевна — Заместитель начальника отдела. Тел.: 233-890

Нормативная правовая база деятельности

Деятельность Земельного управления регламентируется иерархией нормативных актов: от федеральных законов до локальных административных постановлений. На сайте опубликован перечень ключевых документов:

Федеральный уровень

Земельный кодекс Российской Федерации — основной закон, регулирующий земельные отношения.
Федеральный закон от № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Региональный уровень (Законы Амурской области)

Закон Амурской области от № 166-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области».
Закон Амурской области от № 479-ОЗ «О порядке осуществления муниципального земельного контроля на территории Амурской области».
Закон Амурской области от № 489-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Амурской области».

Местный уровень (Акты Администрации города Благовещенска)

Устав муниципального образования города Благовещенска.
Положение о земельном управлении, утвержденное постановлением администрации от № 3898.
Постановление от № 275 «О мерах по реализации отдельных положений Закона Амурской области».
Постановление от № 5118 «Об утверждении Положения о порядке освобождения земель и земельных участков, занятых самовольно установленными объектами движимого имущества на территории города Благовещенска».

Основные функции и предоставляемые муниципальные услуги

Земельное управление осуществляет полномочия органами местного самоуправления в сфере земельных отношений. На сайте представлен подробный перечень функций, который можно разделить на следующие блоки:

Предоставление земельных участков

Предоставление земельных участков (МО/ГО) гражданам для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), садоводства.
Предоставление земельных участков гражданам для размещения гаражей.
Предоставление земельных участков на торгах (аукционы, конкурсы) — основной способ обращения земель в обращение для бизнеса и ИЖС при конкуренции.
Предварительное согласование предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование.

Землеустройство и кадастр

Установление соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования (ВРИ).
Согласование местоположения границ земельных участков, смежных с муниципальными/государственными;
Утверждение схемы расположения земельного участка (участков) на кадастровом плане территории.
Перераспределение земель (муниципальных/государственных и частных).

Режим специальных прав и ограничений

Установление сервитута (публичного сервитута) в отношении земельных участков в гос/муниципальной собственности.
Прекращение права на земельный участок в связи с отказом лица от права постоянного пользования или права пожизненного наследуемого владения.

Учет и контроль

Постановка отдельных категорий граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков (ИЖС, ЛПХ и др.).
Муниципальный земельный контроль (выявление самовольных занятий, нецелевого использования, нарушений границ).
Освобождение земель, занятых самовольно установленными объектами движимого имущества (на основании Постановления № 5118).

Как обратиться в Земельное управление

Личный прием посетителей

График приема граждан у руководителей и специалистов обычно публикуется на сайте администрации в разделе «Прием граждан» или на информационных стендах по адресу: ул. ###, 133. Рекомендуется предварительно уточнить часы приема по телефонам отделов.

Электронные сервисы (Госуслуги / Портал администрации)

Большинство услуг по предоставлению земельных участков, согласованию схем расположения, установлению сервитутов и внесению изменений в ВРИ доступны в электронном виде:

Через Единый портал госуслуг (Госуслуги.ру) — раздел «Земельные отношения».
Через Региональный портал госуслуг Амурской области.
Через личный кабинет на сайте admblag.ru (если предусмотрен функционал МФЦ/администрации).

Важно: Для подачи заявления в электронном виде требуется подтвержденная учетная запись ЕСИА (Госуслуги).

Почтовое обращение

Заявления и документы можно направить почтой России на адрес: 675000, г. Благовещенск, ул. ###, 133, Земельное управление Администрации города Благовещенска. Рекомендуется отправлять ценным письмом с вложением и описью вложения.

Актуальные вопросы: ответы на частые запросы

Как получить участок под ИЖС бесплатно?

Основание — Закон Амурской области № 489-ОЗ. Необходимо состоять на учете в качестве нуждающегося в земельном участке (например, многодетные семьи, иные категории по региональному закону). Подача заявления — через МФЦ или Госуслуги в Отдел по предоставлению земельных участков физлицам (тел. 233-865).

Как участвовать в торгах на право аренды/покупки участка?

Информация о предстоящих аукционах и конкурсах публикуется на сайте администрации (раздел «Имущественные отношения» / «Торги») и на официальном сайте torgi.gov.ru. Заявки подаются в установленные сроки через электронные площадки.

Что делать, если соседи захватили часть моего участка / сместили забор?

Это вопрос к Отделу муниципального земельного контроля (тел. 233-892, 233-890). Необходимо написать заявление о нарушении земельного законодательства. Инспекторы проведут выездную проверку, составят акт и вынесут предписание об устранении нарушения.

Как изменить вид разрешенного использования (ВРИ)?

Обратитесь в Отдел землеустройства и мониторинга (тел. 233-886, 233-885). Процедура требует подготовки схемы расположения, согласований и принятия решения администрацией (или вывода на торги, если изменение ВРИ ведет к увеличению стоимости/площади).

Сайт Земельного управления Благовещенска (admblag.ru/contacts/zemelnoe-upravlenie/) является авторитетным источником информации для решения любых земельных вопросов в городе. Он обеспечивает прозрачность работы органа власти: здесь можно найти контакты конкретного специалиста, изучить нормативную базу, понять алгоритм получения услуги и перейти на порталы электронного взаимодействия.

Рекомендация: Перед визитом или подачей заявления всегда проверяйте актуальность реквизитов и перечня необходимых документов на официальном сайте или по телефонам указанных выше отделов, так как административные регламенты и контактные лица могут меняться;