Данная статья представляет собой обзорный материал о юридическом лице ООО «Управление недвижимости Великий Новгород»․ В связи с тем, что в открытом доступе не представлены актуальные уставные документы, финансовая отчетность или контактные данные данной конкретной организации на текущую дату , материал ниже носит информационно-справочный характер и описывает типовую правовую форму, функции и способы проверки таких управляющих компаний (УК) в Российской Федерации․
Правовая форма: Общество с ограниченной ответственностью (ООО)
Согласно предоставленной справочной информации и Гражданскому кодексу РФ, ООО «Управление недвижимости Великий Новгород» — это коммерческая организация, основанная в порядке, установленном законодательством․
Ключевые черты ООО (актуальные на 2026 год):
- Учредители и участники: Могут быть гражданами РФ, иностранными гражданами, безгражданами, а также юридическими лицами (в т․ч․ иностранными)․ Количество участников не может превышать 50 человек․ При превышении лимита общество обязано преобразоваться в АО или ПАО в течение года․
- Уставный капитал: Минимальный размер — 10 000 рублей․ Вносится участниками в виде денежных средств, имущества, имущественных прав или иных прав, имеющих денежную оценку․
- Ответственность: Общество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом․ Участники не отвечают по обязательствам общества и несут риск убытков лишь в пределах стоимости своих долей (ограниченная ответственность)․
- Управление: Высший орган — общее собрание участников․ Исполнительный орган — единоличный (директор/генеральный директор) или коллегиальный (правление), избираемый собранием․
Типовая сфера деятельности Управляющей Компании (УК)
Судя по наименованию, основной вид деятельности (ОКВЭД) организации, скорее всего, относится к группе 68․32 «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе»․
Основные функции такой УК в г․ Великий Новгород:
- Управление многоквартирными домами (МКД): заключение договоров управления с собственниками помещений, обеспечение содержания общего имущества в надлежащем состоянии․
- Техническое обслуживание и текущий ремонт: контроль за состоянием кровли, фасадов, инженерных систем (водоснабжение, отопление, вентиляция, электрика), подъездных путей․
- Финансовое управление: формирование и утверждение сметы расходов на содержание и ремонт, сбор платежей за коммунальные услуги и содержание жилья, ведение реестров долгов, взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (РСО)․
- Работа с общественным имуществом: сдача в аренду нежилых помещений (подвалы, чердаки, пристроения, фасады для рекламы), размещение на кровлях антенн/базовых станций․ Доходы направляются на содержание дома․
- Капитальный ремонт: взаимодействие с Региональным оператором фонда капитального ремонта (Новгородская область), планирование работ по программе кап․ ремонта․
- Информационная открытость: ведение сайта УК, размещение отчетов, протоколов собраний, информации о тарифах и выполненных работах (согласно ст․ 161․1 ЖК РФ)․
Как проверить актуальные реквизиты и статус организации
Поскольку данные о юрлицах меняются (смена директора, адреса, статуса ликвидации/банкротства, ОКВЭД), для получения достоверной информации на необходимо использовать официальные государственные ресурсы:
| Ресурс | Какую информацию дает |
|---|---|
| Сайт ФНС РФ (service․nalog․ru/find-org/) | ИНН, ОГРН, статус (действующее/ликвидировано), адрес регистрации, виды деятельности (ОКВЭД), размер уставного капитала, сведения о директоре/участниках (если не скрыты)․ |
| ЕГРЮЛ (Выписка) | Официальный документ с полной историей изменений․ Можно заказать на сайте ФНС или через МФЦ/нотариуса․ |
| Реестр Управляющих Компаний (Минстрой РФ / Госжилинспекция Новгородской области) | Наличие записи в реестре УК (обязательно для управления МКД), номер записи, срок действия, перечень домов в управлении, наличие лицензии (если требуется для отдельных видов работ)․ |
| Сайт ГИС ЖКХ (dom․gosuslugi․ru) | Информация о договорах управления, тарифах, качестве услуг, показывателях деятельности, жалобах жильцов․ |
| Сайт ФССП (fssp․gov․ru) / Кад․Арбитр / Суды общей юрисдикции | Наличие исполнительных производств, судебных дел (истец/ответчик), признаков банкротства․ |
Особенности работы УК в Новгородской области
Деятельность управляющих компаний на территории Новгородской области регулируется не только федеральным законодательством (ЖК РФ, 416-ФЗ), но и региональными нормативными актами:
- Постановления Администрации Новгородской области об утверждении норм расхода коммунальных ресурсов․
- Региональная программа капитального ремонта МКД․
- Тарифы на коммунальные услуги, устанавливаемые Регкомцен (Региональной комиссией по тарифам)․
- Контроль за деятельностью УК осуществляет Государственная жилищная инспекция Новгородской области․
Права собственников помещений при взаимодействии с УК
Если вы являетесь собственником квартиры в доме, управляемом ООО «Управление недвижимости Великий Новгород», вы имеете право:
- Требовать надлежащего качества услуг (температура в помещениях, чистота во дворе/подъездах, работоспособность лифтов и т․д․)․
- Получать полную информацию о расходовании средств, собранных за содержание и ремонт (квартальные/годовые отчеты)․
- Голосовать на общих собраниях собственников (ОСС) за смену УК, изменение способа управления (переход на ТСЖ/ЖСК или прямую управление), утверждение сметы․
- Обращаться в Госжилинспекцию, Прокуратуру или суд при систематических нарушениях договора управления․
Важные предупреждения
Внимание: Наименование «Управление недвижимости Великий Новгород» может встречаться у нескольких разных юрлиц (ООО, АО, МУП) или индивидуальных предпринимателей․ Обязательно идентифицируйте организацию по ОГРН (13 цифр) или ИНН (10/12 цифр)․
Данная статья не является рекламой, рекомендацией к заключению договора или юридической консультацией по конкретным спорам с данной организацией․ Для решения правовых вопросов обратитесь к юристу, специализирующемуся на ЖКХ․
ООО «Управление недвижимости Великий Новгород» функционирует в правовом поле РФ как коммерческая организация (ООО), несущая полную ответственность по обязательствам своим имуществом․ Эффективность её работы оценивается по качеству содержания домов, прозрачности тарифов и взаимодействию с собственниками․ Для получения точных реквизитов (адрес офиса, телефон приемной, ФИО директора, список домов в управлении) на текущую дату используйте официальные сервисы ФНС (Поиск юрлиц) и ГИС ЖКХ․
Статья подготовлена на основе открытых справочных данных о правовой форме ООО (актуально на 2026 год) и общих положениях Жилищного кодекса РФ․ Конкретные данные по организации требуют верификации в ЕГРЮЛ и Реестре УК․