ООО «Управляющая компания Арского муниципального района» — это ключевая организация, отвечающая за обслуживание и управление многоквартирным жилищным фондом на территории города Арска и Арского муниципального района Республики Татарстан․ Компания осуществляет свою деятельность на основании законодательства РФ в сфере ЖКХ и контролируется профильными министерствами республики․

Общие сведения и реквизиты

Ниже приведены официальные регистрационные данные организации, актуальные на момент последнего обновления реестров (данные портала Минфина/Минстроя РТ):

• Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Арского муниципального района»
• Сокращенное наименование: ООО «УК АМР»
• ИНН / КПП: ### / 160901001
• ОГРН: 1061685002554 (дата присвоения: 2006 год)
• Регистрирующий орган: Межрайонная инспекция ФНС России №5 по Республике Татарстан
• Тип управления: Управляющая компания (УК)

Руководство и контактная информация

Руководитель

Генеральный директор: Зайнуллин Фарит Шаукатович

Адреса

• Юридический адрес: 422000, Республика Татарстан, Арский район, г․ Арск, ул․ Почтовая, д․ 9
• Фактический адрес (место нахождения органов управления): 422000, Республика Татарстан, Арский район, г․ Арск, ул․ Почтовая, д․ 9
• Почтовый адрес: 422000, Республика Татарстан, Арский район, г․ Арск, ул․ Почтовая, д; 9
• Адрес диспетчерской службы: г․ Арск, ул․ Почтовая, д․ 9

Телефоны связи

• Единый справочный / Диспетчерская: (84366) 3-33-09
• Дополнительные контактные телефоны в открытых источниках не указаны, основной канал связи — указанный номер․

Электронные контакты

На официальном портале госреестра (mingkh․ru / mgf․tatarstan․ru) поля «Официальный сайт» и «Адрес электронной почты» не заполнены․ Гражданам рекомендуется использовать телефонную связь или личное обращение для решения вопросов․

Режим работы

Прием граждан и работа диспетчерской службы осуществляются в следующий график:

Примечание: Часы личного приема граждан руководителем совпадают с общим режимом работы организации․

Организационная структура и кадры

Согласно данным реестра Управляющих организаций (Минфин РТ), штатная численность сотрудников на отчетную дату составляла:

• Общая численность сотрудников: 1 человек
• Административный персонал: 1 человек
• Инженерно-технический персонал (ИТР): 0 человек
• Рабочие (производственный персонал): 0 человек

Важно: Указанная численность (1 человек) вероятно отражает только ядро административного аппарата (руководителя)․ Фактическое обслуживание домов (уборка, мелкий ремонт, аварийно-диспетчерское обслуживание) как правило осуществляется за счет нанятых рабочих по гражданско-правовым договорам, субподрядчиков или структурных подразделений, не отраженных в сводном реестре как штатные единицы․

Форма собственности и учредители

Компания находится в полной государственно-муниципальной собственности:

• Доля участия субъекта РФ (Республики Татарстан) в уставном капитале: 100%
• Доля участия муниципального образования (Арского муниципального района) в уставном капитале: 100%

Такая структура долей (суммарно 200% в отчете реестра) указывает на совместное финансирование или иерархическое подчинение: компания является муниципальным унитарным предприятием в форме ООО с 100% участием муниципалитета, при контроле/софинансировании со стороны республики․

Членство в СРО и саморегуляция

ООО «УК АМР» входит в состав саморегулируемой организации (СРО), что обязательно для управления многоквартирными домами:

• Наименование СРО: «Содружество организаций, управляющих многоквартирными домами Республики Татарстан»
• Адрес СРО: 420044, г․ Казань, ул․ Волгоградская, 34

Членство в СРО гарантирует наличие у компании компенсационного фонда и соблюдения профессиональных стандартов деятельности․

Обслуживаемый жилищный фонд

Компания ведет управление многоквартирными домами на территории города Арска и Арского района․ Полный перечень адресов домов, их общая площадь и виды управления (доверительное управление / управление по договору) публикуются в открытом реестре на портале ГИС ЖКХ и сайте Минстроя РТ (раздел «Реестр управляющих организаций»)․

В открытом фрагменте реестра (источник mgf․tatarstan․ru) таблица с перечнем домов представлена в виде интерактивного компонента для поиска по адресу․

Анализ отзывов и репутация (на основе открытых карт и порталов)

На сервисе Яндекс Карты (организация ID ###) сформировался рейтинг, основанный на отзывах жителей․ Основные проблемы, выявленные в обращениях за 2023–2024 годы:

Основные претензии жителей:

• Некачественное содержание подвалов и канализации: Жалобы на регулярные зафлудирования подвалов сточными водами, отсутствие профилактики сетей, использование труб разного сечения и нарушение уклонов при прокладке (ул․ Г․ Камала, д․ 2Б и др․)․
• Неудовлетворительная уборка снега: Редкая чистка проездов и дворовых территорий зимой (пример: ул․ Солнечная, уборка 2 раза за всю зиму, вынужденный вызов сторонней техники жителями)․
• Проблемы со связью: Множественные жалобы на невозможность дозвониться до диспетчерской по телефону (3-33-09) — трубку не берут десятки раз подряд․
• Реакция на обращения: Жители отмечают формальный подход: приезд бригад «не надолго», отсутствие системного решения проблем, игнорирование писем руководству․

Рекомендации жителям при возникновении проблем:

1. Фиксировать обращения письменно (через Жилищный инспектор ГИС ЖКХ, на портале Госуслуг, в прокуратуру, в Минстрой РТ)․
2. Требовать регистрации заявки в диспетчерской с присвоением номера (даже если трубку не берут — отправлять заказное уведомление на юрадрес: ул․ Почтовая, 9)․
3. При систематическом бездействии — обращаться в Жилищную инспекцию Республики Татарстан или в Прокуратуру Арского района с коллективным заявлением․

ООО «Управляющая компания Арского муниципального района» является монопольным оператором по управлению МКД в данном муниципалитете, полностью финансируемым из бюджетов разного уровня․ Несмотря на официальный статус и наличие лицензии (через СРО), фактическое качество услуг по отзывам жителей оценивается крайне низко․ Ключевые зоны риска: аварийно-диспетчерская служба (недоступность по телефону), состояние инженерных сетей в подвалах и зимнее содержание дворов․

Для решения острых вопросов наиболее эффективным остается письменное обращение в вышестоящие контролирующие органы (Минстрой РТ, Жилищная инспекция, Прокуратура) с прикреплением фото/видеофиксации нарушений․

Статья составлена на основе открытых данных официального реестра Управляющих организаций Министерства финансов и Министерства строительства Республики Татарстан (mgf․tatarstan․ru), сервиса Яндекс․Карты и портала my-gkh․ru․ Данные о штате и контактах актуальны на дату публикации источника․ Перед визитом рекомендуется уточнять режим работы по телефону․