Вопросы земельных отношений, управления муниципальной недвижимостью и кадастрового учета на территории города-курорта Ессентуки решаются через систему органов местного самоуправления и федеральных структур. Важно отметить, что на данный момент отдельного структурного подразделения с названием «Земельный комитет» в администрации города Ессентуки не существует. Его функции распределены между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города и Межмуниципальным отделом Росреестра.

Основные органы, осуществляющие земельные функции

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Ессентуки

Это ключевой муниципальный орган, осуществляющий полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

• Полное наименование: Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ессентуки
• ИНН: ###
• ОГРН: 1022601224106
• ОКПО: 21984785
• Руководитель: Контактный телефон руководителя: 7 (87934) 4-87-55
• Электронная почта: ess-kms@yandex.ru
• Адрес: г. Ессентуки, ул. ###, 3А (здание Администрации города)

График приема граждан (приемный день руководителя):

• Среда: с 10:00 до 13:00 и с 14:00 до 17:00
• Четверг: с 15:00 до 18:00 (прием участников СВО)

Примечание: График может меняться, рекомендуется уточнять по телефону перед визитом.

Основные полномочия комитета в сфере земельных отношений:

1. Управление земельными участками, находящимися в собственности городского округа.
2. Подготовка решений о предоставлении земельных участков в собственность или аренду (аукционы, конкурсы, без аукциона в случаях, предусмотренных законом).
3. Контроль за целевым использованием земель муниципальной собственности (Муниципальный земельный контроль).
4. Работа с несанкционированно занятыми земельными участками.
5. Обеспечение инвентаризации муниципального имущества.

Межмуниципальный отдел по Ессентуки и Предгорному району Управления Росреестра по Ставропольскому краю

Федеральный орган, осуществляющий функции государственной регистрации прав на недвижимость и ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также государственной регистрации, учета и кадастровой оценки земель.

• Адрес: г. Ессентуки, ул. ###, 15
• Официальный сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru
• Портал Госуслуг (для электронных услуг): gosuslugi.ru

Ключевые услуги, предоставляемые Росреестром:

• Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними.
• Выдача выписок из ЕГРН (сведения о правах, границах, обременениях).
• Кадастровая регистрация (постановка на учет, изменение границ, разделение/объединение участков).
• Назначение кадастрового номера и учетная стоимость.
• Предоставление сведений из ЕГРН в электронном и бумажном виде.

Администрация городского округа «Город-курорт Ессентуки»

Высший орган местного самоуправления, координирующий работу комитета и взаимодействующий с Росреестром.

• Адрес: 357600, Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. ###, 3А
• Официальный сайт: essentuki.gosuslugi.ru
• ИНН: ###
• ОГРН: 1022601227516

На официальном сайте администрации в разделе «Муниципальная собственность» или «Земельные отношения» публикуются:

• Сведения о предоставленных земельных участках (реестры).
• Информация об аукционах и конкурсах на право аренды/приобретения.
• Нормативные правовые акты города по земельным вопросам.
• Схемы расположения земельных участков, формируемых для аукционов.

Основные сценарии обращения граждан и организаций

Ситуация 1: Хочу арендовать или купить участок у города

Куда идти: В Комитет по управлению муниципальным имуществом (ул. ###, 3А).

Процедура: Обычно осуществляется через публичные аукционы (торги). Информация о предстоящих торгах размещается на сайте администрации и в Единой информационной системе торгов (ЕИС). В исключительных случаях (ст. 39.3, 39.5 ЗК РФ), без аукциона.

Ситуация 2: Нужно оформить право собственности / зарегистрировать сделку / уточнить границы

Куда идти: В Межмуниципальный отдел Росреестра (ул. ###, 15) или через МФЦ «Мои Документы» / портал Госуслуг.

Важно: Для уточнения границ или межевания необходимо нанять кадастрового инженера (частное лицо или организацию, вносимую в реестр Росреестра). Комитет и Росреестр сами межевание не производят.

Ситуация 3: Нарушение земельного законодательства (захват, свалка, нецелевое использование)

Куда жаловаться:

• В Комитет по управлению муниципальным имуществом (Муниципальный земельный контроль), если участок в муниципальной собственности.
• В Прокуратуру города Ессентуки.
• В Росреестр (государственный земельный надзор — в ведении Росреестра с 2021 года).

Муниципальный градостроительный и земельный контроль

На территории города-курорта Ессентуки действуют две направления контроля:

• Муниципальный градостроительный контроль — за соблюдением градостроительного законодательства (капитальное строительство, реконструкция, снос).
• Муниципальный земельный контроль — за соблюдением земельного законодательства (целевое использование, границы, несанкционированная занятость). Выполняется Комитетом по управлению муниципальным имуществом.

Полезные онлайн-сервисы

Для решения большинства вопросов не требуется личное посещение учреждений:

1. Публичная кадастровая карта (ПКК): pkk.rosreestr.ru — просмотр границ участков, кадастровых номеров, зон с особыми условиями использования территории (ЗОС), красных линий.
2. Портал Госуслуг: gosuslugi.ru — подача заявлений на регистрацию прав, получение выписок ЕГРН, запись на прием в Росреестр/МФЦ.
3. Сайт Администрации Ессентуки: essentuki.gosuslugi.ru — актуальные нормативные акты, реестры муниципального имущества, контакты структурных подразделений.

Краткая справка о городе (контекст)

• Статус: Город-курорт федерального значения (крупнейший питьевой курорт России).
• Население: ~121,5 тыс. человек.
• Площадь: 5426 га.
• Особенности земельного фонда: Большая доля земель особо охраняемых территорий (санаторно-курортные зоны, парки, источники минеральных вод «Ессентуки-4», «Ессентуки-17»), что накладывает особые ограничения на оборот и использование земель (санитарно-защитные зоны, охранные зоны источников).

Резюме: куда обратиться?

Информация актуальна на 01 октября 2026 года. Перед визитом настоятельно рекомендуется проверить актуальный график приема и список необходимых документов по указанным телефонам или на официальных сайтах.