Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Актуально на: 01 октября 2026 года

Отдел земельных отношений является ключевым структурным подразделением Комитета по управлению имуществом Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области. Данный отдел обеспечивает реализацию полномочий местного самоуправления в сфере земельных отношений, осуществляет управление муниципальными земельными участками и контроль за их целевым использованием.

Информация о структуре и контактах отдела взята с официального сайта Администрации Орехово-Зуевского городского округа (раздел «Структура Администрации»).

Место в структуре органа власти

Согласно утвержденной структуре Администрации, Отдел земельных отношений подчинен Комитету по управлению имуществом. Руководителем Комитета выступает И.о. председателя, а непосредственное руководство отделом осуществляет Начальник отдела земельных отношений.

Руководящий состав и контакты

Начальник отдела земельных отношений: контактный телефон: (496) 413‑10‑64 (доб. 1043).
Начальник отдела земельного контроля (смежное подразделение): (496) 413‑10‑64 (доб. 1037, 1010, 1039).
Руководитель службы имущественных отношений (курирующее направление): (496) 413‑10‑64 (доб. 2011, 2012).
Руководитель юридической службы Комитета: (496) 413‑10‑64 (доб. 1011, 2014).

Примечание: Единый справочный телефон Администрации: (496) 413‑10‑60. Для связи с отделом земельных отношений необходимо набрать добавочный номер 1043 после подключения к АТС.

Основные функции и полномочия

Деятельность отдела регулируется Земельным кодексом РФ, Федеральным законом № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Орехово-Зуевского городского округа и локальными нормативными правовыми актами.

Ключевые направления работы:

Управление муниципальным земельным фондом: ведение учета земельных участков, находящихся в муниципальной собственности; формирование реестров муниципального имущества.
Предоставление земельных участков: организация аукционов (торгов) на право заключения договоров аренды или купли-продажи земельных участков; подготовка проектов решений о предоставлении участков без проведения торгов (в случаях, предусмотренных законом).
Изменение категории земель и разрешенного использования: подготовка материалов для решения вопросов о переводе земель из категории в категорию, изменении вида разрешенного использования (ВРИ) в пределах компетенции муниципалитета.
Межевание и кадастровая регистрация: инициирование межевания границ муниципальных образований, межевания земельных участков в муниципальной собственности; взаимодействие с Росреестром и кадастровыми инженерами.
Земельный контроль (взаимодействие с Отделом земельного контроля): выявление фактов незаконного захвата земель, нецелевого использования, загрязнения и порчи земель; подготовка материалов для возбуждения дел об административных правонарушениях (КоАП РФ);
Работа с обращениями граждан и организаций: рассмотрение заявлений о предоставлении земельных участков, выкупе арендуемых участков в собственность, согласовании проектов межевания.

Основные муниципальные услуги, предоставляемые через отдел

Гражданам и юридическим лицам отдел обеспечивает доступ к следующим услугам (часто через портал «Госуслуги» или МФЦ «Мои Документы»):

Предоставление земельного участка в собственность или аренду (по результатам торгов/без торгов).
Согласование проектов межевания земельных участков.
Выдача согласия на изменение вида разрешенного использования земельного участка (если участок в мун. собственности).
Выдача согласия на аренду/приобретение в собственность земельного участка, образованного в результате межевания (для собственников капитальных строений).
Рассмотрение заявлений о выкупе арендуемого земельного участка в собственность (п. 7 ст. 39.20 ЗК РФ).
Предоставление сведений из реестра муниципального имущества (выписки).

Нормативная база деятельности

Деятельность отдела строится на следующих ключевых документах:

Земельный кодекс Российской Федерации (в частности, Глава V;1 «Управление землями в границах муниципальных образований»).
Гражданский кодекс РФ (разделы о правах на землю, аренде, сервитутах).
Федеральный закон от № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Федеральный закон от № 221-ФЗ «О государственном кадастровом недвижимости».
Устав Орехово-Зуевского городского округа.
Постановления Главы Орехово-Зуевского городского округа и Решения Совета депутатов по вопросам управления имуществом и земельными отношениями.
Административный регламент предоставления муниципальных услуг в сфере земельных отношений (утвержден распоряжением Главы округа).

Порядок обращения и приема граждан

Для получения консультации или подачи документов рекомендуется:

Предварительная запись: по телефону (496) 413‑10‑64 доб. 1043.
Электронное обращение: через раздел «Обращения граждан» на официальном сайте ozmo.ru или через портал «Госуслуги» (раздел «Написать в орган власти»).
Личный прием: осуществляется в здании Администрации Орехово-Зуевского городского округа (адрес: г. Орехово-Зуево, пл. Ленина, д. 1) в часы приема посетителей Комитетом по управлению имуществом (график уточняйте по телефону или на сайте).

Взаимосвязь с другими подразделениями

Работа Отдела земельных отношений неразрывно связана с деятельностью:

Управления градостроительной деятельности — по вопросам градостроительного зонирования, генерального плана, выдачи ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка), которые являются основой для формирования земельных участков.
Отдела земельного контроля — по выявлению нарушений земельного законодательства на участках, переданных в аренду или пользование.
Юридической службы Комитета — по судебному представительству интересов муниципалитета в земельных спорах, экспертизе проектов договоров.
Службы имущественных отношений — по учету недвижимости, расположенной на земельных участках, и комплексной оценке имущественных комплексов.

Актуальные вопросы и частые сценарии обращений

Как арендовать или купить участок у муниципалитета?

Основной способ — участие в публичных торгах (аукционе). Информация о предстоящих торгах публикуется на официальном сайте Администрации в разделе «Имущественные отношения» / «Торги» и на единой торговой площадке. Отдел земельных отношений готовит пакет документов для проведения торгов и заключает договор с победителем.

Выкуп арендуемого участка в собственность

Арендаторы, выполнившие условия договора (капитальное строительство, оплата аренды), имеют преимущественное право выкупа. Заявление подается в Отдел земельных отношений. Цена определяется на основании отчета об определении рыночной стоимости, заказаемого арендатором у независимого оценщика, и согласовывается с отделом.

Незаконные захваты земель

Отдел земельного контроля (работающий в тесном контакте с Отделом земельных отношений) проводит рейдовые проверки. При выявлении самоуправной постройки или ограждения чужой земли составляются протоколы (ст. 7.1 КоАП РФ), инициируется судебное истребование участка.

Отдел земельных отношений Орехово-Зуевского городского округа играет системную роль в управлении территориальным развитием округа. Его работа обеспечивает правовой режим земель, пополнение бюджета за счет арендных платежей и реализации права собственности, а также защиту земель от нецелевого использования. Для решения конкретных земельных вопросов рекомендуется обращаться напрямую к специалистам отдела по указанному телефону (496) 413‑10‑64 доб. 1043 или использовать электронные сервисы взаимодействия.

Данная статья составлена на основе открытых данных с официального сайта Администрации Орехово-Зуевского городского округа (ozmo.ru) по состоянию на . Для получения юридически значимой информации и актуальных реквизитов обращайтесь в Администрацию напрямую.