Поселок Косулино, расположенный в Свердловской области в непосредственной близости от аэропорта Кольцово, имеет уникальную историю, неразрывно связанную с военной авиацией. На протяжении десятилетий здесь размещалась воинская часть №40447, складская база обеспечения аэродрома авиационным имуществом. Сегодня территория бывшей части переживает этап радикальной трансформации: с расформированного военного объекта она превращается в загородный коттеджный поселок, сохранив при этом следы прошлого, включая одну из немногих в России улиц, названных в честь Виктора Цоя.

Историческая справка: Войсковая часть 40447

Назначение и структура

Военная часть 40447 являлась обеспечительной единицей аэродрома Кольцово. Основная задача — хранение и выдача авиационного имущества, запчастей, горюче-смазочных материалов и другого имущества, необходимого для функционирования авиабазы. На территории располагались:

• Складские корпуса и ангары — для размещения авиационного имущества;
• Подземное сооружение типа командного пункта (КП) — включало радиорубку, комнаты отдыха, командирские помещения и системы жизнеобеспечения, предназначенное для управления в особых условиях;
• Жилой и хозяйственный сектор — казармы, столовая, баня, гаражи и технические постройки;
• Ограждение и КПП — периметр охраны с системой сигнализации.

Расформирование и уход военных

В рамках реформы Вооруженных Сил РФ и оптимизации имущественного комплекса Министерства обороны, часть была расформирована. Воинские части ушли с территории в 2000-х, начале 2010-х годов, оставив за собой массивную инфраструктуру, которая начала быстро приходить в упадок без должного ухода.

Современное состояние территории (по данным 2023–2026 гг.)

Приватизация и смена назначения земель

Согласно информации из открытых источников (urban3p.ru, отчеты исследователей заброшек), территория бывшей в/ч 40447 была выведена из ведения Минобороны и передана в частную собственность. Планируется (и уже ведется) формирование коттеджного поселка. Это обусловлено выгодным расположением: близость к Екатеринбургу, аэропорту Кольцово и хорошая транспортная доступность.

Снос и утилизация объектов

Процесс перехода к гражданскому использованию сопровождается активной демонтажной работой:

• Большинство наземных складов и ангаров снесено по кирпич/металлолом;
• Подземный командный пункт закопан/законсервирован — доступ в него пресечен;
• На территории остаются лишь отдельные фрагменты фундаментов, дорожное покрытие и инженерные сети;
• По словам очевидцев (отчет swalker.ru за март 2023), на месте можно находить графитовые стержни (вероятно, остатки специального имущества или лабораторного оборудования), которые собирают местные энтузиасты.

Охрана и режим доступа

Территория официально охраняется ЧОП (частным охранным предприятием). Однако отчеты исследователей («сталкеров», фотоохотников за заброшками) указывают на то, что охрана часто формальна:

• Встречаются случаи, когда сотрудники охраны пытаются выгнать посторонних, ссылаясь на «секретность объекта» и принадлежность Минобороны (хотя объект уже продан);
• Физических барьеров (заборов, затворов) на периметре часто не осталось или они прорваны;
• Важно: Нахождение на частной охраняемой территории без разрешения собственника является нарушением закона (ст. 7.1 КоАП РФ — незаконное проникование на чужую землю). Статья носит информационно-исторический характер и не призывает к незаконному проникованию.

Улица Виктора Цоя: Уникальный топоним

Одной из самых интересных особенностей поселка Косулино является наличие улицы Виктора Цоя. Согласно материалу 66.ru (февраль 2023), это одна из чуть более чем десятка улиц в всей России, именованных в честь лидера группы «Кино».

Как появилась улица

После ухода военной части и начала освоения территории жителями, инициативная группа местных жителей (среди которых были фанаты творчества Цоя) добилась присвоения одной из улиц имени музыканта. Это событие стало символом смены эпох: на месте строгого военного объекта возникло пространство, ассоциируемое со свободой и культурой последних десятилетий СССР.

Жизнь на улице Цоя сегодня

Журналисты 66.ru, посетившие поселок в 2023 году, отмечали:

• На улице уже построены жилые дома (в т.ч. по адресу: ул. ###/ч 40447, д. 9 — адресация пока часто сохраняет старый военный номенклатурный формат или переходит на гражданскую);
• Жители — это как бывшие военные/военные пенсионеры, так и новые поселенцы, построившие дачи и дома для постоянного проживания;
• Инфраструктура развивается медленно: проблемы с водоснабжением, газификацией, вывозом мусора и дорогами типичны для многих новых коттеджных поселков на бывших военных землях;
• Жители выражают надежду на перемены: улучшение дорог, появление магазинов, медпунктов и регулярного общественного транспорта.

Адрес «ул. ###/ч 40447, д. 9»: Что это такое?

Указанный в запросе адрес «Косулино с, ул. ###/ч 40447, д. 9» отражает переходный период адресации:

1. «ул. ###/ч 40447», это рабочее или устаревшее наименование проезда/улицы, закрепленное за территорией бывшей части. В официальных реестрах (ФИАС/ГАР) улица может уже иметь собственное имя (например, «Улица Виктора Цоя» или другое утвержденное администрацией Свердловского района название), но в навигаторах, почтовых базах и привычке людей долго сохраняется старый военный номер.
2. «д. 9» — порядковый номер дома/участка по этой улице. В бывшую военную часть это мог быть один из складских блоков, переоборудованный под жилье, или е капитальное строительство на месте снесенного ангара.

Для точного определения текущего официального адреса (КЛАДР/ФИАС) рекомендуется обратиться к сайту администрации Свердловского городского округа или использовать сервисы вроде «Росреестр» / «Навигатор ФИАС».

Перспективы развития поселка Косулино

Судя по динамике, поселок движется к полноценному загородному населенному пункту:

• Строительство: Активная застройка индивидуальными жилыми домами (ИЖС).
• Инженерия: Постепенное подведение центральных сетей (газ, вода, свет) — процесс долгий и дорогой для частников.
• Социальная сфера: Потребность в детском саду, школе, ФАПе растет пропорционально числу проживающих семей.
• Экология/Эстетика: Вырубка заросшей за годы заброшки растительности, благоустройство парковых зон на месте бывших парков техники.

Интерес для урбанологов и фотографов

До полной застройки территория представляла интерес для любителей индустриальной фотографии и истории СССР (урбан-эксплорации). На снимках 2020–2023 гг; зафиксированы:

• Архитектура типовых военных складов 1970–80-х гг.;
• Входы в закопанный командный пункт (люки, вентиляционные шахты);
• Граффити и следы быта консервированных объектов;
• Контраст: руины военной мощи на фоне строящихся современных коттеджей.

На текущий момент (2026 г.) большая часть визуального наследия утеряна из-за сноса. Объект, по определению сообщества urban3p.ru, «почти утерян» как объект индустриального туризма.

История поселка Косулино и адреса «ул. ###/ч 40447, д. 9» — это типичный для современной России сценарий конверсии военных земель. Складская база авиации, стратегически важный объект холодной войны, уходит в прошлое, уступая место частной застройке и гражданской жизни. Появление улицы Виктора Цоя стало ярким символическим жестом новой эпохи. Для жителей главными вызовами остаются обустройство комфортной среды и решение коммунальных вопросов, а для историков и местных краеведов, сохранение памяти о том, какую роль играла в/ч 40447 в обеспечении авиации Урала.

Статья составлена на основе открытых источников: отчетов исследователей заброшек (swalker.ru, urban3p.ru), картографических сервисов (Wikimapia) и материалов региональных СМИ (66.ru) за 2023–2024 гг. Информация о текущем статусе земельных участков и адресации требует проверки в актуальных реестрах Росреестра и администрации Свердловского городского округа.