Приватизация жилья, это бесплатная передача квартиры или дома из государственного или муниципального жилищного фонда в собственность граждан, которые проживают в этом жилье по договору социального найма. Многих интересует вопрос: можно ли оформить приватизацию, не посещая учреждения лично? Ответ — да, в большинстве регионов России подать заявление на приватизацию можно онлайн через портал Госуслуг.
Способы подачи заявления на приватизацию
На сегодняшний день существует несколько способов подать документы на приватизацию жилого помещения:
- Лично в жилищный отдел администрации муниципального образования, которому принадлежит жилье;
- Через МФЦ (многофункциональный центр «Мои документы»), в любом районе города;
- Онлайн через портал Госуслуг (ЕПГУ) — в электронном виде, не выходя из дома;
- Почтовым отправлением — в некоторых случаях допускается направление документов заказным письмом.
Подача заявления через Госуслуги
Электронная подача документов становится всё более популярной. В Москве и Санкт-Петербурге в связи с высокой загруженностью центров МФЦ реализована возможность подачи заявления вместе с пакетом документов полностью онлайн — в личном кабинете на портале Госуслуг. В других регионах доступность услуги зависит от местного муниципалитета, поэтому перед подачей стоит проверить наличие электронной услуги в вашем населенном пункте.
Что потребуется для онлайн-подачи
- Подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг;
- Скан-копии или фотографии необходимых документов;
- В некоторых случаях — усиленная квалифицированная электронная подпись;
- Согласие всех проживающих в квартире совершеннолетних членов семьи (или нотариально заверенный отказ от участия в приватизации).
Порядок действий
- Авторизуйтесь на портале Госуслуг и найдите услугу «Приватизация жилого помещения»;
- Заполните электронное заявление, указав данные о жилом помещении и всех участниках приватизации;
- Приложите скан-копии документов;
- Отправьте заявление и отслеживайте его статус в личном кабинете;
- Дождитесь уведомления о решении — как правило, оно приходит в личный кабинет в течение установленного срока (обычно до 27–30 календарных дней).
Какие документы понадобятся
Стандартный пакет документов для приватизации включает:
- Заявление о приватизации жилого помещения;
- Паспорта всех участников приватизации;
- Договор социального найма или ордер на квартиру;
- Выписку из домовой книги (справку о зарегистрированных лицах);
- Технический паспорт на жилое помещение;
- Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- Согласие всех проживающих или нотариальный отказ от приватизации;
- Справку о неучастии в приватизации ранее (при необходимости).
Важные нюансы
Несанкционированная перепланировка; Наличие изменений в квартире, выполненных без разрешения муниципального органа — собственника жилья, является не только основанием для отказа в приватизации, но и поводом для расторжения договора социального найма. Поэтому перед подачей заявления перепланировку необходимо узаконить.
Отказ в приватизации. Если решение отрицательное (например, из-за неполного пакета документов), заявителю направляется мотивированный отказ. Его можно обжаловать в досудебном порядке или через суд.
Регистрация права собственности. После подписания договора приватизации необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре — это также можно сделать через МФЦ или Госуслуги.
Подать заявление на приватизацию онлайн — реально и удобно. Портал Госуслуг позволяет сэкономить время, избежать очередей и отслеживать ход рассмотрения документов в личном кабинете. Однако если электронная услуга в вашем регионе недоступна, всегда остается возможность обратиться в МФЦ или жилищный отдел администрации лично.