Публичная кадастровая карта (ПКК) — это удобный онлайн-сервис, который позволяет любому гражданину получить сведения о земельных участках, зданиях и сооружениях, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для жителей Республики Башкортостан и города Уфа этот инструмент особенно полезен при покупке, продаже, аренде недвижимости, а также при решении земельных вопросов.
Что такое публичная кадастровая карта
Публичная кадастровая карта, это официальный ресурс Росреестра, на котором в графическом виде отображаются границы земельных участков и объектов капитального строительства (ОКС), поставленных на кадастровый учёт. Сервис доступен круглосуточно и бесплатно.
На карте города Уфа и Республики Башкортостан можно найти:
- земельные участки, прошедшие процедуру межевания;
- здания, дома и сооружения, зарегистрированные в ЕГРН;
- кадастровые кварталы, районы и округа;
- территориальные зоны и зоны с особыми условиями использования.
Какие сведения можно получить
Кликнув по интересующему объекту на карте, пользователь получает базовую информацию:
- Кадастровый номер объекта недвижимости;
- Адрес объекта (при наличии);
- Площадь земельного участка или здания;
- Кадастровая стоимость;
- Категория земель и вид разрешённого использования;
- Дата постановки на кадастровый учёт;
- Статус объекта (учтённый, архивный и т.д.).
Как найти объект на карте Уфы и Башкортостана
Поиск на публичной кадастровой карте можно выполнить несколькими способами:
- По кадастровому номеру — самый точный способ. Номер имеет формат вида 02:36:010101:123, где первые цифры указывают на регион (02, Республика Башкортостан);
- По адресу — достаточно ввести город, улицу и номер дома;
- По координатам — подходит для специалистов, работающих с геодезическими данными;
- Вручную на карте, можно приблизить нужный район Уфы и выбрать участок визуально.
Чем ПКК отличается от выписки из ЕГРН
Важно понимать, что публичная кадастровая карта предоставляет лишь общедоступные сведения. Она не содержит информации о собственниках, обременениях, арестах и залогах. Для получения юридически значимых данных необходимо заказать выписку из ЕГРН через официальный сайт Росреестра, МФЦ или Госуслуги.
Выписка из ЕГРН потребуется при:
- купле-продаже квартиры, дома или земельного участка;
- оформлении ипотеки;
- проверке юридической чистоты объекта;
- судебных спорах по недвижимости.
Практическое применение карты в Уфе
Жители Уфы и Башкортостана используют кадастровую карту в различных ситуациях:
- Перед покупкой участка, чтобы убедиться, что границы участка определены и он поставлен на учёт;
- При спорах с соседями — для уточнения границ смежных участков;
- При планировании строительства — чтобы проверить категорию земель и вид разрешённого использования;
- Для оценки налога, кадастровая стоимость является базой для расчёта земельного налога и налога на имущество.
Полезные советы
- Всегда проверяйте актуальность данных — карта обновляется регулярно, но сведения могут отставать от реестра;
- Для сделок с недвижимостью заказывайте официальную выписку из ЕГРН, а не полагайтесь только на карту;
- Если участок не отображается на карте, возможно, он не прошёл межевание или не поставлен на кадастровый учёт;
- При расхождениях в данных обращайтесь в отделение Росреестра по Республике Башкортостан или в ближайший МФЦ Уфы.
Публичная кадастровая карта Республики Башкортостан и города Уфа, это бесплатный и доступный каждому инструмент для получения информации об объектах недвижимости. Она помогает проверить участок перед покупкой, узнать кадастровый номер и стоимость, уточнить границы территории. Однако для юридически значимых действий всегда используйте официальные выписки из ЕГРН, полученные через Росреестр.