Реестр имущества — это официальный источник сведений об объектах недвижимости, правах на них и сделках с ними. В Магаданской области эту работу ведёт Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Магаданской области и Чукотскому автономному округу. Разберёмся, какие реестры существуют, какую информацию они содержат и как получить нужные сведения.
Кто ведёт реестры недвижимости в регионе
На территории Магаданской области и Чукотского автономного округа функции по организации единой системы государственного кадастрового учёта недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных осуществляет Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (ИНН ###).
Контактные данные Управления:
- Адрес: г. Магадан, ул. ###, 15/7 (также встречается указание на дом 16);
- Регионы обслуживания: Магаданская область и Чукотский автономный округ;
- Официальные сведения и реквизиты доступны через выписку из ЕГРЮЛ и справочные сервисы (2ГИС, СПАРК и другие).
Какие реестры существуют
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
Это главный реестр, в котором содержаться сведения:
- об объектах недвижимости (квартирах, домах, земельных участках, помещениях);
- о кадастровом учёте (кадастровый номер, площадь, границы, кадастровая стоимость);
- о зарегистрированных правах (собственность, аренда, ипотека);
- об обременениях и ограничениях (аресты, залоги, сервитуты).
Реестр государственного и муниципального имущества
Помимо ЕГРН, органы власти региона ведут реестры имущества, находящегося в собственности Магаданской области и муниципальных образований. В такие реестры включаются:
- здания и сооружения, закреплённые за учреждениями и предприятиями;
- земельные участки;
- движимое имущество (оборудование, транспорт);
- имущество казны региона и муниципалитетов.
Эти реестры обычно публикуются на официальном портале Правительства Магаданской области и сайтах муниципальных образований в виде периодически обновляемых документов (по состоянию на определённую дату).
Какие услуги предоставляет Росреестр жителям региона
Управление Росреестра поможет вам:
- Проверить недвижимость перед покупкой — заказать выписку из ЕГРН и убедиться, кто собственник, нет ли арестов и ипотеки;
- Зарегистрировать садовый или жилой дом — поставить объект на кадастровый учёт и оформить право собственности;
- Передать права на квартиру — зарегистрировать переход права при купле-продаже, дарении, наследовании;
- Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости;
- Получить сведения о границах земельного участка и зарегистрировать межевание.
Как получить сведения из реестра
Существует несколько удобных способов:
- Онлайн — через официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) можно заказать электронную выписку из ЕГРН, воспользоваться публичной кадастровой картой и справочными сервисами;
- Через МФЦ, многофункциональные центры «Мои документы» в Магадане и районах области принимают заявления на регистрацию прав и выдачу выписок;
- Лично в Управлении — по адресу: г. Магадан, ул. ###, 15/7 (режим работы уточняйте по телефону или на сайте);
- Через Госуслуги — часть услуг доступна в электронном виде на портале государственных услуг.
Зачем проверять имущество по реестру
Обращение к официальным реестрам — это надёжный способ защитить себя при сделках с недвижимостью:
- проверка продавца и истории перехода прав снижает риск мошенничества;
- сведения об обременениях покажут, не заложена ли квартира и не наложен ли арест;
- кадастровые данные помогут убедиться, что реальные границы участка совпадают с документами;
- реестр муниципального имущества позволяет узнать, какие объекты находятся в собственности региона и могут быть переданы в аренду или на приватизацию.
Реестр имущества Магаданской области, это совокупность государственных информационных ресурсов, ведение которых обеспечивает Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу, а также органы региональной и муниципальной власти. Благодаря открытым сервисам каждый житель региона может быстро получить достоверные сведения о недвижимости, зарегистрировать свои права и безопасно провести сделку. Для получения актуальной информации обращайтесь в Управление по адресу ул. ###, 15/7 в Магадане, в ближайший МФЦ или пользуйтесь онлайн-сервисами Росреестра.