Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Управление Росреестра по Краснодарскому краю) — это территориальный орган, который осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение кадастрового учёта и выдачу сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В данной статье рассмотрим, какие заявления чаще всего подаются в ведомство, где найти их образцы и как правильно оформить документы.

Общие сведения об Управлении Росреестра по Краснодарскому краю

Головной офис Управления расположен по адресу: г. Краснодар, ул. ###, д. 28. ИНН организации, ###. На территории края действует около 20 отделов и кадастровых центров, где граждане и организации могут подать документы лично.

Основные направления деятельности ведомства:

• государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней;
• кадастровый учёт объектов недвижимости;
• выдача выписок из ЕГРН;
• исправление реестровых ошибок;
• рассмотрение обращений граждан и юридических лиц.

Основные виды заявлений в Росреестр

Формы заявлений утверждены на федеральном уровне и являются едиными для всех регионов, включая Краснодарский край. Ниже перечислены наиболее востребованные виды заявлений.

Заявление о государственной регистрации прав

Подаётся при купле-продаже, дарении, наследовании, мене недвижимости, а также при регистрации права собственности на вновь созданный объект. Заявление заполняется по утверждённой форме, к нему прилагаются:

• документ-основание (договор, свидетельство о праве на наследство и т.д.);
• документ, удостоверяющий личность заявителя;
• квитанция об уплате государственной пошлины;
• нотариальная доверенность (если действует представитель).

Заявление о кадастровом учёте

Необходимо при постановке на учёт земельного участка, здания, помещения, а также при учёте изменений объекта или снятии его с учёта. В соответствии с законодательством кадастровый учёт осуществляется в установленные сроки. К заявлению прикладывается межевой или технический план, подготовленный кадастровым инженером.

Заявление о предоставлении сведений из ЕГРН

Подаётся для получения выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, о правах конкретного лица, о переходе прав, справки о кадастровой стоимости. Выписку можно заказать онлайн через официальный сайт Росреестра или лично в отделе.

Заявление об исправлении реестровой ошибки

Если в документах на недвижимость обнаружены ошибки (неверный адрес, площадь, ФИО собственника), следует подать заявление об исправлении реестровой ошибки. Важно помнить: при наличии ошибок в документах Управление может приостановить регистрацию до их устранения.

Заявление о внесении записи об ипотеке, обременении, запрете на регистрацию

Используется залогодержателями, собственниками и иными заинтересованными лицами для внесения соответствующих отметок в ЕГРН.

Где найти образцы заявлений

Актуальные формы и образцы заявлений можно получить следующими способами:

1. Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) — в разделе «Деятельность» → «Формы документов» размещены утверждённые формы заявлений в формате XML и для заполнения на бумаге.
2. Сайт Управления Росреестра по Краснодарскому краю — региональный раздел с информацией о порядке приёма документов.
3. Офисы «Мои документы» (МФЦ) — специалисты помогут заполнить заявление на месте при подаче документов.
4. Личный кабинет на сайте Росреестра — позволяет сформировать заявление в электронном виде и подать его дистанционно.

Способы подачи заявлений

• Лично — в отделе Управления или через МФЦ по месту нахождения объекта или по экстерриториальному принципу;
• Онлайн — через официальный сайт Росреестра (для электронной подачи потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись);
• Почтой, заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении;
• Через нотариуса, при нотариальном удостоверении сделки нотариус направляет документы в Росреестр бесплатно в электронном виде.

Рекомендации по заполнению заявлений

• Используйте только актуальные формы, утверждённые приказами Росреестра;
• Заполняйте заявление разборчиво, без исправлений и помарок;
• Сверяйте кадастровый номер и адрес объекта с выпиской из ЕГРН;
• Проверяйте правильность уплаты госпошлины и реквизиты;
• При сомнениях обратитесь за консультацией в отдел Управления или на единую справочную линию Росреестра.

Управление Росреестра по Краснодарскому краю предоставляет гражданам и организациям широкий спектр услуг в сфере регистрации недвижимости. Правильно оформленное заявление по утверждённому образцу — залог быстрого и успешного прохождения регистрационной процедуры без приостановок и отказов. Перед подачей документов рекомендуется заранее изучить требования на официальном сайте ведомства или получить консультацию в ближайшем отделе.