Росреестр, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии — играет ключевую роль в жизни каждого собственника недвижимости. Жители Северодвинска, как и других городов Архангельской области, регулярно обращаются в это ведомство для регистрации прав на квартиры, дома, земельные участки и решения кадастровых вопросов. В этой статье подробно расскажем о функциях Росреестра, способах получения услуг в Северодвинске и полезных нюансах.

Что такое Росреестр и чем он занимается

Росреестр является федеральным органом исполнительной власти, который осуществляет следующие функции:

• Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• Кадастровый учёт объектов недвижимости (зданий, помещений, земельных участков);
• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• Выдача выписок из ЕГРН;
• Кадастровая оценка земель и объектов недвижимости;
• Государственный земельный надзор;
• Картографо-геодезическая деятельность.

Как устроена работа Росреестра в Архангельской области

На территории региона действует Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. Непосредственно приём документов и выдачу результатов услуг осуществляет подведомственное учреждение — ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области, а также офисы МФЦ «Мои документы».

В Северодвинске граждане могут обратиться:

• В приёмную Кадастровой палаты — для подачи документов на регистрацию прав и кадастровый учёт, получения выписок;
• В МФЦ Северодвинска — большинство услуг Росреестра доступны через многофункциональные центры;
• Через электронные сервисы — официальный сайт rosreestr.gov.ru и портал Госуслуг.

Основные услуги, доступные жителям Северодвинска

Регистрация права собственности

Оформление прав на купленную квартиру, дом, дачу или земельный участок. Без регистрации в ЕГРН сделка не считается завершённой, а покупатель не становится полноправным собственником.

Кадастровый учёт

Постановка на учёт новых объектов: построенного дома, образованного земельного участка, перепланировки квартиры. Для этого потребуется технический план или межевой план, подготовленный кадастровым инженером.

Выписки из ЕГРН

Самая востребованная услуга. Выписка подтверждает право собственности, содержит сведения об объекте, обременениях (ипотека, арест), кадастровой стоимости. Заказать её можно онлайн за несколько минут.

Регистрация договоров

Регистрация договоров долевого участия (ДДУ), ипотеки, аренды, уступки прав требования.

Исправление ошибок в ЕГРН

Если в реестре обнаружены неточности (неверная площадь, адрес, ФИО собственника), можно подать заявление об исправлении реестровой или технической ошибки.

Как получить услуги онлайн

Современные электронные сервисы позволяют жителям Северодвинска решить большинство вопросов, не выходя из дома:

1. Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) — заказ выписок из ЕГРН, проверка статуса заявления, справочная информация по объектам недвижимости;
2. Портал Госуслуг — подача заявлений на регистрацию прав и кадастровый учёт в электронном виде (потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись);
3. Публичная кадастровая карта — бесплатный просмотр сведений об участках и зданиях;
4. Личный кабинет на сайте Росреестра, отслеживание обращений и получение электронных документов.

Сроки и стоимость услуг

Госпошлина за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 2000 рублей (за долю, пропорционально). Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта в электронном виде стоит значительно дешевле бумажной.

Полезные советы для жителей Северодвинска

• Записывайтесь заранее, предварительная запись в МФЦ или приёмную Кадастровой палаты сэкономит время;
• Проверяйте недвижимость перед покупкой — закажите выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в отсутствии обременений и подтвердить собственника;
• Следите за кадастровой стоимостью — от неё зависит налог на имущество; при несогласии её можно оспорить;
• Используйте электронные услуги — это быстрее и дешевле;
• Оформляйте права вовремя — незарегистрированные дома и участки могут стать источником юридических проблем.

Росреестр и его подведомственные учреждения обеспечивают жителей Северодвинска и всей Архангельской области полным спектром услуг в сфере недвижимости. Благодаря развитию электронных сервисов и сети МФЦ получить необходимые документы стало проще и быстрее. Актуальные адреса приёмных, график работы и телефоны справочной службы рекомендуем уточнять на официальном сайте Росреестра, так как контактные данные могут изменяться.