Управление муниципальным имуществом — одно из ключевых направлений деятельности органов местного самоуправления. В Тюмени, одном из крупнейших и динамично развивающихся городов России, эта сфера имеет особое значение: от эффективности распоряжения городской собственностью напрямую зависят доходы бюджета, развитие инфраструктуры и качество жизни горожан.
Кто управляет муниципальным имуществом Тюмени
Главным органом, отвечающим за управление и распоряжение муниципальной собственностью города, является Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени. Департамент создан как функциональный орган Администрации города и действует на основании Положения, утверждённого распоряжением от 10 декабря 2007 года № 317-рг (с последующими изменениями).
Основные реквизиты организации:
- ИНН: ###
- КПП: 720301001
- ОГРН: 1027200867231
- ОКПО: 32122360
Руководителем Департамента с 3 августа 2020 года является Федоренко Ольга Михайловна.
Основные функции Департамента
Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени выполняет широкий круг задач:
- Учёт и регистрация муниципальной собственности — ведение реестра имущества, принадлежащего городу.
- Распоряжение имуществом — передача объектов в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, организация продажи и приватизации.
- Управление муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями, создание, реорганизация и ликвидация МУПов и муниципальных учреждений в соответствии с Постановлением Администрации города Тюмени от 23 декабря 2010 года № 140-пк.
- Проведение торгов и аукционов — организация конкурсов и аукционов по продаже и сдаче в аренду муниципального имущества.
- Расчёт платежей — определение арендной платы и иных платежей за пользование муниципальным имуществом на основании методики, утверждённой Решением Тюменской городской Думы от 25 ноября 2010 года № 563.
- Земельные отношения — предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
Нормативно-правовая база
Деятельность в сфере управления муниципальным имуществом Тюмени регулируется рядом документов:
- Федеральное законодательство (Гражданский кодекс РФ, законы о приватизации, о контрактной системе и др.);
- Постановление Правительства Тюменской области от 29 сентября 2006 года № 222-п «О Департаменте имущественных отношений Тюменской области» — определяет, в частности, порядок передачи объектов муниципальной собственности в государственную собственность области и разграничение имущества между муниципальными образованиями;
- Решение Тюменской городской Думы от № 563 «О методике расчёта платежей за пользование муниципальным имуществом»;
- Постановление Администрации города Тюмени от № 140-пк о порядке создания, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений.
Взаимодействие с региональными и федеральными структурами
Управление имуществом в Тюмени осуществляется на нескольких уровнях:
Региональный уровень
Департамент имущественных отношений Тюменской области (ИНН ###, ОГРН 1057200738792) управляет государственной собственностью региона, а также принимает решения о передаче объектов между муниципальным и областным уровнями собственности. Важную роль играет и Фонд имущества Тюменской области, который организует торги и сделки с имуществом, в т.ч. расположенным на территории Тюменского муниципального округа.
Федеральный уровень
Федеральным имуществом на территории региона распоряжается Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре и ЯНАО, расположенное в Тюмени по адресу: ул. ###, д. 10 (ИНН ###). Руководителем управления с 9 января 2024 года являеться Лейбенков Сергей Николаевич.
Как получить муниципальное имущество в пользование
Граждане и организации могут получить муниципальное имущество Тюмени в аренду или приобрести его в собственность. Основные шаги:
- Ознакомиться с перечнем доступных объектов на официальном портале Администрации города Тюмени или на сайте Фонда имущества Тюменской области.
- Принять участие в аукционе или конкурсе, либо подать заявление на предоставление имущества без торгов (в случаях, предусмотренных законом, например для социально значимых организаций).
- Заключить договор аренды или купли-продажи с Департаментом имущественных отношений.
- Зарегистрировать права в установленном порядке.
Муниципальные услуги также доступны через портал государственных и муниципальных услуг Тюменской области, что значительно упрощает взаимодействие с органами власти.
Перспективы развития
Сфера управления государственным и муниципальным имуществом продолжает совершенствоваться. В октябре 2025 года Правительство РФ поддержало законопроект о создании Единой системы управления государственным и муниципальным имуществом, что должно повысить прозрачность и эффективность распоряжения собственностью на всех уровнях власти. Кроме того, развиваються цифровые инструменты и справочные системы, помогающие специалистам и гражданам ориентироваться в имущественных отношениях.
Управление муниципальным имуществом города Тюмени, это комплексная система, включающая работу Департамента имущественных отношений Администрации города, взаимодействие с областными и федеральными структурами, а также чёткую нормативную базу. Эффективное распоряжение городской собственностью способствует пополнению бюджета, развитию малого бизнеса и улучшению городской среды, что делает эту сферу одной из важнейших в системе местного самоуправления Тюмени.