Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) — это ключевой государственный орган, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимость, ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственному кадастровому учету и картографии. В г. Волгодонске Ростовской области эти функции выполняет Межмуниципальный отдел (ММО) по г. Волгодонску, Волгодонскому и Зимовниковскому районам Управления Росреестра по Ростовской области.
Данная статья содержит актуальные контактные данные, режим работы, перечень предоставляемых услуг и другую полезную информацию для посещения ведомства (данные актуальны на 01 октября 2026 года).
Контактные данные и адрес
Основной адрес
Адрес: 347360, Ростовская область, г. Волгодонск, ул. ###, д. 65 (1 этаж).
Примечание: В некоторых справочниках также может указываться адрес ул. ###, д. 72, однако основной прием граждан ведется по адресу д. 65.
Телефоны для связи
- Единый справочный телефон Росреестра (все Россия): 8 (800) 100-34-34 (звонок бесплатный)
- Телефоны отдела в Волгодонске:
- +7 (86392) 6-20-XX
- +7 (86392) 6-19-XX
- +7 (86392) 6-18-XX
- +7 (86392) 6-17-XX
- +7 (8639) 26-07-68
- +7 (8639) 21-23-05
- +7 (8639) 26-20-29
Электронные ресурсы
- Официальный сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru
- Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru
- Госуслуги (подача заявлений онлайн): gosuslugi.ru
- Сайт Управления по Ростовской области: rostov.rosreestr.ru
Режим работы отдела (график приема граждан)
Внимание: Режим работы может меняться. Перед визитом обязательно уточняйте актуальное расписание по телефонам или на официальном сайте/портале Госуслуг. Прием граждан ведется предварительной записью через портал Госуслуг или по телефону единого справочника 8 (800) 100-34-34.
| День недели | Часы работы | Примечание |
|---|---|---|
| Понедельник | Выходной / Санкционный день | Приема нет (день для обработки документов внутри ведомства) |
| Вторник | 09:00 – 17:00 | Перерыв: 13:00 – 14:00 |
| Среда | 10:00 – 19:00 | Перерыв: 13:00 – 14:00 (уточняйте) |
| Четверг | 09:00 – 17:00 | Перерыв: 13:00 – 14:00 |
| Пятница | 09:00 – 16:00 | Сокращенный день (перерыв: 13:00 – 14:00) |
| Суббота | 09:00 – 16:00 | Сокращенный день (перерыв: 13:00 – 14:00) |
| Воскресенье | Выходной | — |
Основные функции и предоставляемые услуги
Межмуниципальный отдел обеспечивает выполнение полномочий Росреестра на территории города Волгодонск, Волгодонского и Зимовниковского районов. К ключевым направлениям деятельности относятся:
Государственная регистрация прав на недвижимые имущества и сделок с ними
- Регистрация перехода права собственности (купля-продажа, дарение, обмен, наследование).
- Регистрация ипотеки (заложения) и снятия обременения.
- Регистрация прав на доли в праве общей долевой собственности.
- Государственная регистрация прав на незавершенное строительство.
Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
- Внесение изменений в ЕГРН (смена ФИО, паспортных данных, адреса собственника).
- Исключение сведений об объекте недвижимости (при сносе, разрушении).
- Разделение/объединение земельных участков, выделение доли.
- Перенос границ земельного участка (уточнение границ).
Выдача сведений из ЕГРН
- Выписка из ЕГРН на объект недвижимости (электронная или бумажная), основной документ, подтверждающий права и обременения.
- Выписка из ЕГРН на лицо (список объектов, принадлежащих конкретному лицу).
- Справки о наличии/отсутствии зарегистрированных прав.
Государственный кадастровый учет
- Прием кадастровых планов земельных участков и технических планов помещений/зданий/сооружений от кадастровых инженеров.
- Присвоение кадастровых номеров вновь образованным объектам.
- Внесение сведений о границах муниципальных образований, зон с особыми условиями использования территорий.
Картографическая и геодезическая деятельность
- Ведение государственного геодезического фонда.
- Предоставление геодезических и картографических материалов.
Как обратиться в отдел: пошаговая инструкция
- Определите цель визита. Большинство услуг (получение выписок, подача документов на регистрацию) доступны дистанционно через Госуслуги или личный кабинет на сайте Росреестра. Это быстрее и не требует личного присутствия.
- Запишитесь на прием. Если личный визит необходим (например, для подачи оригиналов документов, которые не могут быть переданы электронно, или для консультации), запишитесь через:
- Портал Госуслуги (раздел «Запись на прием» -> Росреестр).
- Телефон единого справочника: 8 (800) 100-34-34.
- Виджет записи на сайте Управления Росреестра по Ростовской области.
- Подготовьте пакет документов. Состав зависит от услуги. Типичный пакет для регистрации права:
- Заявление (заполняется на месте или заранее в электронном виде).
- Паспорт заявителя (оригинал).
- Документы-основание (договор ДКП, дарения, свидетельство о праве наследования, решение суда и т.д.).
- Кадастровый план / Технический план (если объект ранее не был на учете или менялись границы/характеристики).
- Квитанция об оплате госпошлины (оплачивается заранее через Госуслуги, банк или терминал в офисе).
- Придите в офис вовремя. Офис находится по адресу: ул. ###, 65 (1 этаж). Проходите по талону из электронной очереди.
- Получите результат. Готовые документы (выписка из ЕГРН, зарегистрированный договор) можно получить лично, по почте (Почта России) или в электронном виде (на почту/в ЛК Госуслуг), в зависимости от выбранного способа при подаче.
Важные нюансы и советы
Электронная регистрация — приоритетный формат
С 2019 года Росреестр активно переводит услуги в электронный вид. Подача документов через Госуслуги с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) позволяет:
- Сэкономить время (не нужно стоять в очереди).
- Сэкономить деньги (госпошлина за электронную регистрацию ниже, чем за бумажную).
- Получить результат быстрее (сроки регистрации сокращены).
Государственные пошлины (ориентировочные тарифы на 2026 год)
- Регистрация права собственности на жилую недвижимость (квартира, дом): 2 000 руб. (физлица), 22 000 руб. (юрлица). Электронно: 1 400 руб. / 15 400 руб.
- Регистрация ипотеки: 2 000 руб. (физлица). Электронно: 1 400 руб.
- Выписка из ЕГРН (электронная): 250 руб. (объект), 700 руб. (лицо).
- Выписка из ЕГРН (бумажная): 400 руб. (объект), 1 100 руб. (лицо).
Точные суммы и реквизиты для оплаты всегда проверяйте на Госуслугах или сайте ФНС/Росреестра на день подачи.
Сроки предоставления услуг
- Государственная регистрация прав/сделок: 7 рабочих дней (при подаче через МФЦ — 9 рабочих дней, в электронном виде — до 5-7 рабочих дней).
- Выдача выписки из ЕГРН: 3 рабочих дня (электронно часто быстрее, в течение суток).
- Внесение изменений в ЕГРН (без регистрации права): 5 рабочих дней.
Территориальная подведомственность
Данный Межмуниципальный отдел обслуживает население и юридических лиц по следующим территориям:
- Город Волгодонск;
- Волгодонский район (села: Романовская, Крутоярковская, Приволжское, Садовское и др.);
- Зимовниковский район (село Зимовники, станицы и хутора района).
Если ваш объект недвижимости находится в другом районе Ростовской области (например, в Цимлянском, Пролетарском или в Ростове-на-Дону), необходимо обращаться в соответствующий Межмуниципальный отдел или Управление Росреестра по Ростовской области (г. Ростов-на-Дону).
Схема проезда и ориентиры
Адрес: г. Волгодонск, ул; Ленина, 65.
- Ориентир: Здание находится в центральной части города, на улице Ленина. Рядом расположены администрация города, судебные участки, торговые центры.
- Общественный транспорт: Остановка «ул. ###» или «Центр города» (маршрутки и автобусы практически всех маршрутов, проходящих по ул. ### и пр. 50-летия Октября).
- Автомобиль: Парковка у здания может быть ограничена (центр города). Рекомендуется пользоваться ближайшими платными или бесплатными парковками у ТЦ или по соседним улицам.
Точное построение маршрута можно составить в Яндекс.Картах, 2ГИС или Google Maps по запросу «Управление Росреестра по Ростовской области Отдел по г. Волгодонску».
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли получить выписку из ЕГРН в день обращения?
При личном обращении в офис выписка выдается в срок до 3 рабочих дней. Мгновенно получить выписку можно только в электронном виде через Публичную кадастровую карту (справочная, без печати) или заказав её на Госуслугах/сайте Росреестра (электронная выписка с ЭЦП приходит на почту обычно в течение нескольких минут/часов).
Что делать, если потерял свидетельство о праве (старый образец)?
Свидетельства о праве (розовые/синие листы), выданные до 2016 года, действительны бессрочно. Восстанавливать их не нужно. Для подтверждения права достаточно заказать выписку из ЕГРН. Она является единственным документом, подтверждающим право на данный момент.
Нужно ли платить за госпошлину, если подаю документы через МФЦ «Мои Документы»?
Да, госпошлину нужно оплатить в любом случае (через Госуслуги, банк или терминал в МФЦ). Квитанцию (или уведомление об оплате с Госуслуг) нужно приложить к пакету документов. При подаче через Госуслуги оплата производится там же с комиссией 0% и со скидкой 30% на большинство тарифов.
Может ли представитель подать документы за меня?
Да, по нотариальной доверенности (или простой письменной, заверенной нотариусом/органом регистрации, если представитель — адвокат/нотариус/сотрудник МФЦ). Доверенность должна содержать полномочия на подписание заявления, подачу и получение документов в Росреестре.
Межмуниципальный отдел Росреестра по г. Волгодонску (ул. ###, 65) — это основной центр регистрации недвижимости для жителей города и прилегающих районов. Современная практика предполагает максимальное использование электронных сервисов (Госуслуги, сайт Росреестра) для получения выписок, подачи заявлений и оплаты пошлин. Это значительно экономит время и исключает необходимость многократных визитов в офис.
Личный визит в офис по адресу ул. ###, 65 требуется в основном для подачи оригиналов документов, которые не подлежат сканированию/электронной отправке, или для получения готовых бумажных документов, если не был выбран способ получения по почте/электронно. Перед визитом обязательно записывайтесь в электронную очередь через Госуслуги или по телефону 8 (800) 100-34-34.
Данная статья носит информационно-справочный характер. Официальные сведения, реквизиты, график работы и тарифы госпошлины могут изменяться. Актуальную информацию подтверждайте на официальном сайте rosreestr.gov.ru, портале Госуслуги или по телефону единого справочника 8 (800) 100-34-34.