Город Алматы, крупнейший мегаполис Казахстана, экономический и культурный центр страны; Его развитие напрямую зависит от грамотной градостроительной политики, которую реализуют профильные структуры городского акимата. Ключевой фигурой в этом процессе является руководитель управления архитектуры и градостроительства (строительства) города Алматы.

Кто возглавляет управление

На сегодняшний день руководителем управления архитектуры и градостроительства Алматы является Алмас Жанбыршы. Именно он представляет позицию ведомства перед депутатами городского маслихата, общественностью и средствами массовой информации, разъясняя ключевые решения, касающиеся застройки и развития городской среды.

Основные функции управления

Управление архитектуры и градостроительства Алматы выполняет широкий круг задач:

• разработка и корректировка генерального плана города;
• определение зон, где строительство разрешено, ограничено или полностью запрещено;
• регулирование этажности и плотности застройки;
• сохранение исторических районов и архитектурного облика города;
• согласование проектов жилых, коммерческих и общественных объектов;
• взаимодействие с депутатами, экспертами и жителями города.

Генеральный план Алматы до 2040 года

Одной из главных тем последнего времени стало обсуждение поправок в Генеральный план развития Алматы до 2040 года. Руководитель управления Алмас Жанбыршы лично рассказал депутатам, в каких районах города планируется развитие, какие территории получат статус охраняемых, а где будет вестись активное строительство.

Телеканал Almaty TV представил специальный выпуск информационно-просветительской программы «Архитектор», посвященный этой теме, что свидетельствует о высоком общественном интересе к градостроительной политике.

Судьба района «Компот» и микрорайона Кок-Тобе

Особое внимание в ходе обсуждения поправок было уделено историческому району, который горожане называют «Компот», а также микрорайону Кок-Тобе. По итогам дискуссий в скорректированном Генплане для этих территорий была возвращена зона индивидуального жилищного строительства, это означает, что частные жилые дома здесь будут сохранены.

Вместе с тем участки, попадающие под пробивку новых автомобильных дорог, возвращены не были, они необходимы для развития транспортной инфраструктуры мегаполиса.

Ограничения на строительство

В Алматы определены территории, где строительство будет ограничено или полностью запрещено. В частности:

1. в верхней части города, прилегающей к горам, вводятся строгие ограничения из-за сейсмических и экологических рисков;
2. обсуждаются новые ограничения по этажности зданий, возводимых выше проспекта Абая;
3. особый контроль устанавливается за застройкой в зеленых и водоохранных зонах.

Значение должности руководителя управления

Руководитель управления строительства и градостроительства — это должность, требующая баланса между интересами девелоперов, горожан и государства. От решений этого ведомства зависят:

• архитектурный облик Алматы на десятилетия вперед;
• безопасность зданий в сейсмоопасном регионе;
• качество городской среды и комфорт жителей;
• сохранение исторического наследия южной столицы.

Деятельность управления архитектуры и градостроительства Алматы и его руководителя находится в центре общественного внимания. Корректировка Генплана до 2040 года, сохранение исторических районов, введение ограничений на высотную застройку — все это шаги к формированию устойчивого, безопасного и комфортного города. Открытый диалог ведомства с депутатами и жителями позволяет учитывать интересы всех сторон и выстраивать взвешенную градостроительную политику.