В Челябинской области функционирует две ключевые структуры, которые в общественном пространстве часто объединяются под термином «региональный оператор»: оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) и оператор по капитальному ремонту многоквартирных домов (МКД). Данная статья посвящена руководству Специализированной некоммерческой организации Фонда (СНОФ) «Региональный оператор капитального ремонта МКД Челябинской области», поскольку именно об этом лице содержатся актуальные сведения в предоставленных официальных источниках.

Текущее руководство организации

На момент января 2026 года должность Генерального директора СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» исполняет:

Сазонов Николай Вячеславович

Официальный статус: Исполняющий обязанности генерального директора, секретарь Правления СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области».

Информация размещена в открытом доступе на официальном сайте Фонда капитального ремонта Челябинской области в разделе «Правление» (источник). Назначение на должность исполняющего обязанности подразумевает временное осуществление полномочий единоличного исполнительного органа до избрания Генерального директора на постоянной основе или иного решения учредителей/Правления.

Правовые основания и структура управления

Деятельность Регионального оператора капитального ремонта регулируется:

• Жилищным кодексом РФ (ст. 169.1, 170 и др.);
• Законом Челябинской области «О капитальном ремонте общих имущества в многоквартирных домах на территории Челябинской области»;
• Уставом СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области».

Согласно уставу, Генеральный директор (или лицо, исполняющее его обязанности) является единоличным исполнительным органом Фонда. Он действует от имени Фонда без доверенности, представляет его интересы, выдает доверенности, распоряжается средствами Фонда в пределах, установленных Правлением, и несет ответственность за результаты финансово-хозяйственной деятельности.

Правление Фонда, секретарем которого является Н.В. Сазонов, является коллегиальным исполнительным органом, осуществляющим общее управление текущей деятельностью организации в периоды между заседаниями Общего собрания участников.

Ключевые направления деятельности и планы на 2025 год

Под руководством Н.В. Сазонова Региональный оператор реализует программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Согласно оперативной информации за январь 2025 года, опубликованной на официальном ресурсе ОКТ (Областное кабельное телевидение), были утверждены планы работы на текущий год.

Основные показатели краткосрочного плана на 2025 год:

1. Объем работ: Планируется выполнение 5,5 тысяч видов работ и услуг по капитальному ремонту.
2. Финансирование: Обеспечено финансирование общей стоимости всех запланированных работ и услуг.
3. Объекты воздействия: Работы затрагивают многоквартирные дома, включенные в региональную программу капитального ремонта на 2025 год (перечень домов утверждается ежегодно Минстроя региона и согласовывается с Правлением Фонда).

Исполняющий обязанности генерального директора несет персональную ответственность за соблюдение сроков выполнения работ, качество привлекаемых подрядчиков и целевое расходование взносов собственников помещений в МКД и средств бюджетов различных уровней.

Функции Исполняющего обязанности Генерального директора

В компетенцию Н.В. Сазонова как И.о. Генерального директора входит:

• Организация подготовки и проведения конкурсных процедур (тендеров, аукционов) для отбора подрядчиков капитального ремонта.
• Контроль за ходом выполнения работ на объектах, взаимодействие с техническими заказчиками и управляющими организациями.
• Управление фондами капитального ремонта: формирование смет, выплата платежей подрядчикам по этапам выполненных работ.
• Работа с обращениями граждан, рассмотрение жалоб на качество ремонта, взаимодействие с прокуратурой, Роспотребнадзором и Жилищной инспекцией области.
• Подготовка отчетности для Минстроя Челябинской области и Правления Фонда.
• Представление интересов Фонда в судах по спорам с недобросовестными подрядчиками или должниками по взносам.

Важное уточнение: Разделение операторов в регионе

Для избежания путаницы необходимо разграничивать два региональных оператора на территории Челябинской области:

Данная статья описывает именно руководство второго участника, Фонда капитального ремонта.

Контакты и обращения

Обратиться в СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» по вопросам начисления взносов, включения дома в программу ремонта или качеству выполненных работ можно через официальные каналы:

• Официальный сайт: fondkapremont74.ru (разделы: «Правление», «Программа капремонта», «Обратная связь»);
• Реcepción / Приемная: г. Челябинск (адрес актуален на момент обращения на сайте);
• Телефон горячей линии / справочного бюро: указан в разделе «Контакты» официального сайта Фонда.

Статья подготовлена на основе открытых данных с официального сайта СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» (fondkapremont74.ru) и информационного агентства ОКТ (okt74.ru) по состоянию на . Данные о должностных лицах могут изменяться; для получения актуальной информации рекомендуется обращаться к первоисточникам.