Вопрос о том, сколько квадратных метров жилья положено на одного человека, волнует многих москвичей — особенно тех, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий, оформляет субсидии или рассчитывает платежи за коммунальные услуги. В этой статье подробно разберём, какие нормы жилой площади действуют в Москве, чем они отличаются друг от друга и в каких ситуациях применяются.

Какие виды норм жилплощади существуют

Прежде чем говорить о конкретных цифрах, важно понимать, что в жилищном законодательстве существует несколько разных понятий нормы площади:

• Норма предоставления — минимальный размер площади жилого помещения, которое предоставляется гражданину по договору социального найма. Установлена статьёй 50 Жилищного кодекса РФ и региональными законами.
• Учётная норма — показатель, используемый для постановки граждан на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если на человека приходится меньше этой нормы, семья может встать в очередь на жильё.
• Социальная норма — применяется при расчёте субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг и мер социальной поддержки.
• Санитарная норма — минимум, необходимый для проживания (обычно 6 кв. м на человека), актуален, например, при расселении из аварийного жилья или в общежитиях.

Норма предоставления жилья в Москве

В столице нормы установлены Законом города Москвы № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма составляет:

• 33 квадратных метра общей площади, на одиноко проживающего человека;
• 42 квадратных метра — на семью из двух человек;
• 18 квадратных метров на каждого члена семьи — на семью из трёх и более человек.

Таким образом, для семьи из трёх человек норма предоставления составит 54 кв. м, из четырёх — 72 кв. м и т.д..

Учётная норма в Москве

Учётная норма — это порог, ниже которого семья признаётся нуждающейся в улучшении жилищных условий. В Москве она установлена в размере:

• 10 квадратных метров общей площади на человека — для отдельных квартир;
• 15 квадратных метров — для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов (коммунальные квартиры).

Если на каждого члена семьи приходится меньше указанных значений, граждане вправе обратиться за постановкой на жилищный учёт.

Социальная норма для расчёта субсидий

При назначении субсидий на оплату ЖКУ в Москве применяется социальная норма площади:

• 33 кв. м — на одиноко проживающего гражданина;
• 42 кв. м — на семью из двух человек;
• 18 кв. м на человека — на семью из трёх и более человек.

Если фактическая площадь квартиры превышает социальную норму, субсидия рассчитывается только исходя из нормативной площади.

Нормы для отдельных категорий граждан

Для некоторых категорий жителей установлены особые правила:

• Дети-сироты, жилое помещение предоставляется из расчёта не менее 18 квадратных метров на человека;
• Военнослужащие и отдельные федеральные льготники — норма может составлять от 18 до 25 кв. м на человека в зависимости от категории;
• Граждане, страдающие тяжёлыми формами хронических заболеваний,, имеют право на дополнительную площадь.

Что входит в общую площадь

При расчёте норм учитывается общая площадь жилого помещения — сумма площадей всех комнат, кухни, коридоров, санузлов, встроенных шкафов. Балконы, лоджии и террасы в общую площадь не включаются.

Итак, ключевые цифры для Москвы: норма предоставления — 18 кв. м на человека (для семей из трёх и более человек), 33 кв. м для одинокого жителя и 42 кв. м для семьи из двух человек; учётная норма — 10 кв. м (или 15 кв. м для коммунальных квартир). Знание этих нормативов поможет вам правильно оценить свои права при постановке на жилищный учёт, оформлении субсидий и получении жилья по договору социального найма. За актуальной информацией рекомендуется обращаться в Департамент городского имущества города Москвы или центры госуслуг «Мои документы».