Договор займа — один из самых распространённых гражданско-правовых документов. Он фиксирует передачу денег или вещей от одного лица (займодавца) другому (заёмщику) с обязательством вернуть их в установленный срок. В большинстве случаев нотариальное удостоверение такого договора не обязательно‚ однако многие предпочитают оформить сделку у нотариуса‚ чтобы получить дополнительные юридические гарантии. Разберёмся‚ сколько это стоит и из чего складывается цена.
Когда нотариальное удостоверение обязательно‚ а когда — нет
По общему правилу договор займа между гражданами заключается в простой письменной форме‚ если сумма превышает 10 000 рублей. Нотариальное заверение при этом не требуется, стороны вправе оформить документ самостоятельно.
Однако обязательное нотариальное удостоверение предусмотрено в ряде случаев:
- если договор займа обеспечен ипотекой жилого помещения и закон прямо требует нотариальной формы;
- при уступке требования по кредитному договору или договору займа‚ обеспеченному ипотекой жилья;
- если стороны сами решили заверить сделку у нотариуса (добровольное удостоверение).
Даже когда заверение не обязательно‚ оно даёт важные преимущества: нотариус проверяет дееспособность сторон‚ законность условий сделки‚ а нотариально удостоверенный договор обладает повышенной доказательственной силой в суде. Кроме того‚ при наличии исполнительной надписи нотариуса взыскать долг можно во внесудебном порядке.
Из чего складывается стоимость оформления
- Нотариальный тариф (госпошлина) — фиксированная или процентная ставка‚ установленная Налоговым кодексом РФ и Основами законодательства о нотариате. Она одинакова для всех нотариусов страны.
- Плата за услуги правового и технического характера (УПТХ) — составление проекта договора‚ консультации‚ копирование документов и т. д. Размер этой платы устанавливается нотариальной палатой каждого региона и может отличаться в зависимости от субъекта РФ;
Размер нотариального тарифа
Договор займа относится к сделкам‚ подлежащим оценке‚ поэтому тариф рассчитывается в процентах от суммы займа. Согласно ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате и ст. 333.24 НК РФ‚ за удостоверение таких договоров взимается:
- при сумме до 1 000 000 рублей — 0‚3% от суммы договора‚ но не менее 200 рублей;
- при сумме свыше 1 000 000 рублей — 3 000 рублей плюс 0‚2% от суммы‚ превышающей 1 000 000 рублей‚ но не более 50 000 рублей.
Если удостоверяется уступка требования по договору займа‚ обеспеченному ипотекой жилого помещения‚ тариф составляет 300 рублей.
Дополнительные нюансы:
- при выезде нотариуса к клиенту (удостоверение вне нотариальной конторы) тариф увеличивается в полтора раза;
- отдельные категории граждан (инвалиды I и II группы и др.) имеют право на льготы по уплате госпошлины.
Пример расчёта
Допустим‚ вы оформляете договор займа на 500 000 рублей:
- нотариальный тариф: 500 000 × 0‚3% = 1 500 рублей;
- услуги правового и технического характера: в среднем от 3 000 до 8 000 рублей в зависимости от региона;
- итого: примерно 4 500–9 500 рублей.
Для договора на 2 000 000 рублей тариф составит: 3 000 + (1 000 000 × 0‚2%) = 5 000 рублей плюс УПТХ.
Как сэкономить и что учесть
- Уточните размер платы за УПТХ в нотариальной палате вашего региона — она публикуется в открытом доступе.
- Можно принести собственный проект договора — тогда часть технических услуг оплачивать не придётся (но нотариус всё равно проверит документ).
- Используйте онлайн-калькуляторы нотариальных тарифов на сайтах нотариальных палат — они рассчитывают стоимость в соответствии со ст. 22 Основ законодательства о нотариате.
- Помните: если сумма займа меньше 10 000 рублей‚ достаточно устной договорённости или расписки, нотариус не нужен вовсе.
Часто задаваемые вопросы
Нужно ли нотариально заверять договор займа‚ если сумма меньше 10 000 рублей?
Нет‚ закон не требует ни письменной‚ ни нотариальной формы для таких сумм. Однако расписка всё равно рекомендуется.
Кто платит нотариусу — заёмщик или займодавец?
Стороны договариваются сами. По умолчанию расходы делятся поровну или несёт та сторона‚ которая инициировала удостоверение.
Можно ли оформить договор займа у любого нотариуса?
Да‚ договоры займа удостоверяет любой нотариус независимо от места жительства сторон.
Стоимость нотариального оформления договора займа в России складывается из государственного тарифа (0‚2–0‚3% от суммы сделки‚ минимум 200 рублей) и платы за правовые и технические услуги‚ которая зависит от региона. В среднем оформление обходится в 4 000–10 000 рублей для типовых сумм. Эти расходы оправданы‚ если речь идёт о крупном займе: нотариальная форма защищает обе стороны и значительно упрощает взыскание долга в случае спора.