Социальная ипотека, одна из самых востребованных программ государственной поддержки жителей Республики Татарстан, позволяющая приобрести жильё на льготных условиях․ Программа реализуется Государственным жилищным фондом при Раисе Республики Татарстан (ГЖФ при РТ) и доступна в т․ч․ жителям Казани․ Разберём подробно, кто может стать участником, какие условия необходимо выполнить и как проходит процедура оформления․
Нормативная база программы
Программа социальной ипотеки регулируется следующими документами:
- Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан № 190 от «Об утверждении Правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан»;
- Постановление Кабинета Министров РТ № 366 от «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан»․
Главная цель программы, улучшение жилищных условий граждан, постоянно проживающих на территории республики․
Кто может стать участником программы
Участниками социальной ипотеки в Казани могут стать:
- Работники бюджетной сферы — сотрудники школ, больниц, учреждений культуры, государственных и муниципальных органов;
- Работники организаций, участвующих в финансировании программы — сотрудники предприятий, которые перечисляют средства на развитие социальной ипотеки;
- Граждане, нуждающиеся в неотложной поддержке — отдельная категория лиц, которым требуется срочное улучшение жилищных условий․
Основные условия участия
Чтобы встать на учёт по программе социальной ипотеки, заявитель должен соответствовать ряду требований:
Трудовая деятельность на территории Татарстана
Заявитель должен работать в организации, осуществляющей деятельность на территории Республики Татарстан․
Обеспеченность жильём ниже нормы
Совокупный уровень обеспеченности общей площадью жилья на одного члена семьи должен быть менее нормы постановки на учёт:
- для работников бюджетной сферы, менее 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи;
- для работников организаций, участвующих в финансировании программы, норма устанавливается коллективным договором и (или) локальным нормативным актом организации․
Достаточный уровень дохода
Ежемесячный совокупный доход на одного члена семьи должен обеспечивать прожиточный минимум каждого члена семьи и гарантировать своевременное погашение ежемесячных платежей по выкупу жилого помещения в собственность․
Порядок постановки на учёт
Приём заявлений для постановки на учёт осуществляется несколькими способами:
- через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ);
- через должностных лиц, назначенных приказом руководителя организации, по месту работы заявителя;
- через республиканскую государственную информационную систему «Портал государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан»․
Постановку на учёт осуществляют исполнительные комитеты по месту жительства граждан либо общественные жилищные комиссии организаций по месту работы․
Этапы после постановки на учёт
- Включение в сводный Реестр․ После принятия Фондом решения о включении в Реестр необходимо обратиться в соответствующее Межрегиональное представительство (МРП) для заключения договора․ Уведомление направляеться заказным письмом по месту регистрации․
- Внесение ежемесячных платежей․ После заключения договора участник вносит обязательные платежи, размер которых ежегодно устанавливается постановлением Кабинета Министров РТ и публикуется на сайте ГЖФ в разделе «Новости»․
- Перерегистрация․ Если жильё выбирается позже чем через год после постановки на учёт, необходимо пройти перерегистрацию в календарном году выбора жилья․ Рекомендуется проходить её в начале года․ Для работников организаций перерегистрация не требуется․
- Накопление первоначального взноса․ В год выбора квартиры необходимо накопить первоначальный взнос — минимум 10% от стоимости квартиры — и подать заявку на участие в конкурсе по выбору квартиры․ Правила подачи заявки размещены на личной странице участника․
- Подписание протокола выбора․ После подведения итогов конкурса нужно обратиться в МРП для подписания протокола выбора квартиры и графика платежей․
- Полная выплата и оформление собственности; После оплаты 100% стоимости квартиры участник получает в МРП Справку о выплате пая и акт сверки, после чего обращается в МФЦ или Регистрационную палату для оформления права собственности․
Преимущества социальной ипотеки в Казани
- стоимость квадратного метра по программе ниже рыночной;
- первоначальный взнос, от 10% стоимости жилья;
- возможность использовать материнский капитал и другие меры поддержки;
- прозрачная система учёта и выбора жилья через личную страницу участника․
Социальная ипотека в Казани — реальная возможность для работников бюджетной сферы и сотрудников предприятий-участников программы приобрести собственное жильё на выгодных условиях․ Ключевые условия — работа на территории Татарстана, обеспеченность жильём менее установленной нормы и доход, достаточный для внесения ежемесячных платежей․ Актуальную информацию о размере платежей, этапах конкурсов и перерегистрации рекомендуется отслеживать на официальном сайте Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан и на личной странице участника программы․