Развод — это не только эмоционально сложный период‚ но и необходимость решить имущественные вопросы. Если супруги смогли договориться мирно‚ оптимальным решением становится соглашение о разделе совместно нажитого имущества‚ удостоверенное у нотариуса. В этой статье подробно разберём‚ что представляет собой документ‚ как его составить‚ сколько стоит удостоверение‚ а также приведём образец соглашения.

Что такое соглашение о разделе имущества супругов

Нотариальное соглашение о разделе имущества — это официальный документ‚ в котором супруги (или бывшие супруги) договариваются о том‚ как будет разделено совместно нажитое имущество. Соглашение заверяется нотариусом‚ что придаёт ему юридическую силу и обеспечивает защиту прав обеих сторон.

Правовая основа документа:

• Статья 38 Семейного кодекса РФ — устанавливает возможность раздела общего имущества супругов путём заключения письменного соглашения‚ которое подлежит нотариальному удостоверению;
• Статья 163 Гражданского кодекса РФ, закрепляет право сторон обратиться к нотариусу для удостоверения сделки;
• Статья 333.24 Налогового кодекса РФ, определяет размер нотариального тарифа за удостоверение соглашения.

Когда можно заключить соглашение

Супружеская пара может разделить совместно нажитую собственность в любое время:

1. В период брака — если супруги хотят заранее определить‚ кому какое имущество принадлежит;
2. Во время бракоразводного процесса — чтобы избежать судебных споров;
3. После развода — в течение трёх лет с момента‚ когда бывший супруг узнал о нарушении своих прав (срок исковой давности).

Важно понимать: соглашение возможно только при обоюдном согласии сторон. Если между супругами есть разногласия‚ вопрос решается в судебном порядке.

Какое имущество можно разделить

Соглашением может быть разделено любое совместно нажитое имущество:

• недвижимость: квартиры‚ дома‚ дачи‚ земельные участки‚ гаражи;
• транспортные средства: автомобили‚ мотоциклы‚ катера;
• денежные средства‚ вклады‚ ценные бумаги‚ доли в бизнесе;
• движимое имущество: мебель‚ техника‚ предметы обихода;
• общие долги супругов (кредиты‚ ипотека).

Не подлежит разделу личное имущество каждого из супругов: вещи‚ приобретённые до брака‚ полученные в дар или по наследству‚ а также предметы индивидуального пользования (за исключением драгоценностей и предметов роскоши).

Документы для оформления у нотариуса

Для удостоверения соглашения нотариусу потребуются:

• паспорта обоих супругов;
• свидетельство о заключении брака (если брак не расторгнут);
• свидетельство о расторжении брака (при наличии);
• документы‚ подтверждающие права на совместно нажитое имущество (договоры купли-продажи‚ свидетельства о праве собственности‚ выписки из ЕГРН‚ ПТС на автомобиль и т.д.);
• отчёт об оценке имущества (если стороны проводили независимую оценку).

Стоимость удостоверения соглашения

За удостоверение соглашения о разделе совместно нажитого имущества нотариус взимает:

• нотариальный тариф — в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ: 0‚5% от суммы соглашения (стоимости разделяемого имущества)‚ но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;
• плату за услуги правового и технического характера, размер зависит от региона и нотариальной палаты субъекта РФ.

Если стороны не могут самостоятельно определить стоимость имущества‚ они вправе провести независимую оценку и прийти к общему соглашению на её основе.

Образец соглашения о разделе имущества супругов

Ниже приведён примерный образец документа. Нотариус‚ как правило‚ составляет текст соглашения самостоятельно с учётом конкретной ситуации‚ однако понимание структуры документа поможет вам подготовиться.

СОГЛАШЕНИЕ о разделе общего имущества супругов

г. Москва «___» __________ 20___ г.

Гражданин РФ Иванов Иван Иванович‚ дата рождения __.__.____‚ паспорт серия ____ № ______‚ зарегистрированный по адресу: ____________________‚

и гражданка РФ Иванова Мария Петровна‚ дата рождения __.__.____‚ паспорт серия ____ № ______‚ зарегистрированная по адресу: ____________________‚

состоявшие в браке‚ зарегистрированном __.__.____ в ______________ (актовая запись № ___)‚ брак расторгнут __.__.____ (или: состоящие в браке)‚ совместно именуемые «Стороны»‚ заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

Предмет соглашения

Стороны договорились произвести раздел имущества‚ нажитого ими в период брака‚ в следующем порядке:

В единоличную собственность Иванова И.И. переходит:

• квартира‚ расположенная по адресу: г. Москва‚ ул. __________‚ д. __‚ кв. __‚ кадастровый номер: ____________;
• автомобиль марки ________‚ гос. номер ________‚ VIN: ____________.

В единоличную собственность Ивановой М.П. переходит:

• земельный участок с жилым домом‚ расположенные по адресу: ____________‚ кадастровый номер: ____________;
• денежная компенсация в размере ________ рублей‚ выплачиваемая Ивановым И.И. в срок до __.__.____.

Права и обязанности сторон

Стороны подтверждают‚ что взаимных претензий по разделу имущества не имеют.

Каждая из сторон обязуется совершить действия‚ необходимые для государственной регистрации перехода права собственности.

Заключительные положения

Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.

Настоящее Соглашение заключено в трёх подлинных экземплярах‚ имеющих одинаковую юридическую силу‚ два из которых находятся у Сторон по настоящему Соглашению‚ а третий — в делах нотариуса ____________________.

Подписи сторон: ____________ /Иванов И.И./ ____________ /Иванова М.П./

Важные нюансы

• Отказ нотариуса. Нотариус вправе отказать в удостоверении соглашения при наличии в нём явно кабальных условий‚ существенно нарушающих права одной из сторон.
• Дубликат документа. В случае утраты своего экземпляра всегда можно обратиться к нотариусу и получить дубликат соглашения — он будет иметь ту же силу‚ что и оригинал.
• Регистрация прав. Если по соглашению переходит недвижимость‚ переход права собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре.
• Добровольность. Соглашение‚ подписанное под давлением или в результате обмана‚ может быть оспорено в суде.
• Изменение условий. Допускается изменить соглашение по обоюдному согласию сторон‚ составив новый документ и также заверив его у нотариуса.

Преимущества нотариального соглашения перед судом

1. Скорость — оформление занимает один визит к нотариусу‚ тогда как судебный процесс может длиться месяцами;
2. Экономия — отсутствуют расходы на госпошлину по иску‚ экспертизы и представителей;
3. Гибкость, супруги сами определяют‚ кому какое имущество достанется‚ не обязательно поровну;
4. Надёжность — нотариус проверяет дееспособность сторон‚ законность условий и разъясняет последствия сделки;
5. Сохранение отношений — мирная договорённость особенно важна при наличии общих детей.

Соглашение о разделе имущества у нотариуса — самый цивилизованный и удобный способ решить имущественные вопросы при разводе. Документ имеет безусловную юридическую силу‚ защищает интересы обеих сторон и избавляет от длительных судебных разбирательств. Перед визитом к нотариусу подготовьте все правоустанавливающие документы‚ заранее обсудите условия раздела со второй стороной и‚ при необходимости‚ проведите оценку имущества. Если ситуация сложная — например‚ есть споры о долях‚ долгах или бизнесе — имеет смысл предварительно проконсультироваться с юристом по семейному праву.