Семейное законодательство Российской Федерации предоставляет супругам широкие возможности по самостоятельному урегулированию вопросов владения, пользования и распоряжения общим имуществом․ Одним из инструментов такого урегулирования является соглашение о совместном использовании имущества․ В данной статье мы подробно рассмотрим, что представляет собой этот документ, когда он необходим, как его правильно составить, а также приведём образец соглашения․

Что такое соглашение о совместном использовании имущества супругов

Соглашение о совместном использовании имущества, это документ, в котором супруги (или бывшие супруги) определяют порядок пользования имуществом, находящимся в их общей собственности․ Такое соглашение может касаться:

• жилого помещения (квартиры, дома);
• транспортных средств;
• земельных участков и дачных построек;
• бытовой техники, мебели и иного движимого имущества;
• долей в бизнесе и иных активов․

Юридической основой для заключения подобных соглашений служат положения Гражданского кодекса РФ (статьи 244–259, регулирующие общую собственность) и Семейного кодекса РФ (статьи 33–39, посвящённые имущественным отношениям супругов)․ Согласно статье 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию․

Когда заключается соглашение о совместном использовании имущества

На практике такой документ чаще всего оформляется в следующих ситуациях:

1. После расторжения брака․ Бывшие супруги продолжают совместно проживать в общей квартире или пользоваться общим автомобилем, и им необходимо определить порядок пользования, чтобы избежать конфликтов․
2. При фактическом раздельном проживании без развода․ Супруги не расторгают брак, но живут отдельно и договариваются, кто и как пользуется совместно нажитым имуществом․
3. До раздела имущества․ Если раздел общего имущества откладывается, стороны фиксируют временный порядок пользования․
4. При совместном ведении хозяйства․ Например, при использовании дачного участка, гаража или иного имущества по графику․

Чем соглашение о совместном использовании отличается от других документов

Важно не путать соглашение о совместном использовании имущества с другими юридическими документами:

• Брачный договор — определяет имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) на случай его расторжения, может изменять режим совместной собственности․
• Соглашение о разделе имущества — прекращает режим общей совместной собственности, распределяя конкретное имущество между супругами․ Как указано в Письме ФНС России от № БС-4-11/4624, при заключении соглашения о разделе имущества у супругов не возникает экономической выгоды, поскольку каждый становится единоличным владельцем части имущества, которым владел ранее совместно с супругом․
• Соглашение о совместном использовании — не разделяет имущество и не меняет режим собственности, а лишь устанавливает порядок пользования общим имуществом․

Обязательные элементы соглашения

Соглашение о совместном использовании имущества составляется в произвольной письменной форме и подписывается сторонами․ Однако для того чтобы документ имел практическую ценность и мог быть использован при разрешении споров, рекомендуется включить в него следующие сведения:

1. Дата и место составления документа․
2. Сведения о сторонах: фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации каждого супруга․
3. Реквизиты свидетельства о заключении (расторжении) брака․
4. Описание имущества: точные характеристики объектов (адрес квартиры, кадастровый номер, марка и госномер автомобиля и т․ д․), а также реквизиты правоустанавливающих документов․
5. Порядок пользования имуществом: кто, когда и в каком объёме использует имущество, график пользования (при необходимости)․
6. Распределение расходов: кто оплачивает коммунальные услуги, налоги, страхование, текущий и капитальный ремонт․
7. Условия о неотделимых улучшениях: порядок учёта улучшений, произведённых одним из супругов за свой счёт․
8. Ответственность сторон за нарушение условий соглашения․
9. Порядок изменения и расторжения соглашения․
10. Подписи сторон․

Нотариальное удостоверение такого соглашения по общему правилу не требуется, однако стороны вправе заверить его у нотариуса по своему желанию — это придаст документу дополнительную доказательственную силу․

Образец соглашения о совместном использовании имущества супругов

Ниже приведён примерный образец документа:

СОГЛАШЕНИЕ
о порядке совместного использования имущества супругов

г․ Москва «___» __________ 20___ г․

Гражданин РФ Иванов Иван Иванович, дата рождения , паспорт серия 4500 № 123456, выдан (наименование органа, дата выдачи), зарегистрированный по адресу: ____________,

и гражданка РФ Иванова Мария Петровна, дата рождения , паспорт серия 4501 № 654321, выдан (наименование органа, дата выдачи), зарегистрированная по адресу: ____________,

совместно именуемые «Стороны», состоящие в браке (либо: состоявшие в браке, расторгнутом «___» __________ 20___ г․, актовая запись № ___), заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

Предмет соглашения

Стороны определяют порядок совместного использования следующего имущества, являющегося их общей совместной собственностью:

• квартира, расположенная по адресу: ____________, кадастровый номер: ____________, на основании (реквизиты правоустанавливающего документа);
• автомобиль марки ____________, государственный регистрационный знак ____________, VIN ____________․

Порядок пользования имуществом

Пользование квартирой осуществляется Сторонами в следующем порядке: (указать распределение комнат, порядок пользования местами общего пользования, график проживания и т․ п․)․

Пользование автомобилем осуществляется по следующему графику: (например, Иванов И․И․ — в будние дни, Иванова М․П․ — в выходные дни)․

Ни одна из Сторон не вправе чинить препятствия другой Стороне в пользовании общим имуществом в соответствии с настоящим соглашением․

Распределение расходов

Расходы на содержание квартиры (коммунальные платежи, взносы на капитальный ремонт) Стороны несут в равных долях (либо: в следующем порядке, ____________)․

Расходы на содержание автомобиля (топливо, техническое обслуживание, страхование, транспортный налог) несёт Сторона, использующая автомобиль в соответствующий период․

Неотделимые улучшения

Сторона, произведшая за свой счёт и с согласия другой Стороны неотделимые улучшения общего имущества, имеет право на соответствующую компенсацию либо на увеличение своей доли при последующем разделе имущества․

Ответственность сторон

За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ․

Заключительные положения

Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания и действует до (указать срок либо: до заключения Сторонами соглашения о разделе имущества)․

Изменения и дополнения вносятся по взаимному согласию Сторон в письменной форме․

Соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон․

Подписи сторон

Иванов И․И․ ____________ (подпись)

Иванова М․П․ ____________ (подпись)

Практические рекомендации

• Максимально подробно описывайте имущество и порядок пользования — чем конкретнее формулировки, тем меньше поводов для споров․
• Зафиксируйте порядок распределения доходов от использования имущества (например, если квартира сдаётся внаём) — как правило, доходы распределяются пропорционально долям участников․
• Приложите к соглашению копии правоустанавливающих документов на имущество․
• Если отношения между супругами напряжённые, рекомендуется нотариально удостоверить соглашение или проконсультироваться с юристом․
• Помните: соглашение о совместном использовании не заменяет раздел имущества․ Если цель, окончательно определить судьбу имущества, следует заключить соглашение о разделе или брачный договор․

Соглашение о совместном использовании имущества супругов — удобный и гибкий инструмент, позволяющий цивилизованно урегулировать порядок пользования общим имуществом как в браке, так и после его расторжения․ Грамотно составленный документ помогает избежать конфликтов, сэкономить время и средства на судебных разбирательствах․ При возникновении сложностей с формулировками или спорных ситуациях целесообразно обратиться за помощью к квалифицированному юристу по семейному праву․