Официальный документ, подтверждающий отсутствие задолженностей по налогу на имущество физических лиц, часто требуется при реализации сделок с недвижимостью, оформлении ипотеки, получении субсидий или выезде за границу. В 2026 году получить такую справку можно несколькими способами, от полностью онлайн-формата до визита в МФЦ или почтовое отделение.

Что такое справка об отсутствии задолженности?

Это официальный документ установленного федеральным органом исполнительной власти формата (ФНС России), который выдается налоговым органом по месту нахождения имущества (или по месту регистрации налогоплательщика) и подтверждает, что на дату его формирования у гражданина нет просроченной задолженности, пени и штрафов по налогу на имущество физических лиц (глава 32 НК РФ).

Правовая основа

• Статья 319 НК РФ — порядок исчисления и уплаты налога на имущество.
• Федеральный закон от № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (ст. 14, предоставление сведений).
• Приказ ФНС России от № ЕД-7-21/896@ (актуальная редакция Административного регламента предоставления госуслуги «Предоставление сведений о наличии (отсутствии) задолженности по налогам, сборам, страховым взносам, пеням, штрафам, процентам»).

Зачем она нужна? Основные случаи использования

1. Сделки с недвижимостью (продажа, дарение, обмен): нотариусы и Росреестр часто требуют справку для подтверждения «чистоты» объекта на момент сделки (хотя по закону Росреестр запрашивает данные сам, нотариусы и банки требуют её на руках).
2. Оформление ипотеки или кредита под залог недвижимости: банки-аккредитованные организации обязательно проверяют отсутствие налоговых долгов заемщика.
3. Получение субсидий, материнского капитала, социальных выплат: органы соцзащиты запрашивают подтверждение добросовестности плательщика.
4. Выезд за границу: при наличии долга более 30 000 руб. (или 10 000 руб. по исполнительным производствам) может быть введено временное ограничение выезда (ст. 67 ФЗ-229). Справка подтверждает отсутствие оснований для ограничения.
5. Принятие наследства: нотариусы могут запросить справку для определения массы наследственного имущества.

Способы получения в 2026 году

Согласно ст. 14 ФЗ-210, госуслуга предоставляется в электронном и бумажном виде. Госпошлина за предоставление справки не взимается (бесплатно).

Способ 1: Личный кабинет налогоплательщика (ЛК ФЛ), самый быстрый

Доступен всем гражданам с подтвержденной учетной записью на Госуслугах (ЕСИА).

1. Авторизуйтесь на lkfl2.nalog.ru или через приложение «Налоги ФНС России».
2. Перейдите в раздел «Справки» → «Справка о наличии (отсутствии) задолженности».
3. Выберите вид справки: «По налогу на имущество физических лиц».
4. Укажите период (обычно — на текущую дату) и формат получения:
   • Электронный (XML/PDF с ЭЦП): подписан усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) ФНС. Имеет полную юридическую силу, принимается всеми банками, нотариусами и госорганами.
   • Для печати (PDF без ЭЦП): удобен для личного архива, но не все организации принимают его без нотариального заверения копии.
5. Нажмите «Получить». Документ сформируется мгновенно (в течение 5 минут).

Способ 2: Портал Госуслуг (Госуслуги.Ру)

Удобен, если вы привыкли оформлять всё через единый портал.

1. Раздел: «Документы и данные» → «Справки и выписки» → «Справка об отсутствии задолженности по налогам».
2. Заполните заявление (данные подтянутся из профиля).
3. Выберите способ получения:
   • В личном кабинете на Госуслугах (электронный вид с ЭЦП).
   • В МФЦ «Мои Документы» (бумажный вид с печатью и подписью инспектора).
   • Почтой России (на почтовый адрес регистрации или пребывания).
4. Срок готовности по регламенту — до 5 рабочих дней (для электронного — быстрее).

Способ 3: Многофункциональный центр (МФЦ) «Мои Документы»

Подходит, если нет доступа к интернету или нужен бумажный оригинал «здесь и сейчас» (хотя часто печатают в день обращения или на следующий день).

• Необходимо: Паспорт РФ + заявление по форме (заполняется на месте или заранее через Госуслуги).
• Срок: до 5 рабочих дней (регламент ФЗ-210).
• Результат: Бумажная справка на бланке с голограммой/водяными знаками, с живой подписью сотрудника и печатью налогового органа.

Способ 4: Почтовое отделение (Почта России)

Можно заказать доставку справки домой.

• Оформляется через ЛК ФЛ, Госуслуги или лично в почтовом отделении (услуга «Заказ справки из ФНС»).
• Оплата: только почтовые расходы за пересылку (ценник Почты России), сама справка бесплатна.
• Срок: регламент ФНС (5 дней) + срок почтовой доставки.

Способ 5: Личный визит в инспекцию ФНС

Менее актуален из-за очередей, но возможен. Требуется паспорт и заявление. Выдача — по окну обслуживания или через терминал самообслуживания (если установлен).

Электронная справка vs Бумажная: в чем разница?

Характеристика	Электронная (с ЭЦП ФНС)	Бумажная (МФЦ/Почта/ФНС)
Юридическая сила	Полная (ст. 6 ФЗ-63 «Об электронной подписи»)	Полная
Подпись/Печать	Электронная подпись ФНС (видна в свойствах файла PDF/XML)	Живая подпись инспектора + печать (голограмма на бланке)
Срок получения	Мгновенно / до 1 часа	До 5 рабочих дней + доставка
Принятие банками/нотариусами	Обязательно к принятию (ФЗ-210, ст. 14 ч. 5)	Принимается всегда
Удобство хранения	Файл на диске/облаке, не портится	Можно потерять, помять

Важно: С 2024 года все государственные органы, банки и нотариусы обязаны принимать электронные документы с УКЭП наравне с бумажными (ч. 5 ст. 14 ФЗ-210). Отказ в принятии электронной справки — основание для жалобы в вышестоящую инспекцию или суд.

Срок действия справки

Законом жесткий срок действия не установлен. Однако получатели (банки, нотариусы, Росреестр, консульства) устанавливают свои требования:

• Банки (ипотека): обычно требуют справку не старше 30 календарных дней на день подачи заявления или дня сделки.
• Нотариусы (сделки): часто просят справку не старше 14–30 дней.
• Визовые центры / Пограничная служба: актуальность на день подачи документов или выезда.
• Социалка / Субсидии: по правилам конкретного ведомства (часто 10–30 дней).

Рекомендация: Заказывайте справку непосредственно перед предъявлением (за 1–3 дня).

Что делать, если в справке ошибка или указана задолженность?

Случай А: Вы оплатили налог, но в справке висит долг

1. Проверьте Единый налоговый счет (ЕНС) в ЛК ФЛ. Деньги могли зачесться с задержкой (до 3–5 рабочих дней после платежа) или уйти в «переплату» на ЕНС, а не в погашение конкретного налога.
2. Если платеж прошел более 5 дней назад — подайте заявление на уточнение расчетов по ЕНС (через ЛК ФЛ: «Жизненные ситуации» → «Уточнение расчетов» или в МФЦ).
3. После уточнения закажите справку повторно.

Случай Б: Ошибка в реквизитах (ФИО, адрес, ИНН)

Подайте заявление на исправление ошибки в Едином государственном реестре физических лиц (ЕГРФЛ) через ЛК ФЛ или МФЦ. После исправления, закажите справку заново.

Случай В: Несоответствие объекта недвижимости

Если в справке нет объекта, за которым вы закреплены, или есть чужой — обратитесь в ФНС с заявлением о внесении изменений в учет объектов налогообложения (приложите выписку из ЕГРН/БТИ).

Нюансы 2026 года: ЕНС и уведомления

С 2023 года работает механизм Единого налогового счета (ЕНС). Налог на имущество 2025 года (оплачиваемый в 2026 г.) рассчитывается налоговой автоматически на основании данных реестров.

• Срок уплаты налога 2025 года: 1 декабря 2026 года.
• Если на 1 декабря 2026 г. на ЕНС недостаточно средств — возникнет задолженность, и справка будет выдана С наличием задолженности (указаны суммы налога, пени).
• Погасить долг можно переводом на ЕНС (КБК 1###61110160) в любой момент. Справка обновится автоматически в течение суток после зачисления средств.

Образец заполнения заявления (если идете в МФЦ/ФНС лично)

Единой утвержденной формы заявления для гражданина не существует (орган предоставляет форму), но обязательные реквизиты (по ст. 14 ФЗ-210):

1. Наименование органа (например: Инспекция ФНС России по г. Москве / МФЦ г. Москвы).
2. ФИО заявителя полностью.
3. Дата и место рождения.
4. Паспортные данные (серия, номер, кем выдан, когда, код подразделения).
5. Адрес регистрации (прописки).
6. ИНН (желательно).
7. Текст просьбы: «Прошу предоставить справку об отсутствии задолженности по налогу на имущество физических лиц на [ДАТУ]».
8. Способ получения: «На руки» / «По почте по адресу: …» / «В личный кабинет на Госуслугах».
9. Дата и личная подпись.

Частые вопросы (FAQ)

Можно ли получить справку за другого человека?

Да, только по нотариальной доверенности с правом представления интересов в налоговых органах / МФЦ / Почте России и получения документов. В доверенности должен быть указан ИНН доверенного лица.

Нужна ли справка, если я продаю квартиру через Росреестр в электронном виде?

При электронной регистрации сделки Росреестр самостоятельно запрашивает данные о задолженности у ФНС (межведомственное взаимодействие). Отдельная справка на руки не требуется. Но если сделка бумажная или через нотариуса — справка нужна.

Что означает строчка «Задолженность отсутствует» на фоне переплаты?

Это нормально. Если на ЕНС есть переплата (положительный баланс), задолженности нет. Справка выдается «Об отсутствии задолженности». Переплата не является долгом.

Могу ли я получить справку за прошлые годы (например, на )?

В ЛК ФЛ и на Госуслугах формируется справка на текущую дату формирования. Справку на ретроспективную дату (в прошлом) можно получить только через МФЦ или ФНС с указанием в заявлении нужной даты (архивные данные).

Резюме: пошаговый алгоритм «Без проблем»

1. За 3–5 дней до сделки/визита в банк зайдите в Личный кабинет ФЛ (lkfl2.nalog.ru) или приложение «Налоги ФНС».
2. Проверьте раздел «Расчеты по ЕНС» — убедитесь, что баланс ≥ 0 или переплата покрывает налог.
3. Раздел «Справки» → «Об отсутствии задолженности» → Выберите «Налог на имущество» → Формат «Электронный (с ЭЦП)».
4. Скачайте PDF-файл с ЭЦП.
5. Перешлите файл нотариусу / банку / загрузите в систему Росреестра / распечатайте для визового центра (распечатка с указанием «Подпись верна» также имеет силу, но лучше предъявить файл на флешке/почте).

---

Дата актуализации статьи: 01 октября 2026 г. Информация основана на действующем Налоговом кодексе РФ, ФЗ-210 и Административном регламенте ФНС России на указанную дату.

Данная статья носит информационный характер и не является юридической консультацией. В сложных спорах с налоговым органом рекомендуется обратиться к профессиональному юристу или налоговому консультанту.