Кадастровая деятельность в России, это сфера, требующая высокой квалификации и строгого соблюдения законодательства. С 1 декабря 2016 года кадастровым инженером может быть только член саморегулируемой организации (СРО). Это требование в полной мере действует и на территории Ставропольского края, где работают сотни специалистов, объединённых в различные саморегулируемые организации.
Что такое СРО кадастровых инженеров
Саморегулируемая организация кадастровых инженеров — это некоммерческое объединение специалистов, созданное для контроля качества кадастровых работ, защиты интересов своих членов и обеспечения ответственности перед заказчиками. Статус СРО присваивается Росреестром, а сведения об организациях вносятся в государственный реестр саморегулируемых организаций.
Основные функции СРО кадастровых инженеров:
- контроль профессиональной деятельности членов организации;
- разработка стандартов и правил выполнения кадастровых работ;
- обеспечение имущественной ответственности инженеров (страхование ответственности, компенсационный фонд);
- повышение квалификации специалистов;
- рассмотрение жалоб на действия членов СРО;
- представление интересов кадастровых инженеров во взаимодействии с Росреестром и Кадастровой палатой.
Почему членство в СРО обязательно
Согласно Федеральному закону № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», с 1 декабря 2016 года кадастровые инженеры, не являющиеся членами саморегулируемых организаций, не могут заниматься профессиональной деятельностью. Работы, выполненные специалистом без действующего членства в СРО, могут быть признаны недействительными, а подготовленные документы (межевые и технические планы, акты обследования) не будут приняты органами регистрации прав.
Управление Росреестра по Ставропольскому краю неоднократно напоминало специалистам региона об этом требовании, публикуя соответствующие разъяснения на официальном сайте.
Какие СРО работают со специалистами Ставропольского края
Кадастровые инженеры Ставрополья могут вступать в любую СРО, включённую в государственный реестр, — привязки к региону законодательство не требует. Среди известных организаций, членами которых являются специалисты края:
- Ассоциация «Союз кадастровых инженеров» — получила статус СРО 5 июля 2016 года, одна из первых в реестре Росреестра;
- А СРО «Кадастровые инженеры», входит в Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров;
- А СРО «Объединение кадастровых инженеров» (А СРО ОКИ), номер 010 в государственном реестре СРО;
- Гильдия кадастровых инженеров (СРО ГКИ) — ответственность каждого инженера застрахована на сумму 2,5 млн рублей, инженеры работают во всех регионах России.
Актуальный перечень действующих СРО кадастровых инженеров всегда можно проверить на официальном сайте Росреестра в разделе государственного реестра саморегулируемых организаций.
Как вступить в СРО кадастровому инженеру из Ставропольского края
Для вступления в саморегулируемую организацию специалисту необходимо:
- Иметь действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.
- Соответствовать требованиям к образованию и стажу, установленным законодательством.
- Не иметь непогашенной судимости за экономические преступления и преступления против государственной власти.
- Подать заявление в выбранную СРО и предоставить необходимый пакет документов.
- Оплатить вступительный и членский взносы, а также взнос в компенсационный фонд организации.
Многие СРО предлагают льготные условия вступления и быстрое оформление, процедура обычно занимает от одного до нескольких рабочих дней.
Взаимодействие с Росреестром и Кадастровой палатой по Ставропольскому краю
Управление Росреестра и Кадастровая палата по Ставропольскому краю регулярно проводят семинары для кадастровых инженеров региона. В таких мероприятиях принимают участие специалисты различных саморегулируемых организаций. Цель семинаров — повышение качества кадастровых работ, разъяснение изменений законодательства, разбор типичных ошибок при подготовке межевых и технических планов.
Для жителей края, заказывающих кадастровые услуги, важно проверять, состоит ли выбранный специалист в СРО. Сделать это можно через сервисы Росреестра, где доступна информация из реестра кадастровых инженеров, включая сведения о членстве в саморегулируемой организации и наличии квалификационного аттестата.
Как проверить кадастрового инженера
Перед заключением договора на выполнение кадастровых работ рекомендуется:
- проверить специалиста в реестре кадастровых инженеров на сайте Росреестра;
- убедиться, что членство в СРО действующее;
- ознакомиться со статистикой результатов проверок его работ Кадастровой палатой;
- уточнить наличие страхования профессиональной ответственности.
Членство в СРО, обязательное условие легальной работы кадастрового инженера в Ставропольском крае и по всей России. Для специалистов саморегулирование открывает доступ к профессиональному сообществу, обучению и правовой поддержке, а для заказчиков кадастровых услуг служит гарантией качества и ответственности исполнителя. Выбирая кадастрового инженера, всегда проверяйте его статус в официальных реестрах Росреестра — это защитит ваши интересы и поможет избежать проблем при регистрации прав на недвижимость.