Муниципальный жилищный контроль, это деятельность органов местного самоуправления в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), направленная на проверку соблюдения юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями требований жилищного законодательства. Основой для такой деятельности служит часть 1.1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации. Знать телефон соответствующего отдела полезно каждому жителю, ведь именно туда можно обратиться при нарушениях в сфере содержания жилфонда.
Что такое муниципальный жилищный контроль
Объектом муниципального жилищного контроля, согласно пункту 3 части 2 статьи 19 ЖК РФ, является жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности и расположенный на территории конкретного муниципального образования. Органы местного самоуправления наделены полномочиями организовывать и проводить проверки, направленные на выявление нарушений обязательных требований.
Основные функции органа муниципального жилищного контроля - проверка соблюдения управляющими организациями, ТСЖ и ЖСК лицензионных требований и условий договоров управления;
- контроль за надлежащим содержанием и текущим ремонтом общего имущества многоквартирных домов;
- проверка соблюдения правил содержания жилых помещений муниципального жилищного фонда;
- защита прав и законных интересов нанимателей и собственников жилья;
- выявление самовольных перепланировок и переустройств жилых помещений;
- контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда;
- рассмотрение обращений граждан по вопросам жилищных правоотношений.
Где найти телефон муниципального жилищного контроля
Единого общероссийского номера муниципального жилищного контроля не существует — в каждом муниципальном образовании действует свой отдел или управление со своими контактами. Найти нужный телефон можно несколькими способами:
- Официальный сайт администрации вашего города или округа. В разделах «Структура администрации», «ЖКХ» или «Контакты» обычно указаны телефоны отдела муниципального жилищного контроля.
- Портал госуслуг вашего региона. Многие муниципалитеты размещают актуальную контактную информацию на региональных порталах государственных услуг.
- Справочные службы. Позвонив в приёмную администрации, можно уточнить номер профильного отдела.
- Интернет-справочники организаций. Например, отдел муниципального жилищного контроля в Волжском расположен на Комсомольской улице, 14, телефон для связи: +7 (8443) 41-12-42.
Чем муниципальный контроль отличается от государственного жилищного надзора
Важно не путать муниципальный жилищный контроль с государственным жилищным надзором, который осуществляют региональные жилищные инспекции (например, Мосжилинспекция в Москве, Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области, Государственная жилищная инспекция Новосибирской области). Государственный надзор распространяется на весь жилищный фонд независимо от формы собственности, тогда как муниципальный контроль касается прежде всего жилья, находящегося в собственности муниципалитета.
По каким вопросам стоит звонить - управляющая компания не выполняет обязанности по содержанию дома;
- нарушаются права нанимателей муниципального жилья;
- необходимо сообщить о самовольной перепланировке;
- требуется консультация по вопросам использования муниципального жилфонда;
- нужно узнать о ходе проверки по ранее поданному обращению.
Как правильно подать обращение
Для эффективного решения проблемы рекомендуется придерживаться следующего порядка:
- Позвоните по телефону отдела и кратко опишите ситуацию — специалист подскажет, входит ли вопрос в компетенцию органа.
- При необходимости подайте письменное обращение (лично, по почте или через электронную приёмную на сайте администрации).
- Поддерживайте контакт с сотрудником, которому поручена проверка вашего обращения, — это позволит оперативно получать информацию о ходе рассмотрения.
- Дождитесь результатов проверки и, при необходимости, обжалуйте решение в установленном порядке.
Экстренные ситуации
Если ситуация угрожает жизни и безопасности (авария инженерных систем, угроза обрушения конструкций), звоните по единому номеру экстренных служб 112 или в единую дежурно-диспетчерскую службу вашего города. Муниципальный жилищный контроль занимается плановыми проверками и рассмотрением обращений, а не ликвидацией аварий.
Телефон муниципального жилищного контроля — важный инструмент защиты прав жителей. Актуальные контакты всегда можно найти на официальном сайте администрации вашего муниципального образования. Не оставляйте нарушения без внимания: своевременное обращение помогает поддерживать жилищный фонд в надлежащем состоянии и защищать законные интересы граждан.