Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» является ключевым оператором в сфере технической инвентаризации, кадастровых работ и государственной кадастровой оценки на территории региона. Территориальный отдел по Туапсинскому району обеспечивает доступность этих услуг для жителей города Туапсе, посёлков городского типа Новомихайловский, Джубга и прилегающих сельских населённых пунктов.
Основные направления деятельности
Учреждение выполняет функции, закрепленные за ним законодательством РФ и нормативными правовыми актами Краснодарского края; К основным видам деятельности отдела относятся:
- Техническая инвентаризация недвижимости: проведение замеров, составление технических планов, технических паспортов на капитальные строительные объекты (жилые дома, квартиры, нежилые помещения, гаражи и иные сооружения);
- Кадастровые работы: подготовка межевых планов, планов расположения границ земельных участков, уточнение границ, разделение/объединение/выделение долей земельных участков.
- Государственная кадастровая оценка: организация и проведение работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости (земельных участков, помещений, зданий, сооружений) для целей налогообложения и иных правовых отношений.
- Экспертная деятельность: проведение землеустроительной, строительно-технической и комплексных экспертиз.
- Формирование и ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): предоставление сведений из ЕГРН (выписки, справки), прием документов на государственную регистрацию прав через МФЦ или напрямую.
- Выдача заключений и справок: справки о стоимости объекта недвижимости (рыночной/кадастровой), заключения о пригодности/непригодности жилых помещений для проживания, справки о присвоении/изменении адреса объекта недвижимости.
Контактная информация и адреса обслуживания
Отдел по Туапсинскому району принимает граждан по нескольким адресам на территории муниципального округа. Это позволяет сократить время ожидания и сделать услуги более доступными для жителей отдалённых посёлков.
Главный офис (г. Туапсе)
Адрес: 352800, Краснодарский край, г. Туапсе, ул. ###, 10, нежилое помещение б/н.
Телефон справочной/записи: 8 (86167) 2-10-70 (согласно официальному порталу администрации Туапсинского МО).
Дополнительный телефон (Яндекс.Карты): 7 (86167) 2-28-71.
Дополнительные пункты приёма (филиалы/выездные точки)
- пгт. Новомихайловский: ул. ###, 19.
- пгт. Джубга: ул. ###, 66.
Примечание: График работы пунктов приёма может отличаться. Рекомендуется уточнять часы приёма посетителей по телефонам выше или на официальном сайте перед визитом. На картах (2ГИС, Яндекс.Карты) часто указывается режим «Открывается в 09:00».
Режим работы и запись на приём
Традиционно для государственных учреждений данного профиля режим работы административно-территориальных отделов выглядит следующим образом:
- Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00 (или 17:00).
- Перерыв на обед: обычно 13:00 – 14:00 (требуется уточнения по конкретному окну/специалисту).
- Суббота, Воскресенье: Выходные дни.
Важно: Во избежание очередей настоятельно рекомендуется записаться на приём заранее. Это можно сделать через:
- Официальный сайт ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ»: kubbti.ru (раздел «Онлайн-заявки» или «Запись на приём»).
- Портал Госуслуг (Госуслуги.РФ): раздел «Кадастр и недвижимость» → «Запись на приём в орган регистрации/БТИ».
- По телефону: 8 (86167) 2-10-70.
Популярные услуги для граждан
Жители Туапсинского района чаще всего обращаются в отдел за следующими услугами:
Технический план (для внесения в ЕГРН)
Необходим при: приватизации, купли-продаже, дарении, наследовании, перепланировке/переустройстве, вводе в эксплуатацию строенного объекта, исправлении реестровых ошибок. С 2013 года технический план готовится только кадастровым инженером (сотрудников БТИ или частной практики) в электронном виде с ЭЦП.
Справка о кадастровой (рыночной) стоимости
Требуется для: нотариальных действий (доли в праве общей собственности), судебных разбираемents (раздел имущества, определение доли), расчета госпошлины, получения льгот/субсидий, предоставления в залог банку.
Межевание земельных участков
Уточнение границ участка с выходом инженеров-геодезистов на место. Результат — межевой план для внесения границ в ЕГРН. Актуально при покупке/продаже участка, спорях с соседями, оформлении права собственности на дачный/ЛПХ участок.
Признавание объекта недвижимости нежилым/жилым (смена вида разрешенного использования)
Проведение экспертизы возможности изменения функционального назначения помещения (например, перевод квартиры в нежилое для открытия офиса/магазина или наоборот).
Выписки из ЕГРН
Получение официальной информации о праве собственности, обременениях (ипотека, арест, залог), кадастровом номере, адресе, площади и стоимости объекта. Доступны в электронном и бумажном виде.
Отзывы и репутация
На публичных картографических сервисах (Яндекс.Карты, 2ГИС) отдел по Туапсинскому району имеет преимущественно положительные оценки (рейтинг около 4.5–5.0 из 5).
- Позитивные моменты: отмечается оперативность выполнения работ (готовность технических паспортов и заключений), чистота и уют в помещениях ожидания, культурность и компетентность большей части персонала (администраторов, инженеров).
- Критические замечания: в отдельных отзывах упоминаются случаи некомпетентности отдельных специалистов (например, заместителя начальника) или необходимости долгого ожидания без предварительной записи.
Пример отзыва (Яндекс.Карты): «Обслуживание на высшем уровне. Даже обедать бросили и обслужили быстро. Спасибо им огромное. Все чисто и уютно. Культурный персонал.»
Официальные ресурсы
Для получения актуальной информации, скачивания образцов заявлений, уточнения стоимости услуг (госпошлины, тарифы на работы БТИ) и подачи электронных обращений используйте официальные источники:
- Официальный сайт ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ»: https://kubbti.ru/
- Официальный портал Администрации Туапсинского муниципального округа: https://tuapseregion.ru/ (раздел «Муниципальное имущество» / «Территориальные органы»).
- Публичная кадастровая карта (Росреестр): https://pkk.rosreestr.ru/ (проверка статуса объекта, границ, кадастровой стоимости).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Нужно ли платить за услуги БТИ?
Да, работы по технической инвентаризации и кадастровым работам (за исключением отдельных случаев, установленных законом, например, для ветеранов ВОВ, лиц, пострадавших от ЧАЭС и т.д.) являются платными. Тарифы устанавливаются учреждением в соответствии с законодательством. Оплата производится по реквизитам учреждения (через банк, терминал или на кассе, если имеется). Госпошлина за государственную регистрацию прав в ЕГРН платится отдельно в налоговом органе или через МФЦ/Госуслуги.
Можно ли заказать технический план у частного кадастрового инженера?
Да, с 2013 года технические планы могут составлять как сотрудники ГБУ «Крайтехинвентаризация», так и частные кадастровые инженеры, имеющие свидетельство и членство в СРО. Результат работы (XML-файл с ЭЦП) будет принят Росреестром на равных основаниях. Выбор за заказчиком.
Сколько времени занимает подготовка технического плана?
Сроки зависят от сложности объекта и загруженности инженера. Обычно от 3 до 10 рабочих дней после выезда замерщика на объект. Срочность обсуждается при заключении договора.
Что делать, если в ЕГРН ошибка в адресе или площади?
Необходимо обратиться в отдел БТИ (или к частному кадастровому инженеру) для подготовки технического плана с исправленными данными (устранение реестровой ошибки) и последующей подачи документов в Росреестр (через МФЦ или Госуслуги).
Статья подготовлена на основе открытых данных официального портала Администрации Туапсинского МО, картографических сервисов Яндекс.Карты и 2ГИС, а также официального сайта ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» (kubbti.ru). Актуальность контактных данных и тарифов рекомендуется подтверждать непосредственно перед обращением.