Технический паспорт — это важный документ, который содержит подробные сведения о квартире: планировку, площадь, материалы конструкций, инвентаризационную стоимость и другие характеристики. Он может понадобиться при перепланировке, продаже недвижимости, оформлении наследства или спорах с соседями. В Санкт-Петербурге заказать техпаспорт удобнее всего через многофункциональный центр (МФЦ). Рассказываем, как это сделать пошагово.
Что такое технический паспорт и когда он нужен
Техпаспорт оформляется на основании технической инвентаризации объекта недвижимости. В Санкт-Петербурге его изготовлением занимается ГУП «Горион» (ПИБ), Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости.
Документ может потребоваться в следующих случаях:
- согласование перепланировки или переустройства квартиры;
- узаконивание уже выполненной перепланировки;
- сделки купли-продажи, дарения, мены недвижимости;
- оформление наследства;
- получение кредита под залог квартиры;
- споры о границах и площади помещения.
Какие документы понадобятся
Перед визитом в МФЦ подготовьте следующий пакет документов:
- Паспорт заявителя (собственника квартиры).
- Правоустанавливающие документы на квартиру: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
- Доверенность, если заявление подаёт представитель собственника (нотариально заверенная).
- Квитанция об оплате услуги (можно оплатить на месте или после подачи заявления).
Если квартира находится в долевой собственности, достаточно заявления одного из собственников.
Пошаговая инструкция заказа через МФЦ
Шаг 1. Запись в МФЦ
Выберите ближайший центр «Мои документы» в Санкт-Петербурге. Записаться можно:
- через официальный портал Госуслуг Санкт-Петербурга (gu.spb.ru);
- по телефону горячей линии МФЦ;
- взяв талон электронной очереди непосредственно в центре.
Шаг 2. Подача заявления
В назначенное время придите в МФЦ с документами. Специалист центра поможет заполнить заявление на изготовление технического паспорта, проверит комплектность документов и выдаст расписку о приёме.
Шаг 3. Оплата услуги
Стоимость изготовления техпаспорта зависит от площади квартиры и срочности. Ориентировочно услуга обходится от 900 до 3000 рублей. Оплатить можно в кассе МФЦ, через терминал или по реквизитам в банке.
Шаг 4. Выезд специалиста (при необходимости)
Если первичная инвентаризация квартиры не проводилась или данные устарели, потребуется выезд техника для обмера помещения. Дату и время визита согласуют с вами по телефону. Обеспечьте специалисту доступ во все комнаты.
Шаг 5. Получение готового документа
Стандартный срок изготовления техпаспорта — от 10 до 20 рабочих дней (при выезде техника срок может увеличиться). О готовности вас уведомят по телефону или SMS. Получить документ можно в том же МФЦ по паспорту и расписке.
Альтернативные способы заказа
Помимо МФЦ, техпаспорт в Санкт-Петербурге можно заказать:
- напрямую в ГУП «Горион» (ПИБ) по адресу: ул. ###, д. 8;
- через официальный сайт организации в электронном виде;
- через портал Госуслуг Санкт-Петербурга.
Полезные советы
- Проверьте, есть ли у вас старый техпаспорт — если инвентаризация проводилась недавно и перепланировок не было, новый обмер может не потребоваться.
- Уточняйте актуальную стоимость услуги заранее — тарифы периодически индексируются.
- Сохраняйте квитанцию об оплате и расписку о приёме документов до получения готового паспорта.
- Если техпаспорт нужен срочно, уточните возможность ускоренного изготовления за дополнительную плату.
Заказ технического паспорта на квартиру через МФЦ в Санкт-Петербурге — простая процедура, которая занимает минимум времени при личном визите. Главное, заранее подготовить документы, записаться на приём и учесть сроки изготовления. При наличии всех бумаг весь процесс от подачи заявления до получения готового документа займёт около двух-трёх недель.