Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Наш Дом» — одна из управляющих организаций‚ осуществляющих деятельность в городе Рязань. Учитывая‚ что в открытых источниках встречается несколько сущностей с похожими названиями (ТСЖ «Наш Дом»‚ социальный проект «Наш Дом Рязань»‚ ООО «Фонд развития Заречного ЖКХ»)‚ в данной статье мы структурируем доступную информацию для помощи жильцам в поиске нужных контактов и понимании структуры управления их домами.

Основные реквизиты ТСЖ «Наш Дом» (ИНН ###)

Согласно данным из ЕГРЮЛ и систем бизнес-аналитики (например‚ СПАРК)‚ ключевые идентификаторы организации следующие:

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Наш Дом»
• ИНН: ###
• КПП: 623001001 (стандартный для г. Рязани)
• ОГРН: 108623000XXXX (точные последние цифры уточняйте в выписке ЕГРЮЛ)
• Юридический адрес: Рязанская область‚ г. Рязань (конкретный адрес управления уточняется по телефонам или в 2ГИС)
• Статус: Действующая

Судебная практика и финансовая активность

По данным справочных систем‚ ТСЖ «Наш Дом» (ИНН ###) участвовало в 7 арбитражных делах:

• В 2 случаях выступило в качестве истца (обычно это взыскание задолженностей за коммунальные услуги или текущий ремонт).
• В 5 случаях выступило в качестве ответчика (споры с контрагентами‚ ресурсоснабжающими организациями или собственниками).

Наличие судебной практики — нормальная ситуация для управляющей организации‚ ведущей работу с долгами и подрядчиками. Детальные материалы дел доступны через Картотеку арбитражных дел или системы типа СПАРК (демо-доступ бесплатен).

Обслуживаемый жилищный фонд и смежные организации

Важно отличать само ТСЖ от управляющих компаний и фондов‚ которые могут обслуживать те же дома или взаимодействовать с ТСЖ по договорам.

Связь с ООО «Фонд развития Заречного ЖКХ»

В открытых источниках упоминается протокол общего собрания собственников (ОСС) домов по адресам:

• ул. ###‚ д. 20‚ 22‚ 24
• ул. ###‚ д. 31/1‚ 31/2‚ 31/3‚ 35

Данный протокол связан с ООО «Фонд развития Заречного ЖКХ». Это может означать‚ что данные дома переданы в управление данному фонду‚ либо ТСЖ «Наш Дом» заключило с ним договор на управление имуществом общего имущества собственников. Жильцам этих адресов рекомендуется уточнять‚ кто именно является текущим управляющим: само ТСЖ (по уставу) или нанятая УК/Фонд.

ТСЖ «Мой Дом» (ИНН ###)

Существует отдельная организация, ТСЖ «Мой Дом» (ИНН ###). По данным СПАРК‚ она не участвовала в арбитражных делах. Это отдельная юридическая личность‚ не связанная с ТСЖ «Наш Дом» по ИНН‚ хотя названия похожи. Не путайте их при поиске сайта или контактов.

Официальный сайт и интернет-присутствие

На момент анализа выделенного‚ полнофункционального официального сайта именно ТСЖ «Наш Дом» (ИНН ###) в открытом поиске не выявлено. Часто малые ТСЖ не содержат собственные веб-ресурсы‚ используя для информирования:

1. Информационные стенды в подъездах домов.
2. Чаты в мессенджерах (WhatsApp‚ Telegram‚ VK) по конкретным адресам.
3. Сайты вышестоящих организаций (если управление делегировано УК/Фонду‚ например‚ «Фонд развития Заречного ЖКХ»).
4. Агрегаторы отзывов и карт (2ГИС‚ Яндекс Карты‚ Зуммер).

Внимание: Социальный проект «Наш Дом Рязань»

В поиске встречается «Наш Дом Рязань — официальный сайт социального проекта». Это совершенно другая платформа‚ не имеющая отношения к управлению конкретными домами ТСЖ «Наш Дом». Социальный проект предназначен для:

• Сообщений о городских проблемах (ямы‚ освещение‚ уборка снега).
• Оценки работы органов власти и УК.
• Участия в жизни города.

Не путайте этот портал с личным кабинетом или сайтом вашей управляющей организации.

Контакты и адрес управления (по данным 2ГИС и справочников)

В картографических сервисах (2ГИС) зафиксирована организация «Наш Дом‚ ТСЖ» по адресу:

Адрес: г. Рязань‚ ул. ###‚ д. 41

Телефоны: Указаны в карточке организации на 2ГИС / Яндекс Картах (рекомендуется звонить в рабочее время).

Режим работы: Стандартный для управляющих компаний (обычно пн-пт 9:00–18:00‚ перерыв 13:00–14:00‚ суббота/воскресенье, выходной). Уточняйте по телефону.

Важно: Наличие организации на карте по адресу ул. ###‚ 41 не гарантирует‚ что именно это ТСЖ обслуживает ваш дом. ТСЖ создается по решению ОСС конкретного дома или группы домов. Проверьте протокол ОСС вашего дома или квитанцию на оплату — там указано полное наименование управляющей организации.

Устав ТСЖ «Наш Дом»

Устав — основной документ‚ регламентирующий деятельность товарищества. В нем прописаны:

• Порядок вступления в члены и выхода из ТСЖ.
• Права и обязанности членов ТСЖ и правления.
• Порядок формирования и расходования взносов (целевые‚ текущие‚ иные).
• Порядок проведения общих собраний.

Где получить устав:

1. У председателя ТСЖ / в офисе управления (ул. ###‚ 41).
2. На информационном стенде в подъезде (обязательное требование закона).
3. Через запрос в ЕГРЮЛ (устав не всегда прилагается к выписке‚ но можно запросить у нотариуса или в налоговой при наличии оснований).

Пошаговая инструкция: как найти актуальную информацию для вашего дома

1. Посмотрите квитанцию на оплату ЖКХ. В реквизитах получателя указано полное юридическое название организации (ТСЖ «Наш Дом»‚ ООО «Фонд развития Заречного ЖКХ» или другая УК).
2. Проверьте информационный стенд в подъезде (обычно у лифта или на первом этаже). Там должны висеть: лицензия (если есть)‚ устав‚ протокол последнего ОСС‚ контакты председателя/диспетчера‚ график уборки/обхода.
3. Поищите чат вашего дома в WhatsApp/Telegram/VK. Часто адрес чата написан на стенде или на дверях подъезда. Соседи и старосты подъездов дадут актуальные телефоны председателя и бухгалтерии быстрее любого сайта.
4. Используйте 2ГИС / Яндекс Карты. Введите адрес вашего дома (не управления). В карточке дома часто указано: «Управляет: ТСЖ Наш Дом» или «УК Фонд развития Заречного ЖКХ» с прямыми телефонами диспетчера.
5. Закажите выписку из ЕГРЮЛ по ИНН ### (бесплатно на сайте ФНС «Проверка контрагента» или через СПАРК). Там будет актуальный юридический адрес и ФИО руководителя (председателя).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Я живу на ул. ### / Курчатова. Кто мой управляющий, ТСЖ «Наш Дом» или Фонд развития Заречного ЖКХ?

Согласно протоколу ОСС‚ упомянутому в открытых источниках‚ по данным адресам (Алещенкова 20‚22‚24; Курчатова 31/1‚31/2‚31/3‚35) управление осуществляет или взаимодействует ООО «Фонд развития Заречного ЖКХ». Обращайтесь к ним по контактам‚ указанным в ваших квитанциях или на стенде. ТСЖ «Наш Дом» (ИНН ###) может быть инициатором создания фонда или его учредителем‚ но операционную деятельность ведет Фонд.

Где скачать устав ТСЖ «Наш Дом»?

Официального сайта для скачивания нет. Обратитесь к председателю ТСЖ в офис (ул. ###‚ 41) или посмотрите стенд в подъезде. По закону устав должен быть доступен для ознакомления любому собственнику.

Как подать показания счетчиков‚ если нет сайта?

Обычно через: телефон диспетчера (голосовое меню или оператор)‚ SMS-бот (номер в квитанции/на стенде)‚ приложение «Госуслуги.Дом» (если УК подключена)‚ личный кабинет на сайте ресурсоснабжающей организации (Рязаньэнергосбыт‚ Рязаньводоканал и т.д.) или в чате дома.

Является ли «Наш Дом Рязань» (соцпроект) сайтом моей УК?

Нет. Это городской портал для обращений к администрации города. Для вопросов по капремонту‚ текущему ремонту‚ оплате‚ уборке подъездов, обращайтесь к своей УК/ТСЖ напрямую.

Резюме

ТСЖ «Наш Дом» (ИНН ###) — действующая организация в Рязани‚ имеющая офис на ул. ###‚ 41. У нее нет явного официального сайта. Жильцам домов‚ где выбрано данное ТСЖ‚ следует ориентироваться на контакты с информационных стендов‚ квитанций и картографических сервисов (2ГИС).

Для жильцов домов на ул. ### и ул. ### (указанных в протоколе) актуальным управляющим‚ скорее всего‚ является ООО «Фонд развития Заречного ЖКХ». Всегда сверяйте наименование в квитанции.

Данная статья составлена на основе открытых справочных данных (ЕГРЮЛ‚ СПАРК‚ 2ГИС‚ открытые протоколы ОСС) по состоянию на . Реквизиты и контакты могут меняться; для принятия решений используйте актуальные документы вашего дома.