Управляющая компания ООО «Управляющая компания «Южный» — одна из крупных организаций, обслуживающих жилищный фонд в Кемерово. Компания отвечает за техническое содержание, эксплуатацию и ремонт многоквартирных домов, а также за расчет и сбор платежей за коммунальные услуги. Ниже представлена подробная справочная информация: контакты, реквизиты, перечень обслуживаемых домов, актуальные тарифы и порядок обращения с заявками.

Контактная информация и адреса

Юридический и фактический адрес офиса

• Юридический адрес: 650000, Кемеровская область, г. Кемерово, ул. ### Волошиной, 13
• Фактический адрес офиса (прием граждан): ул. ### Волошиной, 13

Телефоны для связи

Для оперативного решения вопросов рекомендуется использовать следующие номера:

• Диспетчерская служба (прием аварийных заявок и заявок на ремонт): 7 (3842) 38-01-51 (также указан номер 8 (3842) 38-54-63)
• Офис управления / Справочное бюро: 7 (3842) 38-54-63

Режим работы диспетчерской, как правило, круглосуточный для приема аварийных сообщений. Режим приема личных обращений в офисе лучше уточнять по телефону или на официальном сайте.

Основные реквизиты организации

Данные необходимы для заполнения платежных поручений, заключения договоров и взаимодействия с контролирующими органами.

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Южный»
• Сокращенное наименование: ООО УК «Южный»
• ИНН / КПП: Уточняйте в актуальных выписках ЕГРЮЛ или на сайте ФНС (стандартный формат для Кемеровской области).
• ОГРН: Указан в Едином государственном реестре юридических лиц.
• Расчетный счет / Банк-корреспондент: Реквизиты для оплаты услуг указаны в квитанции (ПД — платежный документ) или в личном кабинете на ГИС ЖКХ / сайте УК.

Обслуживаемый жилищный фонд

По данным открытых реестров и информационных порталов (Открытый адрес, Реформа ЖКХ и др.), на балансе УК «Южный» находится около 150 многоквартирных домов в разных районах Кемерова;

Среди типов обслуживаемых домов встречаются:

• Многоквартирные жилые дома (МКД) разной этажности (в т;ч. 12 этажей и выше);
• Дома, оборудованные лифтами;
• Дома с установленными общедомовыми приборами учета (ОДПУ) энергоресурсов;
• Дома с мусоропроводами и без них.

Важно: Точный список адресов домов, закрепленных за УК «Южный», лучше всего проверить на официальном сайте ГИС ЖКХ (goszhkh.ru) или на портале «Открытый адрес» по запросу названия управляющей компании. Список периодически обновляется в связи с переходами домов к другим УК или созданием ТСЖ.

Актуальные тарифы на ЖКУ (статус на 2025–2026 гг.)

Индексация с 1 июля 2025 года

С 1 июля 2025 года в Кемеровской области вступили в силу новые тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Повышение тарифов основано на Постановлениях Регулирующего органа Кемеровской области (РЭК) в сфере тарифов.

• Изменения коснулись платы за содержание жилого помещения (услуга УК).
• Обновлены тарифы на коммунальные ресурсы (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение), устанавливаемые ресурсоснабжающими организациями.

Планируемые изменения с 1 января 2026 года

В открытых источниках фиксируется информация о подготовке к изменению тарифов за ЖКУ с 01 января 2026 года. Окончательные цифры утверждаются РЭК Кемеровской области в декабре предшествующего года. Жильцам рекомендуется отслеживать официальные публикации на сайте администрации Кемерова и РЭК.

Меры социальной поддержки

Несмотря на индексацию тарифов, все действующие меры социальной поддержки сохраняются:

• Субсидии на оплату ЖКУ (для малоимущих граждан);
• Единые пособия и выплаты отдельным категориям граждан (ветераны, инвалиды, ликвидаторы ЧАЭС и др.);
• Льготы за счет бюджета Кемеровской области и местного бюджета.

Для расчета предполагаемой субсидии можно воспользоваться калькулятором субсидий на портале Госуслуг или сайте министерства социальной политики Кузбасса.

Как подать заявку или жалобу

Через диспетчерскую (телефон)

Самый быстрый способ — звонок по телефону 38-01-51 или 38-54-63. Оператор зарегистрирует заявку, назначит номер и срок исполнения. Сохраняйте номер заявки для контроля.

Личный кабинет на ГИС ЖКХ / Госуслугах

Современный и прозрачный способ: заходите в ЛК на gosuslugi.ru или dom.gosuslugi.ru → раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» → «Создать обращение». Это позволяет отслеживать статус выполнения работ и прикреплять фото.

Официальный сайт УК / Электронная почта

На сайте УК (обычно доступен по запросу «УК Южный Кемерово сайт») может находиться форма обратной связи или указан e-mail для письменных обращений;

Личный прием в офисе

Адрес: ул. ### Волошиной, 13. Рекомендуется заранее уточнить часы приема граждан по телефону 38-54-63.

Портал «Открытый адрес» и Реформа ЖКХ

На этих площадках есть функционал «Направить обращение или жалобу» с выбором адресата: «Жалоба на управляющую компанию» или «Жалоба на ЖКХ».

Оплата коммунальных услуг

Квитанции (ПД) формируются УК «Южный» ежемесячно. Оплата возможна:

• Через Личный кабинет ГИС ЖКХ / Госуслуг (без комиссии);
• В приложениях банков (СберБанк Онлайн, Т-Банк, Альфа-Банк и др.) по коду квитанции или по ИНН/адресу;
• Через терминалы самообслуживания и отделения банков/Почты России (возможна комиссия);
• Настройка автоплатежа в банковском приложении для исключения просрочки.

Внимание: Реквизиты для оплаты (БИК, корсчет, назначение платежа) всегда актуальны только в текущей квитанции или в ЛК. Не используйте старые реквизиты из интернета — они могли измениться.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Что делать, если не пришла квитанция?

Обязательство платить за услуги не прекращается. Скачайте ПД в ЛК ГИС ЖКХ, запросите дубликат по телефону 38-54-63 или придите в офис. Пеней за несвоевременную оплату из-за отсутствия квитанции не начисляют, если докажете, что не получали её (но проще оплатить онлайн по ИНН/адресу).

Как проверить начисления за содержание жилья?

В квитанции строка «Содержание жилого помещения» рассчитывается по тарифу, утвержденному собранием собственников (или РЭК, если протокол собрания недействителен/отсутствует) × общая площадь квартиры. Тариф должен совпадать с протоколом ОСС или решением РЭК.

Куда жаловаться на качество работы УК?

1. Письменная претензия в УК «Южный» (ул. ### Волошиной, 13) — сохраняйте входящий номер.
2. Жилищная инспекция Кемеровской области (Государственная жилищная инспекция).
3. РЭК Кемеровской области (по вопросам тарифов).
4. Прокуратура / Роспотребнадзор (по вопросам качества услуг/воды).
5. Судебный порядок.

Отзывы и рейтинг

На агрегаторах отзывов (Яндекс Карты, 2ГИС, Открытый адрес, Реформа ЖКХ) УК «Южный» имеет средний рейтинг (примерно 1.5 – 3.2 из 5 на разных площадках, количество оценок от 100 до 250).

Типичные темы обращений жителей:

• Качество уборки придомовых территорий и подъездов;
• Скорость реакции диспетчерской на аварии (протечки, отопление);
• Прозрачность начислений в квитанциях;
• Качество текущего ремонта (покраска, крыша, вентканалы).

Рекомендуется перед обращением изучить актуальные отзывы по конкретному адресу дома, так как качество обслуживания может отличаться на разных участках.

Полезные ссылки для жильцов Кемерова

• ГИС ЖКХ (ГосЖилищная Информационная Система): dom.gosuslugi.ru — личный кабинет, квитанции, обращения, история работ.
• Портал «Реформа ЖКХ» (Кемерово): реестр УК, тарифы, калькулятор субсидий, проверка дома.
• Сайт Администрации г. Кемерово: раздел «ЖКХ и тарифы», официальные постановления, горячие линии.
• РЭК Кемеровской области: утвержденные тарифы на ресурсы и содержание.
• Госуслуги (ГКУ): оформление субсидий, льгот, оплата без комиссии.

Данная статья составлена на основе открытых данных интернета (статус на ). Контактные телефоны, тарифы, реквизиты и перечень домов могут меняться. Для получения юридически значимой информации обращайтесь на официальный сайт УК «Южный», в ГИС ЖКХ или в офис по адресу: ул. ### Волошиной, 13.