Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Южном административном округе (УДЖПиЖФ ЮАО) является ключевым территориальным структурным подразделением, обеспечивающим реализацию государственной политики в сфере жилищного законодательства на территории ЮАО. Данная статья подробно рассматривает правовой статус, основные функции, структуру взаимодействия с жителями и контактную информацию данного органа исполнительной власти.

Правовой статус и место в системе управления

Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (ДЖПиЖФ г. Москвы) — это структурное подразделение исполнительной власти города Москвы. Он осуществляет функции по разработке и реализации государственной политики в сфере:

• реализации жилищных прав граждан;
• управления жилищным фондом, находящимся в собственности города Москвы;
• государственного контроля (надзора) в сфере управления многоквартирными домами;
• оказательства мер социальной поддержки отдельным категориям граждан (предоставление жилых помещений, субсидий на оплату ЖКУ).

Для обеспечения оперативного управления на территориях административных округов Департаментом создаются территориальные управления. Управление в Южном административном округе (УДЖПиЖФ ЮАО) действует на основе Положения, утвержденного Департаментом, и подотчетно руководителю Департамента.

География ответственности: Южный административный округ

Южный административный округ (ЮАО) — один из крупнейших округов Москвы, объединяющий 13 районов. В зону ответственности Управления ЮАО входит работа с жилищным фондом и обращениями граждан, проживающими в следующих районах:

1. Бирюлево Восточное
2. Бирюлево Западное
3. Братеево
4. Даниловский
5. Донской
6. Загортово (частично/исторически)
7. Коломенское (территория парка/музея-заповедника)
8. Нагатино-Садовники
9. Нагатинский Затон
10. Нагорный
11. Орехово-Борисово Северное
12. Орехово-Борисово Южное
13. Царицыно
14. Чертаново Центральное
15. Чертаново Северное
16. Чертаново Южное

Примечание: Границы обслуживания могут уточняться приказами Департамента, поэтому для точного определения курирующего специалиста рекомендуется уточнять информацию по конкретному адресу дома.

Основные функции Управления ЮАО

Деятельность Управления направлена на решение практических задач по жилищному обеспечению и контролю за состоянием фонда. К ключевым функциям относятся:

Работа с муниципальным жилищным фондом

• Ведение учета жилого фонда в собственности города Москвы на территории округа.
• Формирование и ведение очередей на предоставление жилых помещений (очередь на улучшение жилищных условий, очередь переселенцев, очередь особых категорий — сироты, инвалиды и др.).
• Выдача решений о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма.
• Контроль за целевым использованием жилого фонда (проверки фактов проживания, выявление безнадежно испорченного жилья).

Переселение и реновация

• Организационное обеспечение программы реновации (переселения граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда, а также домов, подлежащих сносу в рамках программы реновации).
• Работа с комиссиями по признанию жилых помещений аварийными или пригодными только для сноса.
• Взаимодействие с ГБУ «Московское агентство жилищного обеспечения» и ГБУ «Реновация.Москва» по вопросам предложения вариантов переселению.

Социальная поддержка и субсидии

• Прием и рассмотрение заявлений о назначении субсидий на оплату коммунальных услуг (КУ) и капитального ремонта.
• Предоставление мер социальной поддержки молодым семьям, ветеранам, инвалидам и иным категориям граждан в части улучшения жилищных условий.
• Оформление права на получение жилых помещений из фонда социального использования (для сирот и детей, оставшихся без попечения родителей).

Контроль за управлением многоквартирными домами (МКД)

• Государственный контроль (надзор) за деятельностью управляющих организаций (УО), ТСЖ, ЖСК по содержанию и ремонту общего имущества.
• Рассмотрение жалоб собственников на качество управления домом, тарифы, проведение общедомовых нужд.
• Инициирование проверок УО по обращениям граждан;

Прием граждан и работа с обращениями

• Организация личного приема граждан руководителем Управления и его заместителями.
• Рассмотрение электронных и письменных обращений (через портал «Госуслуги», портал «Наш город», официальный сайт Департамента, почту).
• Консультирование по вопросам жилищного законодательства.

Контактная информация и реквизиты

Для обращения в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЮАО используются следующие реквизиты (на основании открытых справочных данных):

Взаимодействие с подведомственными организациями и соседними ведомствами

Управление ЮАО не работает изолированно. Эффективное решение жилищных вопросов требует координации с рядом структур:

• Районные жилищные отделы (Жилищные комиссии prefecture): Первичный прием обращений, работа с очередями на районе, выдача справок.
• ГБУ «Жилищник» (управляющие организации): Прямые исполнители по содержанию домов, с которыми Управление заключает контракты и контролирует их работу.
• ГБУ «Московское агентство жилищного обеспечения»: Оператор по предоставлению жилья (показ квартир, оформление договоров найма).
• Департамент городского имущества (ДИГМ): Вопросы земельных участков, аренды нежилого фонда, формирования земельных участков под строительство.
• Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства (ДЖКХиБ): Капитальный ремонт, благоустройство придомовых территорий, инженерные коммуникации.
• Прокуратура ЮАО и суды: Работа в рамках процессуальных сроков по искам о признании аварийными, выселении, защите прав несовершеннолетних.

Цифровизация сервисов: как обратиться без визита в офис

В соответствии с концепцией «Цифровой Москвы», большинство жилищных услуг переведено в электронный формат. Жители ЮАО могут решить большинство вопросов удаленно:

1. Портал «Госуслуги» (gosuslugi.ru): Подача заявления на постановку на учет (очередь), получение субсидии, признание жилья аварийным, оформление социального найма.
2. Портал «Наш город» (nashagorod.mos.ru) / Приложение «Наш город»: Жалобы на качество работы УО, неубранный двор, аварии в доме, нарушение правил содержания МКД. Обращения автоматически распределяются по исполнителям (УО, Управление ЮАО, ДЖКХиБ).
3. Сайт Департамента (dgp.mos.ru): Раздел «Электронные сервисы», «Очереди на предоставление жилья» (просмотр своего места в очереди в режиме реального времени), «Нормативные акты».
4. Личный кабинет жителя (lk.mos.ru): Единая точка входа для оплаты КУ, просмотра начислений, истории обращений.

Актуальные направления работы (на 2024–2026 годы)

На текущем этапе Управление ЮАО фокусируется на следующих приоритетах, определяемых Стратегией развития Москвы и нацпроектами:

• Программа реновации: Активная фаза переселения жителей домов, вошедших в программу реновации на территории ЮАО (районы Орехово-Борисово, Братеево, Царицыно, Нагатинский Затон и др.). Работа с отказавшимися от предложенных вариантов, судебное оспаривание.
• Снижение износа фонда: Контроль за выполнением программ капитального ремонта в домах, не вошедших в реновацию.
• Борьба с несанкционированными переустройствами: Расширение практики выявления нарушений через межведомственные рейды и аналитику данных.
• Прозрачность очередей: Полный перевод учета нуждающихся на электронную платформу с открытым доступом к номеру в очереди.
• Работа с нежилого фондом: Контроль за арендой нежилых помещений городской собственности (коммерческие помещения на первых этажах МКД), своевременное поступление доходов в бюджет города.

Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда в Южном административном округе играет роль ключевого оператора жилищной политики на уровне «последней мили» — непосредственно там, где живут люди. Его деятельность охватывает весь жизненный цикл жилищных правоотношений: от постановки на учет нуждающихся и предоставления квартир до контроля за тем, как управляющая компания убирает подъезды и проводит капитальный ремонт крыши.

Для жителей ЮАО важно знать: большинство вопросов решается быстрее и прозрачнее через цифровые сервисы («Госуслуги», «Наш город»), однако сложные правовые ситуации (споры о членах семьи, аварийность, отказ в переселении, вопросы приватизации) требуют личной работы со специалистами Управления или обращения в суд. Адрес на Болотниковской, 8 остается точкой притяжения для решения наиболее нетривиальных жилищных задач округа.

Данная статья подготовлена на основе открытых справочных данных и информации с официальных ресурсов Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (dgp.mos.ru) и портала «Электронная Москва» по состоянию на 2026 год. Для получения актуальной информации о режиме приема и номерах телефонов рекомендуется обращаться к официальным источникам непосредственно перед визитом.